Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

при участии заинтересованных лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием представителей:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) ФИО2 по доверенности № 06/06 от 11.01.2021, со срок действия до 31.12.2021 (паспорт, диплом);

в отсутствие заявителя, иных заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (далее – заявитель, ГУП ЖКХ РС(Я)) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества Водопроводными сетями 230 п.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...>, кадастровый номер 14:03:060001:389, расположенные на земельных участках, принадлежащих Республике Саха (Якутия) кадастровый номер 14:03:060001:356, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...> СССР, д.2, и кадастровый номер 14:03:060001:1781, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), п. Чокурдах, как своим собственным с 01.06.2005г.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей заявителя, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

По распоряжению Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 01.07.2005 № Р-1129 в государственную собственность Республики Саха (Якутия) принят объект, законченный строительством: «Реконструкция детского сада под больницу на 35 коек в п. Чокурдах Аллаиховского улуса», дата ввода в экспликацию – 30.12.2004, балансовая стоимость 85 040 484 руб. согласно приложению № 1.

По приложению № 1 распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 01.07.2005 № Р-1129 в состав имущественного комплекса объекта «Реконструкция детского сада под больницу на 35 коек в п. Чокурдах Аллаиховского улуса» входит:

1.Здание на 35 коек – 2310,84 м2,

2.Сети электроснабжения – 40 пм,

3.КТПН резервные 2х250 кВА,

4.Тепловые сети – 42 пм,

5.Сети канализации с КНС – 627 пм,

6.Сети водопровода – 230 пм.

Согласно пункту 3 распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 01.07.2005 № Р-1129 государственное имущество, указанное в пунктах 4, 5, 6 приложения к распоряжению, закреплен за ГУП ЖКХ РС(Я) на праве хозяйственного ведения.

В связи с отсутствием необходимых документов право собственности Республики Саха (Якутия) и право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ РС(Я) зарегистрировано не было. ГУ «Дирекция единого государственного заказчика при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия)» прекратило деятельность в качестве юридического лица.

Заявитель в целях регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) и права хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ РС(Я)» заключил договор с ГУП «РЦТИ» №30806 от 04.03.2019 на оказание услуг по оформлению правоустанавливающих и кадастровых документов. ГУП «РЦТИ» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения сооружения - Сети водопровода – 230 п.м. на земельном участке. Письмом от 02.09.2020 №896/01-22/1300 ГУП «РЦТИ» уведомило заявителя о том, что в связи с отсутствием разрешительной и проектной документации зарегистрировать право невозможно.

Заявитель ссылаясь, что указанные водопроводные сети ГУП ЖКХ РС(Я) эксплуатирует и использует в своей уставной деятельностью, несет бремя содержания имущества с 2005 года, а в связи с отсутствием возможности иного внесудебного порядка установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, обратился в суд с настоящим требованием.

Согласно представленному Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) письму из ГКУ РС(Я) «Национальных архив Республики Саха (Якутия)» от 12.09.2019 № 09-13-2578/4002 акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта «Реконструкция детского сада под больницу на 35 коек в п. Чокурдах Аллаиховского улуса» от 30.12.2004 в документах Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и ГУ «Дирекция единого государственного заказчика при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия)» за 2003-2005 гг. отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя по основаниям.

В соответствии со статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

ГУП ЖКХ РС (Я) заявило об установлении факта добросовестного и непрерывного владения участком сетей водоснабжения протяженностью 230 метров в п. Чокурдах, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 указанного Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из материалов дела, по приложению N 1 к распоряжению Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 01.07.2005 № Р-1129 объект, законченный строительством: «Реконструкция детского сада под больницу на 35 коек в п. Чокурдах Аллаиховского улуса», принят в государственную собственность Республики Саха (Якутия), входящие состав имущественного комплекса объекта сооружения переданы ГУП ЖКХ РС (Я) на праве хозяйственного ведения, в том числе сети водопровода – 230 п.м.

Индивидуализирующие признаки объекта недвижимости: «Сети водопровода – 230 пм» подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым наименование объекта: Сеть водопровода, присвоен кадастровый номер 14:03:060001:389, протяженность – 230 метров, год завершения строительства – 2004, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...>, расположен в пределах земельных участков, принадлежащих Республике Саха (Якутия) кадастровый номер 14:03:060001:356, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...> СССР, д.2, и кадастровый номер 14:03:060001:1781, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), п. Чокурдах.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, заявитель фактически владеет сетями водоснабжения с 01.07.2005, осуществляя поставку воды и оказывая услуги водоснабжения, соответственно, несет расходы по их содержанию, текущему и капитальному ремонту; использует данные сети в соответствии с их целевым назначением, оплачивает налоги на имущество.

Согласно выписке, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), от 20.11.2019 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации на данный объект отсутствуют.

Право муниципальной собственности муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на объект недвижимости по предмету спора не зарегистрировано, о чем представлена выписка от 29.12.2020 № 2753.

ГУ «Дирекция единого государственного заказчика при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия)» прекратило деятельность в качестве юридического лица.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) выступил с пояснениями, заявление ГУП «ЖКХ РС (Я)» поддержал.

Из представленных в материалы дела документов видно, что заявитель в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на строительство сетей водоснабжения требование заявителя направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права.

С учетом изложенного требования заявителя подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине по требованию об установлении юридического факта в размере 3000 руб. относятся на заявителя в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная госпошлина в сумме 53 руб. подлежит возврату из бюджета согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" удовлетворить.

Установить факт владения и пользования государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным, начиная с 01.06.2015 объектами недвижимого имущества - Водопроводными сетями 230 п.м., расположенныыми по адресу: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...>, кадастровый номер 14:03:060001:389, расположенными на земельных участках, принадлежащих Республике Саха (Якутия) кадастровый номер 14:03:060001:356, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), <...> СССР, д.2, и кадастровый номер 14:03:060001:1781, адрес: Республика Саха (Якутия), Аллайховский улус (район), п. Чокурдах.

Возвратить государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 53 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением № 2201 от 03.07.2020.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева