Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Логиновой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Забродиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с учетом уточнения от 27.09.2019 о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 148 355 рублей 68 копеек, законную неустойку за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек, законную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки,

встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации с учетом уточнения от 26.09.2019 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 988 рублей 24 копеек за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в порядке зачета первоначального требования, законную неустойку за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек в порядке зачета первоначального требования, расходы по уплате государственной пошлины,

при участии:

от ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО1, по доверенности от 03.07.2019;

от ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» - ФИО2 по доверенности от 01.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец)обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за апрель-май 2018 года в размере 219 633 рублей 16 копеек, неустойки за период с 16.05.2018 по 18.08.2019 в размере 37 770 рублей 80 копеек; пени за период c 19.04.2019 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 29.05.2019 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу с рассмотрением в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств. 21.06.2019 судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, а именно соответствия действительности заявленных ответчиком доводов о наличии частичной оплаты суммы задолженности, о неверном расчете суммы пени. В этой связи судом назначено предварительное судебное заседание на 22.07.2019 на 11 час. 45 мин. Определением от 22.07.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 08.08.2019 на 12 час. 00 мин. Определением от 08.08.2019 (протокольное) судебное разбирательство отложено до 09.09.2019 до 09 час. 30 мин. Определением от 09.09.2019 суд принял к рассмотрению встречный иск ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 40 224 рублей 41 копейки за период с 09.07.2017 по 31.12.2018, законной неустойки за период с 11.07.2017 по 05.09.2019 в размере 10 557 рублей 50 копеек, расходов по уплате государственной пошлины. Определением от 09.09.2019 судебное разбирательство отложено до 24.09.2019 до 10 час. 50 мин. 24.09.2019 в судебном заседании были объявлены перерыв до 27.09.2019 до 09 час. 30 мин., 30.09.2019 до 10 час. 00 мин. Информация об объявленных судом перерывах размещена на сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования неоднократно уточнялись, согласно заявлению об уточнении требований от 27.09.2019 учреждение просит взыскать с ответчика задолженность в размере 148 355 рублей 68 копеек за оказанные услуги теплоснабжения за май 2018 года, а также законную неустойку за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек, законную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки.

ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» заявленные требования также уточнило, согласно ходатайству об уточнении встречных исковых требований от 26.09.2019 просит взыскать с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 988 рублей 24 копейки за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в порядке зачета первоначального требования, законную неустойку за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек в порядке зачета первоначального требования, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец по первоначальному иску указал, что со ссылками на положения статей 309, 310, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате услуг по теплоснабжению, поставленных по договору теплоснабжения от 13.06.2017 № 04-09-65-01-020. Так, им в полном объеме не оплачены услуги за май 2018 года. Более того, в связи с неоплатой суммы задолженности за май 2018 года в размере 148 355 рублей 68 копеек, на указанную сумму начислена неустойка за период с 16.06.2018 по 30.09.2019, сумма которой истцом определена в размере 34 425 рублей 23 копеек. Относительно встречного иска представителем учреждения указано, что расчет суммы задолженности и пени проверен, расчет арифметический верный, факт эксплуатации жилого помещения в МКД, находящимся под управлением общества признают.

ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис», являющееся ответчиком по первоначальному иску, в лице его представителя в судебном заседании наличие задолженности не оспаривало, указала также, что расчет неустойки проверен, возражений ответчик не имеет. Вместе с тем, ввиду того, что у учреждения имеются обязательства перед обществом по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с июня 2017 года по декабрь 2018 года как владельцу на праве безвозмездного пользования по договору № 4/9-1 от 03.04.2017 жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общество обратилось в суд со встречным иском, просит суд взыскать сумму задолженности за указанные услуги сумму начисленной на нее неустойки в порядке зачета первоначального требования.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что15.06.2017 между учреждением (теплоснабжающая компания) и обществом (исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 04-09-65-01-020, по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать исполнителю тепловую энергию, а исполнитель – принимать ее и оплачивать принятый объем. В соответствии с пунктом 5.5 договора исполнитель перечисляет плату за полученную тепловую энергию до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате теплоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

С сопроводительным письмом от 14.06.2018 № 370/ЖЭ(к)О/9/1680 учреждение направило обществу документы на оплату услуг по договору за май 2018, а именно счет на оплату № 00ГУ-029641 от 31.05.2018, акт об оказании услуг № 00ГУ-030840 от 31.05.2018, счет-фактуру № 00ГУ-030742 от 31.05.2018 на сумму 557 637 рублей 89 копеек. Данные документы направлены по почте, в подтверждении чего представлен список внутренних почтовых отправлений № 65 от 15.06.2018.

