Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Портновой О. А., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Кон В. С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, - пользования им объектом недвижимости – двухэтажным нежилым зданием, год строительства – 1998, площадью 410,0 кв. м, расположенным по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул. 2-я ФИО2, 3.

заинтересованные лица:

-Управление Росреестра по Сахалинской области,

-ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска,

при участии представителя заявителя ФИО3 по доверенности от 21.06.2015 года,

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Заявитель, предприниматель, ФИО1) обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, - пользования им объектом недвижимости – двухэтажным нежилым зданием, год строительства – 1998, площадью 410,0 кв. м, расположенным по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул. 2-я ФИО2, 3.

В обоснование иска указано, что заявитель приобрел у малого предприятия «Квадро», (далее - Предприятие), двухэтажное нежилое здание, площадью 410.0 (четыреста десть и ноль десятых) кв. метра расположенное по адресу: <...> (три) по договору купли- продажи от 30 сентября 1996 года.

Как указано в договоре купли-продажи от 30 сентября 1996 года, в разделе 1, Предприятие, наделенное правами собственника продало, а Заявитель купил указанное нежилое задание за 99 000 000 неденоминированных рублей.

Указанное здание, во исполнение договора купли-продажи от 30 сентября 1996 года передано Предприятием Заявителю по акту приема-передачи от 30 сентября 1996 года, в котором указано, что Заявителю передано здание станции технического обслуживания транспорта в п. Ново-Александровск, расположенное по ул. 2-я ФИО2, 3 (три) для организации рыбоперерабатывающего цеха, на момент передачи данное здание не функционирует, не имеет освещения, коммуникаций тепло-водоснабжения, оконные блоки, остекленение отсутствует. Крыша здания плоская, местами разрушена под действием атмосферных осадков, протекает во многих местах. Южная сторона здания частично разрушена под действием атмосферных осадков.

Заявитель оплатил Предприятию полную стоимость указанного здания, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 30 сентября 1996 года, выданным Предприятием.

Указанное здание расположено на земельном участке, площадью 0.29 Га, ранее предоставленному Продавцу - малому предприятия «Квадро» в бессрочное и бесплатное пользование на основании государственного акта на право пользования землей: серия А-1 № 397497, выданного исполнительным комитетом Анивского районного Совета народных депутатов 29.01.1992 года.

Указанный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 94.

Между Продавцом - малым предприятием «Квадро» и Заявителем был заключен договор 05.12.1996 года и дополнение к нему от 17.09.1997 года, в соответствии с которыми Предприятие приняло обязательства совершить все необходимые действия по передаче мне прав на земельный участок в п. Ново-Александровск площадью 0, 29 Га, на котором расположено здание технического обслуживания транспорта по ул.2-й Красносельской 3, 1988 года постройки, площадью 410 кв. метра и оформляемое для рыбоперерабатывающего цеха и переоформить свое право бессрочного и бесплатного пользования в исполкоме Анивского районного Совета народных депутатов за свой счет ни имя Заявителя в срок до 30 марта 1997 года.

В дополнении от 17.09.1997 года к договору 05.12.1996 года стороны продлили срок исполнения обязательств до 01 октября 1998 года. Но Предприятие своих обязательств по указанному договору и дополнению к нему не исполнило.

Границы указанного земельного участка были определены путем межевания в установленном законом порядке, что подтверждается межевым планом от 16.06.2011 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № 65:01:0901004:41 (выписка из государственного кадастра недвижимости от 11.09.2011 года.

В результате кадастровых работ на здание составлен технический план и определены его характеристики.

Указанное здание поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 65:01:0901004:208, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Сахалинской области.

В ЕГРЮЛ нет записи о местонахождении Предприятия и есть все основания полагать, что это Предприятие не проходило перерегистрацию.

Заявитель обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости, но ему было отказано, в связи с тем, что документы не отвечают требованиям федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от 04.04.2015 года № 01/071/2015-089.

