Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Максимовым В. П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок – 13» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Труд-Сахалин» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 23 378, 98 рублей задолженности по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 11.08.2014 № 13/109 ( с учетом уточнения иска),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 02.03.2015 года,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 17.09.2015 года,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок – 13» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Труд-Сахалин» (далее – ответчик) о взыскании 76 474,02 рубля задолженности по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 11.08.2014 № 13/109.

Определением суда от 14.07.2015 года исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, установлены срок для предоставления отзыва на иск – до 13.08.2015 года, дополнительных документов – до 04.09.2015 года.

04.09.2015 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 26.10.2015 года в 15 часов 00 минут.

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнила иск, просит взыскать с ответчика 23 378, 98 рублей задолженности.

Определением суда от 26.10.2015 года уточнение истцом иска принято, суд, с согласия участвующих в предварительном судебном заседании представителей истца и ответчика, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 26.10.2015 года в 15 часов 15 минут.

Представитель истца поддержала иск с учетом уточнения иска.

Представитель ответчика возражений по иску (с учетом уточнения иска) не заявил.

Из материалов дела судом установлено, что 11.08.2014 года сторонами заключены договоры № 13/108 и №13/109 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которых общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок - 13» (Исполнитель) обязалось оказывать для общества с ограниченной ответственностью «Труд- Сахалин» (Заказчик) услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого дома по адресу:

-пр.Мира 97 корпус 1 (кв. 3, 14, 15 - жилые помещения, общей площадью 244,3 кв.м.);

-пр.Мира 97 корпус 2 (кв. 2, 2а, 5, 6, 7, 10 - жилые помещения, общей площадью 385,1 кв.м.).

За период с августа 2014 по декабрь 2014 года за ответчиком образовалась задолженность за оказанные услуги в общей сумме 23 378,98 рублей (расчет произведен с учетом даты выбытия объектов недвижимости из собственности ответчика, а также с учетом указанных ответчиком оплат стоимости услуг).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Ответчик наличие задолженности в заявленном с учетом уточнения размере не оспаривает.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и удовлетворяет иск в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию со стороны, не в пользу которой принят судебный акт.

С учетом уточнения иска, государственная пошлина за рассмотрение заявленных истцом требований составляет 2000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.

В остальной части государственная пошлина в сумме 933 рубля 27 копеек государственной пошлины, излишне уплаченная по платежному поручению № 437 от 25.05.2015 года и 126 рублей излишне уплаченная по платежному поручению № 566 от 06.07.2015 года подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-171, 176 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Труд-Сахалин» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок – 13»:

- 23 378 рублей 98 копеек задолженности по договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 11.08.2014 № 13/109,

-2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины,

а всего 25 378 рублей 98 копеек.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок – 13» справку на возврат из федерального бюджета 933 рубля 27 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 437 от 25.05.2015 года и 126 рублей излишне уплаченной по платежному поручению № 566 от 06.07.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья О. ФИО3