22.06.2018 учреждение в адрес общества направлена претензия № 370/ЖЭ (К)0/9/1749 с указанием на необходимость погасить задолженность за май 2018 года. В подтверждении факта направления представлен список внутренних почтовых отправлений № 67 от 22.06.2018.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное правление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – приказ от 02.03.2017 № 155) путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контроля № 21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (г. Москва), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами с 01.04.2017 переданы в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Во исполнение указанного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и на основании договора учреждение отпустило обществу в мае 2018 года коммунальные ресурсы в виде горячей воды, тепловой энергии для ГВС и нужд отопления в целях оказания последним коммунальных услуг, на основании чего выставлен счет и акт.

Неоплата стоимости потребленного энергоресурса послужила основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском с соблюдением обязательного претензионного порядка урегулирования спора.

Также из материалов дела установлено следующее.

03.04.2017 между ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и учреждением заключен договор № 4/9-1 безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества Министерства Обороны Российской Федерации, закрепленными на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, согласно которому учреждению в безвозмездное пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

09.06.2017 между администрацией города Южно-Сахалинска и ООО УК «ПМК ЖилСервис» на основании протокола открытого конкурса от 30.05.2017 заключен договор управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей компанией, согласно которому общество является управляющей организацией и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а также предоставляет собственникам помещений в нем коммунальные услуги.

В период с июня 2017 года по декабрь 2018 года обществом, как управляющей организацией, учреждению, как титульному владельцу помещения, были оказаны коммунальные услуги и выполнены работы по текущему содержанию общего имущества, что следует из представленных документов, а именно: акт и счет на оплату № 141 от 30.06.2017 на сумму 892,64 руб., акт и счет на оплату № 143 от 31.07.2017 на сумму 1 589,58 руб., акт и счет на оплату № 144 от 31.08.2017 на сумму 1 354, 08 руб., акт и счет на оплату № 145 от 30.09.2017 на сумму 1470,58 руб., акт и счет на оплату № 146 от 31.10.2017 на сумму 3880,97 руб., акт и счет на оплату № 147 от 30.11.2017 на сумму 3490,45 руб., акт и счет на оплату № 148 от 31.12.2017 на сумму 2941,96 руб., акт и счет на оплату № 45 от 31.01.2018 на сумму 3235,40 руб., акт и счет на оплату № 46 от 28.02.2018 на сумму 4115,72 руб., акт и счет на оплату № 47 от 31.03.2018 на сумму 2829,75 руб., акт и счет на оплату № 48 от 30.04.2018 на сумму 2240,77 руб., акт и счет на оплату № 49 от 31.05.2018 на сумму 2933,58 руб., акт и счет на оплату № 50 от 30.06.2018 на сумму 1470,58 руб., акт и счет на оплату № 51 от 3.07.2018 на сумму 1478,90 руб., акт и счет на оплату № 59 от 31.08.2018 на сумму 1259,89 руб., акт и счет на оплату № 76 от 30.09.2018 на сумму 1259,89 руб., акт и счет на оплату № 82 от 31.10.2018 на сумму 1259,89 руб., акт и счет на оплату № 88 от 30.11.2018 на сумму 1259,89 руб., акт и счет на оплату № 99 от 31.12.2018 на сумму 1259,89 руб.

Письмом от 20.08.2018 № 107 обществу направило учреждению акт и счета на оплату за период с июня 2017 по 31.07.2018 года на общую сумму 31 837,19 руб. Письмом от 18.09.2018 № 129 в адрес учреждения обществом был направлен счет и акт от 31.08.2018, письмом от 15.10.2018 № 137 – счет и акт от 30.09.2018, письмом от 26.11.2018 – счета и акты от 31.10.2018 и 30.11.2018 и акт сверки за период с 13.06.2017 по 31.10.2018.

08.02.2019 обществом учреждению направлена претензия от 05.02.2019 № 30 об уплате суммы задолженности за период с 01.06.2017 по 31.12.2018 за жилищно-коммунальные услуги. Согласно почтовому уведомлению претензия получена учреждением 11.02.2019.

Поскольку учреждением до настоящего времени сумма задолженности не погашена, общество обратилось в суд со встречным исковым заявлением в рамках настоящего дела.

Общество осуществляет управление многоквартирными домами, что подтверждается представленным в материалы дела договором управления жилищным фондом, следовательно, в спорном периоде между сторонами имели место отношениями по поставке коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома в целях оказания проживающим в нем гражданам соответствующей коммунальной услуги (услуги по отоплению).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утвержденыПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В силу пункта 1 указанных Правил юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, является исполнителем.

Частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществить расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, по заключенным договорам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и в силу статуса на нее возлагается обязанность заключить договор ресурсоснабжения в интересах потребителей коммунальных услуг.