Отсутствие правопритязаний третьих лиц и зарегистрированных правах подтверждается уведомлением Росреестра от 10.10.2014 года № 01/010/2014- 11.

Факт отрытого, непрерывного и добросовестного владения указанным недвижимым имуществом Заявителя как своим собственным с 30 сентября 1996 года подтверждается следующим документами:

-договором купли-продажи от 30 сентября 1996 года; актом приема- передачи от 30 сентября 1996 года; квитанцией к приходному ордеру от 30 сентября 1996 года; договором, заключенным Заявителем с ОАО «Лермонтовское» от 15.12.1997 года о совместной деятельности, в том числе по использованию указанного здания для стоянки и ремонта техники; соглашением о взаимозачете от 31.03.1997 года по договору о совместной деятельности от 15.12.1997 г. соглашением о взаимозачете от 31.03.1998г. года по договору о совместной деятельности от 15.12.1997 г.; соглашением о взаимозачете от 31.03.1990 года по договору о совместной деятельности от 15.12.97 года соглашением о взаимозачете от 31.03.2000 года по договору о совместной деятельности от 15.12.1997 г. соглашением о взаимозачете от 31.03.2001 года по договору о совместной деятельности от 15.12.1997 г.; соглашением о взаимозачете от 31.03.2002 года по договору о совместной деятельности от 15.12.1997 г.; платежным поручением № 133 от 01.06.2005 г.; договором от 11 .01.2008 года об охране указанного здания,

-договором аренды указанного здания от 31.07.2004 года, заключенным с ООО «Сахоптуголь», по которому Заявитель сдавал указанное здание в аренду, актом приема - передачи к указанному договору аренды от 31.07.2004 г. Счетом № 1 от 31.01.2005 г. (ООО «Сахоптуголь» за аренду помещения в указанном здании); счетом № 2 от 28.02.2005 г. (ООО «Сахоптуголь» за аренду помещения в указанном здании); счетом № 3 от 30.03.2005 г. (ООО «Сахоптуголь» за аренду помещения в указанном здании); счетом № 4 от 29.04.2005 г. (ООО «Сахоптуголь» за аренду помещения в указанном здании),

-договором № СУ2-01/11 от 01.10.2011 года, по которому Заявитель сдавал в аренду казанное здание ООО «Сахалинуголь-2»; накладной б/н от 01.08.2012 года согласно корой ООО «Сахалинуголь-2» рассчиталось за аренду указанного здания углем; актом сверки от 31.12.2011 г. с арендатором - ООО «Сахалинуголь-2» по расчетам арендной платы; актом сверки от 30.07.2012 г. с арендатором - ООО «Сахалинуголь-2» по расчетам арендной платы; актом приема - передачи от 01.08.2012 года, по которому Заявителю было возвращено указанное здание после пользования (аренды) арендатором - ООО «Сахалинуголь-2»,

-договором от 01.09.2006 года, заключенным Заявителем с ООО «Сервисуголь» по совместной деятельности, по которому Заявитель предоставил ООО «Сервисуголь» указанное здание обществу для стоянки и ремонта техники, организовал работу по приемке, хранению угля, поставляемого ООО «Сервисуголь», общество обеспечивало техникой совместную деятельность. В ходе исполнения данного договора от 01.09.2006 года, осуществления совместной деятельности и использования указанного здания составлялись акты о выполненных работах от: 31.12.2006 г.; 30.04.2007 г.;31.12.2007года, г.; 31.12.2008 г.; 30.04.2009 г.; 31.12.2009 г.; 31.12.2007. Впоследствии, в порядке взаимных расчетов, ООО «Сервисуголь» выполнило следующие работы для ИП ФИО1 по ремонту указанного здания, принадлежащего ИП ФИО1 по адресу: <...>: демонтаж старых и установка новых окон; демонтаж старых и установка новых дверей; ремонт бетонного покрытия; ремонт забора, что подтверждается актом о взаиморасчетах и выполненных работах от 16.01.2007 года. Приходными кассовыми ордерами от 30.04.2009 г, 31.12.2009 годаоб оплате ООО «Сервисуголь» аренды за указанное задание.

