Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НОУ НПО Корсаковский СТК РОСТО (ДОСААФ) к ответчику Администрация МО Корсаковского района о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права собственности на нежилое здание,

При участии представителей:

От истца – ФИО1 – по доверенности от 28.11.2007 г., личность удостоверена по водительскому удостоверению 65АВ №031250, выданному ГАИ 24.12.1998 г.,

от ответчика - ФИО2 0 по доверенности от 27.06.2008 г. №01-1049В, личность удостоверена по служебному удостоверению,

У С Т А Н О В И Л:

НОУ НПО Корсаковский СТК РОСТО (ДОСААФ) обратился в суд с иском к Администрации МО Корсаковского района, в котором просит признать за НОУ НПО Корсаковским СТК РОСТО (ДОСААФ) право постоянного (бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. расположенным по адресу: г.Корсаков (в тексте искового заявления допущена опечатка – «Южно-Сахалинск»), ул. Подгорная, 39, ориентированным вдоль улицы Подгорная с северо-востока на юго-запад; признать за НОУ НПО Корсаковским СТК РОСТО (ДОСААФ) право собственности на пневматический тир, 1981 года постройки, инв. №2584, лит. А, расположенный по адресу: <...> (с учетом уточнения от 22.08.2008 г.).

В обоснование требований ссылается на Решение исполнительного комитета Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 24.04.1981 г. №159, которым Корсаковскому городскому комитету ДОСААФ из городских земель в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен для строительства пневматического тира земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Во исполнение данного решения Корсаковскому горкому ДОСААФ был выдан государственный акт, удостоверяющий его право владеть и пользоваться земельным участком. В то же период времени на данном земельном участке построено и введено в эксплуатацию нежилое здание - пневматический тир, поставленное на учет в Корсаковском БТИ , которое числилось на балансе Корсаковского горкома ДОСААФ.

В результате последующих преобразований Корсаковского горкома ДОСААФ объект был передан на баланс истца.

Правоустанавливающие документы (государственный акт на землю и реестровая выписка БТИ ), подтверждающие факт владения и пользования земельным участком в настоящее время не сохранились.

Получить выписку в Корсаковском БТИ из реестра объектов капитального строительства не представляется возможным, поскольку объект уничтожен.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку объект недвижимости в настоящее время отсутствует ввиду полного разрушения, право собственности на существующий объект установить невозможно. Государственный акт на право владения землей Корсаковскому горкому ДОСААФ не выдавался, земельный участок не выделен в натуре как объект гражданских прав, т.е. право пользования на него не может быть установлено.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Из материалов дела установлено, что объект недвижимости - здание пневматического тира, 1981 года постройки, лит. А, расположенное по адресу: <...>, - уничтожено, что подтверждается ответом на запрос суда Корсаковского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.08.2008 г. №1537 об отсутствии здания (снесено), а также не оспаривается сторонами по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что объекта недвижимости, на которые просит признать право собственности истец, в настоящее время не существует, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

В части признания права постоянного бессрочного пользования на земельный участок суд также не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле обязано доказать обстоятельства , на которые ссылается в обоснование своих требований.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из материалов дела установлено , что Решением исполнительного комитета Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 24.04.1981 г. №159 Корсаковскому городскому комитету ДОСААФ из городских земель в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен для строительства пневматического тира земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец в обоснование заявленных требований сослался на выдачу Корсаковскому горкому ДОСААФ государственного акта, удостоверяющего его право владеть и пользоваться земельным участком.

Однако в нарушение требований ст.65 АПК РФ истец не представил суду копии указанного акта, либо доказательств фактической выдачи такого акта.

Не представлено суду и доказательств фактического определения границ земельного участка на местности, т.е. формирования земельного участка как объекта гражданских прав. Само по себе решение Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 24.04.1981 г. №159 таким документов не является.

По запросам суда из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Сахалинской области и Южного территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по Сахалинской области поступили ответы об отсутствии в указанных Учреждениях сведений о выдаче государственного акта на спорный земельный участок и о межевании земельного участка.

Иного документального и правового обоснования в подтверждение заявленного требования о признании прав на земельный участок истцом не представлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания права постоянного (бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. расположенным по адресу: г.Корсаков (в тексте искового заявления допущена опечатка – «Южно-Сахалинск»), ул. Подгорная, 39.

Ввиду изложенных выше обстоятельств суд не входит в обсуждение доводов сторон о правопреемстве истца в отношении Корсаковского Горкома ДОСААФ, как не имеющие правового значения с учетом изложенных выше обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых НОУ НПО Корсаковский СТК РОСТО (ДОСААФ) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме и (или) в суд кассационной инстанции – Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья М. С. Слепенкова