Фактическое потребление коммунального ресурса обществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, также как и учреждением, как титульным владельцем жилого помещения в МКД, находящемся под управлением общества, не оспаривался факт оказания ему обществом жилищно-коммунальных услуг в период с 01.06.2017 по 31.12.2018.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в отношении основной задолженности общества перед учреждением за май 2018 года в размере 148 355 рублей 68 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также учреждением заявлено требование о взыскании законной неустойки (пени) период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек.

Поскольку факт нарушения обязательств ответчиком судом установлен, требование о взыскании пени заявлено правомерно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующего энергетического ресурса.

В силу части 9.3 указанной статьи управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом на основании указанной нормы закона, за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 с применением ключевой ставки Банка России 7,00% годовых, действующей на дату принятия решения.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком также расчет не оспаривается, в связи с чем, суд находит заявленное учреждением требование о взыскании неустойки правомерным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки оплаты основного долга, за период с 01.10.2019 до момента его оплаты исходя из пункта 9.3 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» и ключевой ставки ЦБ РФ.

Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга суд также признает обоснованными и удовлетворяет в соответствии с установленными ФЗ «О теплоснабжении» размерами применительно к соответствующим периодам просрочки.

На основании и с учетом изложенного исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» с учетом уточнения о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 148 355 рублей 68 копеек, законную неустойку за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек, законную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая требования общества к учреждению по встречному иску, суд также находит их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт оказания обществом учреждению жилищно-коммунальных услуг в спорный период подтвержден представленным в дело договорами о передаче имущества в безвозмездное пользование, договором управления общим имуществом многоквартирного дома, актами и счетами на оплату за период с 01.06.2017 по 31.12.2018.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные встречные исковые требования в отношении основной задолженности учреждения перед обществом за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в размере 39 988 рублей 24 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также обществом заявлено требование о взыскании законной неустойки (пени) за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг подтвержден, арифметическая правильность расчета пени учреждением проверена, расчет признан верным, на что было указано в судебном заседании, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ). В этой связи суд находит заявленное обществом требование о взыскании неустойки правомерным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим встречным иском обществом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 515 от 06.09.2019 в размере 2031 рубля.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства обществом заявленные требования уточнены, с 50 781,91 руб. до 50 551,11 руб., размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет не 2031 рубль, а 2 022 рубля. Таким образом с учреждения в пользу общества подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 022 рублей.

На основании и с учетом изложенного исковые требования ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 988 рублей 24 копеек за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в порядке зачета первоначального требования, законную неустойку за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек в порядке зачета первоначального требования, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 022 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения. При полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Если встречные требования являются однородными, срок их исполнения наступил и одна из сторон сделала заявление о зачете, то обязательства считаются прекращенными в момент наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее, и независимо от того, когда было сделано или получено заявление о зачете (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований»).

При зачете части встречного денежного требования должны учитываться положения статьи 319 ГК РФ, согласно положениям которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (пункт 6 приведенного Обзора).

При таких обстоятельствах суд в результате произведенного зачета взыскивает с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 130 207 рублей 80 копеек, а такжезаконную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки.

При обращении в суд с настоящим заявлением учреждение было освобождено от уплаты государственной пошлины, размер которой с учетом уточненных учреждением требований составил 6 483 рубля.

В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

При таких обстоятельствах с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 483 рублей. Вместе с тем, учитывая, что обществу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная по платежному поручению № 515 от 06.09.2019 государственная пошлина в размере 9 рублей (2031-2022 (в виду уточнения требований), суд в результате зачета взыскивает с общества в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 474 рублей.

На основании и с учетом изложенного, а также руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» с учетом уточнения о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 148 355 рублей 68 копеек, законную неустойку за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек, законную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 148 355 рублей 68 копеек, законную неустойку за период с 16.06.2018 по 30.09.2019 в размере 34 425 рублей 23 копеек, в общей сумме 182 780 рублей 91 копейку.

Исковые требования ООО Управляющая компания «ПМК Жилсервис» ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 988 рублей 24 копеек за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в порядке зачета первоначального требования, законную неустойку за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек в порядке зачета первоначального требования, расходы по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 988 рублей 24 копеек за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в порядке зачета первоначального требования, законную неустойку за период с 11.07.2017 по 26.09.2019 в размере 10 562 рублей 87 копеек в порядке зачета первоначального требования, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 022 рублей, в общей сумме 52 573 рубля 11 копеек.

В результате зачета требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за май 2019 года в размере 130 207 рублей 80 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)законную неустойку пеню, начиная с 01.10.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПМК Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 474 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Логинова