Кроме того, заявителем указано, что в ходе хозяйственной (экономической) деятельности, в том числе, в связи использованием (эксплуатацией) указанного задания, Заявитель регулярно и современно уплачивал необходимые платежи и налоги, что подтверждается: платежными поручениями: № 57 от 27.10.2005 г.; № 21 от 14.04.2006 г.; № 51 от 24.10.2006 г.; № 35 от 24.07.2008 г.; № 11 от 27.04.2009 г.; № 15 от 19.07..2012 г.; № 4 от 20.02.2014 г.

В связи с невозможностью произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное Заявитель вынужден обратиться в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление в полном объеме.

Заинтересованные лица - Управление Росреестра по Сахалинской области, ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска, в предварительное судебное заседание не явились, в отзывах на заявление возражений относительно его удовлетворения не заявили, сведений о наличии правопритязаний иных лиц на спорное имущество не представили, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявили, в связи с чем суд. В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного в судебное заседание.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал иск.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в настоящей главой.

Статьей 217 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

-факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

-факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

-факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

-других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Право на обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение имеют юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ст. 219 АПК РФ).

В соответствии со ст. 22 АПК РФ при удовлетворении судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, в резолютивной части решения указывается на наличие факта, имеющего юридическое значение, и излагается установленный факт.

В силу п. п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Таким образом, заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что 29.01.1992 года МП «Квадро» предоставлен для строительства производственной базы в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,29 га (государственный акт серии А-I№ 397497).

30.09.1996 года МП «Квадро» и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи. По условиям которого МП «Квадро» передал ИП ФИО1 в собственность здание рыбоперерабатывающего цеха в п. Ново-Александровск, расположенный по ул. 2-ая ФИО2, 3.

Стоимость имущества определена сторонами в размере 99 000 000 рублей.

По акту приема-передачи от 30.09.1996 года указанное имущество передано ИП ФИО1, в акте указано на принятие ФИО1 здания перерабатывающего цеха, бывшее здание технического обслуживания транспорта, площадью 410 кв. м. в п. Ново-Александровск, расположенное по ул. 2-ая ФИО2, 3.

По квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 01.10.1996 года ФИО1 оплатил в МП «Крадро» 99 000 000 рублей.

05.12.1996 года ФИО1 и МП «Квадро» заключили договор, которым МП «Квадро» обязалось выполнить действия по передаче прав на земельный участок площадью 0,29 га, на котором расположено здание технического обслуживания транспорта по ул. 2-ой Красносельской, 3, 1988 года постройки, площадью 410 кв. м. и оформляемое для рыбоперерабатывающего цеха.

Из акта инвентаризации основных средств МП «Квадро» следует, что задние станции технического обслуживания транспорта 1988 года постройки находилось на балансе МП «Квадро» на 30.10.1994 года.

Согласно кадастровому паспорту здания от 26.05.2015 года кадастровый номер здания 65:01:0901004:208, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 26.05.2015 года, здание расположено в пл. рне Ново-Александровска, ул. 2-ая ФИО2, 3, имеет 1-2 этажа, 1988 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0901004:41, имеет площадь 410 кв. м.

Оценив перечисленные документы, суд установил, что переданное заявителю по договору от 30.09.1996 года нежилое здание, кадастровый номер здания 65:01:0901004:208, расположено в пл. рне Ново-Александровска, ул. 2-ая ФИО2, 3, имеет 1-2 этажа, 1988 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0901004:41, имеет площадь 410 кв. м.

Спорный объект не значится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (отзыв Управления Росреестра по Сахалинской области, выписки из ЕГРПНИ от 10.10.2014, 18.12.2014 года), доказательства включения его реестр муниципальной собственности также не представлены.

