Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская нефтяная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 693004, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, пр-т. Мира, 420) к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 694030, <...>) и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 693020, <...>) о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО1, по доверенности № 16 от 17 апреля 2015 года,

ответчики – представителей не направили,

третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Управление Росреестра по Сахалинской области – представителей не направили,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Сахалинская нефтяная компания» обратилось в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости составляющие Узел подготовки газа Восточно-Луговского месторождения: установку подготовки газа, трансформатор, прожекторную мачту, операторную УПГ (нежилое здание), имеющие месторасположение: Сахалинская область, Анивский район, в 4-7 км по направлению на запад, юго-запад от ориентира Сахалинская обл., Анивский район, г. Анива.

В обоснование иска указало, что в порядке приватизации путем преобразования областного государственного унитарного предприятия в открытое акционерное общество, ОАО «Сахалинская нефтяная компания» получило в собственность имущество, находящееся в государственной собственности Сахалинской области. В составе переданного по акту имущества значится Узел подготовки газа Восточно-Луговского месторождения. В целях государственной регистрации права собственности истец осуществил техническую инвентаризацию объекта. В результате на кадастровый учет был поставлен не один объект Узел подготовки газа, а четыре объекта недвижимости: установка подготовки газа, трансформатор, прожекторная мачта, операторная, которые в своей совокупности образуют Узел подготовки газа.

Акционерное общество обратилось в Управление Росреестра по Сахалинской области за регистрацией права собственности на вышеперечисленные объекты, однако в регистрации права было отказано.

Отказ мотивирован тем обстоятельством, что в правоустанавливающих документах на передачу имущества из собственности Сахалинской области в собственность ОАО «Сахалинская нефтяная компания» Установка подготовки газа Восточно-Луговского месторождения, трансформатор, прожекторная мачта, операторная, отсутствуют; кроме того право собственности Сахалинской области на указанные объекты не зарегистрировано, что делает невозможной регистрацию перехода права собственности.

Истец полагает, что в законном порядке путем приватизации получил право собственности на объекты недвижимости, которое не может зарегистрировать, поскольку имеются расхождения в наименовании объектов.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики и третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Управление Росреестра по Сахалинской области представителей в суд не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей участников процесса.

От третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений поступил отзыв, в котором третье лицо указало, что Узел подготовки газа Восточно-Луговского месторождения являлся собственностью Сахалинской области и был передан в уставный капитал ОАО «Сахалинская нефтяная компания» в процессе приватизации ОГУП «Сахалинская нефтяная компания».

Управление Росрестра по Сахалинской области представило отзыв, в котором указало, что отказ в государственной регистрации права мотивирован отсутствие в передаточном акте от 20 января 2014 года, являющимся приложением а Распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений по Сахалинской области от 08 июля 2013 года № 1043-р, сведений о передаче спорных объектов, а также сведений о зарегистрированном права собственности Сахалинской области на спорной имущество с целью дальнейшей государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое имущество.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из материалов дела, Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области издано Распоряжение № 1034-р от 08 июля 2013 года «Об условиях приватизации областного государственного унитарного предприятия «Сахалинская нефтяная компания» (далее Распоряжение № 1034). Решено приватизировать в открытое акционерное общество «Сахалинская нефтяная компания», с уставным капиталом 663 673 000 рублей, разделенным на 663 673 штук именных обыкновенных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 000 рублей.

Пунктом 11.4 Распоряжения № 1034 предписано осуществить юридические действия по государственной регистрации перехода к ОАО «Сахалинская нефтяная компания» права собственности на имущественный комплекс ОГУП «Сахалинская нефтяная компания» в соответствии с передаточным актом.

К Распоряжению № 1034 утверждено Приложение № 1 «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса областного государственного унитарного предприятия «Сахалинская нефтяная компания». В Разделе 1.2. Сооружения под пунктом 37 значится «Узел подготовки газа (УПГ) Восточно-Луговского месторождения».

20 января 2014 года составлен Передаточный акт, по которому указанный объект передан ОАО «Сахалинская нефтяная компания» (пункт 27 раздела 1.2. Сооружения).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Федерального закона № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Таким образом, права ОАО «Сахалинская нефтяная компания» на спорные объекты недвижимости возникли на основании сделки приватизации, по которой истец получил в собственность государственное имущество Сахалинской области, а Сахалинская область получила в собственность 663 673 штук именных обыкновенных бездокументарных акций указанного акционерного общества.

То обстоятельство, что в правоустанавливающих документах, а именно Распоряжении № 1034 и Передаточном акте указан иной объект, а именно Узел подготовки газа (УПГ) Восточно-Луговского месторождения, отличающийся от существующих и прошедших кадастровый учет установки подготовки газа, трансформатора, прожекторной мачты, операторной, подлежит устранению в рамках рассмотрения настоящего дела.

Суд полагает, что представленными в дело доказательствами установлен факт идентичности объекта «Узел подготовки газа (УПГ) Восточно-Луговского месторождения» четырем отдельным объектам: установка подготовки газа, трансформатор, прожекторная мачта, операторная.

Относительно отсутствия регистрации права Сахалинской области на указанные объекты недвижимости, суд полагает следующее.

Согласно пунктом 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ являлся соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Объект недвижимости «Узел подготовки газа (УПГ) Восточно-Луговского месторождения» состоял в реестре государственной собственности Сахалинской области. Территориальное управление Росимущества сообщило справкой о том, что указанный объект в реестре федерального имущества не состоит. Справку аналогичного содержания представила администрация МО «Анивский городской округ» о том, что такой объект не значится в реестре муниципального имущества.

В этой связи права субъекта Сахалинской области на объект являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, вследствие чего Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области обоснованно могло распоряжаться им.

На основании изложенного, суд принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская нефтяная компания» удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Сахалинская нефтяная компания» на объекты, составляющие Узел подготовки газа Восточно-Луговского месторождения:

Установку подготовки газа, кадастровый номер 65:05:0000003:851, месторасположение: Сахалинская область, Анивский район, в 4-7 км по направлению на запад, юго-запад от ориентира Сахалинская обл., Анивский район, г. Анива;

Трансформатор, кадастровый номер 65:05:0000003:857, месторасположение: Сахалинская область, Анивский район, в 4-7 км по направлению на запад, юго-запад от ориентира Сахалинская обл., Анивский район, г. Анива;

Прожекторная мачта, кадастровый номер 65:05:0000003:852, месторасположение: Сахалинская область, Анивский район, в 4-7 км по направлению на запад, юго-запад от ориентира Сахалинская обл., Анивский район, г. Анива;

Операторная УПГ (нежилое здание), кадастровый номер 65:05:0000003:842, месторасположение: Сахалинская область, Анивский район, в 4-7 км по направлению на запад, юго-запад от ориентира Сахалинская обл., Анивский район, г. Анива.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.

Судья О.Н. Боярская