Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перевозчик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58, оформленного письмом от 13.04.2015 № 03/023/2014-523; о регистрации перехода права собственности по акту приема-передачи имущества № 1 от 02.06.2008, составленному между ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» и ООО «Перевозчик» на объект недвижимости - крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58,

при участии представителей:

от ООО «Перевозчик» - ФИО1 по доверенности от 01.06.2015,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области – ФИО2 по доверенности от 20.04.2015 № 44,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Перевозчик» (далее –общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – управление, Управление Росреестра по Сахалинской области, регистрирующий орган) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании незаконным решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58, оформленного письмом от 13.04.2015 № 03/023/2014-523; о регистрации перехода права собственности по акту приема-передачи имущества № 1 от 02.06.2008, составленному между ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» и ООО «Перевозчик» на объект недвижимости - крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58.

В обоснование заявленного требования, поддержанного представителем общества в судебном заседании, указано, что спорный объект недвижимости принадлежал акционерному обществу открытого типа «Сахалинавтотранс» (далее - АООТ «Сахалинавтотранс»). В последующем указанное здание было внесено в уставный капитал ЗАО «Холмское АТП» при его создании, согласно протоколу АООТ «Сахалинавтотранс» № 1 от 02.11.1993. 31.10.2000 ЗАО «Холмское АТП» реорганизовано путем преобразования его в ООО «Холмское АТП», с передачей последнему по акту приема-передачи имущества № 1 от 17.11.2000 в том числе, объекта крытая стоянка: инвентарный номер - 166, год ввода в эксплуатацию - 11.1979. В декабре 2000 года произошла реорганизация ООО «Холмское АТП» в форме выделения из него ООО «Холмскавтотранс». Согласно акту приема-передачи имущества от 08.12.2000 № 1, спорная крытая стоянка передана ООО «Холмскавтотранс». После принятия 29.12.2001 решения о реорганизации ООО «Холмскавтотранс» в форме выделения из его состава ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие – 1», объект крытая стоянка: инвентарный номер - 166, год ввода в эксплуатацию - 11.1979 был передан последнему согласно акту приема-передачи № 1 от 29.12.2001. В свою очередь согласно протоколу № 1 от 02.06.2008 общего собрания участников ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» данная организация была реорганизована путем выделения из него ООО «Перевозчик», по утвержденному разделительному балансу и акту приема передачи объект крытая стоянка передан обществу.

ООО «Холмское АТП», ООО «Холмскавтотранс», ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» прекратили свою деятельность по решению суда.

По мнению ООО «Перевозчик», в отсутствие государственной регистрации права АООТ «Сахалинавтотранс» являлось собственником тех объектов недвижимости, которые в 1993 году фактически передало обществу «Холмское АТП» с намерением внести их в качестве вклада в уставный капитал. Со ссылкой на положения статей 6, 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, статей 165, 551 Гражданского кодекса РФ, ООО «Перевозчик» указало, что оно лишено возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности в одностороннем порядке, и просило зарегистрировать перехода права собственности на спорный объект на основании решения суда.

Управление Росреестра по Сахалинской области по доводам, изложенным в представленном отзыве, поддержанном его представителем в судебном заседании, с требованием заявителя не согласилось, указав, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных обществом на государственную регистрацию права собственности документов и кадастрового паспорта от 21.11.2014 № 65/201/14-107461 установлено отсутствие в акте приема-передачи описания имущества в объеме, достаточном для идентификации объекта, учтенного в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), а также отсутствие в ГКН сведений об учете изменений технических характеристик объекта недвижимости, переданного по сделке.

Таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а правоустанавливающие документы свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на объект недвижимости, учтенный в ГКН.

Также указало, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах субъектов на указанный объект недвижимости, а сам по себе факт передачи спорного имущества заявителю не создает у последнего титула собственника без надлежащего правового основания.

Для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости необходимо представить заявление ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, заявление ООО «Перевозчик» о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, а также обеспечить соответствие сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, сведениям, содержащимся в ГКН.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 00 минут 19.10.2015.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) общество с ограниченной ответственностью «Перевозчик» зарегистрировано в качестве юридического лица 11.08.2008 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Сахалинской области за основным государственным регистрационным номером <***>, при постановке на налоговый учет присвоен ИНН <***>.

Как следует из материалов дела, ООО «Перевозчик» 20.11.2014 обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 2289,9 кв. м, с кадастровым № 65:09:0000019:58, расположенное по адресу: <...>.

На государственную регистрацию права собственности заявителем представлен акт от 02.06.2008 № 1 приема-передачи имущества ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие-1», реорганизуемого в порядке выделения ООО «Перевозчик», в том числе объекта недвижимости со следующими техническими характеристиками: крытая стоянка, инв. № 1, год ввода в эксплуатацию - 01.11.1979.