Согласно представленным заявителем договорам :

-с 15.12.1997 посредством указанного здания заявителя осуществлялись первозка, хранение и реализация угля по договору от 15.12.1997 года, заключенному заявителем с ОАО «Лермонтовское» (договор от 15.12.1997 года, соглашения о взаимозачете от 31.03.1997 года, 31.03.1998 года, от 31.03.1990 года, от 31.03.2000 года, от 31.03.2001 года, от 31.03.2002 года, платежное поручение № 133 от 01.06.2005 г., акты о сдече-приемке работ с 30.04.1998 по 31.03.2002 года),

-с 11.01.2008 года заявителем обеспечивалась охрана указанного здания (договор от 11 .01.2008 года, заключенный с ИП ФИО4),

-с 31.07.2014 года заявитель осуществляет передачу указанного здания в аренду ООО «Сахоптуголь» (договор от 31.07.2004 года, акт приема - передачи к указанному договору аренды от 31.07.2004 г., счет № 1 от 31.01.2005 г., счет № 2 от 28.02.2005 г., счет № 3 от 30.03.2005 г., счет № 4 от 29.04.2005 г.

-с 01.10.2011 года по 01.08.2012 года заявитель осуществляет сдачу в аренду указанного помещения ООО «Сахалинуголь-2 (договор № СУ2-01/11 от 01.10.2011 года, акт возврата помещения от 01.08.2012 года),

-с 01.09.2006 года заявитель осуществляет реализацию угля с указанного помещения (договор от 01.09.2006 года, заключенный заявителем с ООО «Сервисуголь», акты о выполненных работах от: 31.12.2006 г.; 30.04.2007 г.; 31.12.2007года, г.; 31.12.2008 г.; 30.04.2009 г.; 31.12.2009 г.; 31.12.2007).

Перечисленные документы подтверждают факт открытого и непрерывного владения заявителем более 15 лет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем имуществом влияет на установление права собственности и осуществление государственной регистрации права, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным зданием.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Вместе с тем п. 3 ст. 6 Закона о государственной регистрации прав не исключает возможности государственной регистрации права собственности на недвижимую вещь и после установления судом факта, имеющего юридическое значение, с соблюдением порядка и условий рассмотрения соответствующих требований, предусмотренных гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса.

Поэтому для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество может быть представлено решение суда, которым установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности либо факт истечения срока приобретательской давности, в период которого заявитель осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным (ст. 234 Гражданского кодекса).

При этом необходимо учитывать, что указанные факты могут быть установлены судом в порядке, предусмотренном гл. 27 Арбитражного процессуального кодекса, лишь при отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о праве на это имущество другого лица и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса судебный акт об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности либо об установлении факта истечения срока приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное имущество применительно к п.1 ст.17, п.1 ст.18, ст.28 Закона о государственной регистрации прав.

Помимо решения суда для государственной регистрации права представляются также иные документы, необходимые для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Кроме того, п. 62Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Факт передачи заявителю по договору купли-продажи указанного в заявлении имущества и оплата его стоимости подтверждены материалами дела, сведения о перерегистрации МП «Квадро» отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии продавца на момент рассмотрения настоящего дела.

Изложенное является основанием для регистрации перехода права собственности на указанное имущество заявителю.

Заявитель выбрал такой способ защиты своего права, как обращение в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения им, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности объектом недвижимости – двухэтажным нежилым зданием, год строительства – 1998, площадью 410,0 кв. м, расположенным по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул. 2-я ФИО2, 3, кадастровый номер 65:01:0901004:208.

Такой способ защиты права не противоречит требованиям закона и указанным выше разъяснения, решение суда об установлении указанного факта, в любом случае, на основании ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для регистрации права собственности заявителя на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявление в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, пропорционально удовлетворенным требованиям, однако, с заинтересованных лиц государственная пошлина не взыскивается.

руководствуясь ст. 167-171, 176 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем ФИО1, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности объектом недвижимости – двухэтажным нежилым зданием, год строительства – 1998, площадью 410,0 кв. м, расположенным по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Новоалександровск, ул. 2-я ФИО2, 3, кадастровый номер 65:01:0901004:208.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья О. ФИО5