Письмом от 13.04.2015 № 03/023/2014-523 Управление Росреестра по Сахалинской области отказало заявителю в государственной регистрации перехода права и права собственности на основании абзацев 4, 8, 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Отказ мотивирован тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; отсутствием в представленном в качестве правоустанавливающего документа описания имущества в объеме, достаточном для идентификации объекта, учтенного в ГКН, а также отсутствие в ГКН сведений об учете изменений технических характеристик объекта недвижимости, переданного по сделке; отсутствием в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах субъектов на указанный объект недвижимости.

Не согласившись с данным решением управления об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка, изложенным в письме от 13.04.2015 № 03/023/2014-523, ООО «Перевозчик» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Во исполнение определения суда от 13.07.2015 ООО «Перевозчик» представило в суд заявление от 27.08.2015, в котором пояснило, что в актах приема-передачи спорного объекта указан инвентарный номер 166, поскольку этот номер присвоен в организации, в техническом паспорте – 286, который присвоен при постановке на технический учет органами Федерального БТИ. Указание в акте приема-передачи от 02.06.2008 № 1 между ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» и ООО «Перевозчик» инвентарного номера объекта «крытая стоянка» 1 ошибочно (опечатка).

Также в заявлении от 27.08.2015 ООО «Перевозчик» просило зарегистрировать переход права собственности по акту приема-передачи имущества № 1 от 02.06.2008, составленному между ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» и ООО «Перевозчик» на объект недвижимости - крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58 и рассматривать данное требование в качестве самостоятельного.

12.10.2015 общество в судебном заседании представило заявление об отказе от заявления в части требования о признании незаконным решения управления об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58, оформленного письмом от 13.04.2015 № 03/023/2014-523.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия решения судом отказаться от иска полностью.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если заявитель отказался от иска и отказ принят судом.

Изучив материалы дела, судом установлено, что отказ общества от заявления в указанной выше части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, на основании статьи 49 АПК РФ принимает его.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статей 3, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (далее - Закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 17 Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 1 статьи 18 Закона № 122-ФЗ предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда по Сахалинской области от 06.05.2013 по делу № А59-3965/2012 установлено, что приказом от 22 мая 1991 года № 40 произведена реорганизация Сахалинского территориального производственного объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» и на его базе создано Сахалинское объединение автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс». При этом в перечень предприятий и организаций, входящих в состав Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» вошло, в том числе, Холмское автотранспортное предприятие. Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 31.12.1992 № 2974 государственное объединение «Сахалинавтотранс» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года Холмского автотранспортного предприятия значится объект «крытая стоянка», год ввода в эксплуатацию 11.1979.

В плане приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» приведены объекты недвижимого имущества, не подлежащие приватизации. Объект «крытая стоянка» в указанном перечне отсутствует, в связи с чем, спорное имущество перешло в собственность Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в порядке приватизации.

02.11.1993 протоколом № 1 собрания акционеров акционерного общества открытого типа «Сахалинавтотранс» учреждено дочернее акционерное общество АОЗТ «Холмское АТП». Размер уставного капитала учрежденного общества составил 5 006 тыс. рублей, разделенный на обыкновенные акции номинальной стоимостью 500 рублей, 100% пакет которых приобрел учредитель АООТ «Сахалинавтотранс».

Пунктом 4 протокола от 02.11.1993 № 1 утвержден акт приема-передачи имущества АООТ «Сахалинавтотранс», внесенного в качестве вклада в уставный капитал дочернего общества АОЗТ «Холмское АТП» в размере 5 006 тыс. рублей. При этом указанный вклад (имущество) внесен в качестве оплаты уставного капитала учреждаемого дочернего общества в установленном порядке и зачислен на баланс общества в соответствии с нормативными актами.

АООТ «Сахалинавтотранс» в качестве вклада в уставной фонд ЗАО «Холмское АТП» был внесен, в том числе, спорный объект недвижимости – крытая стоянка, 1979 года постройки, балансовой стоимостью 519 992 рубля, остаточной стоимостью 400 995 рублей.

31.10.2000 в соответствии с протоколом собрания акционеров ЗАО «Холмское АТП» последнее реорганизовано путем преобразования его в общество с ограниченной ответственностью «Холмское АТП» с передачей ему всех прав и обязанностей ЗАО «Холмское АТП»; утвержден акт по передаче имущества в ООО «Холмское АТП», а так же уставной капитал последнего в размере 500 600 рублей.

Согласно акту № 1 приема-передачи имущества, утвержденному 17.11.2000, ЗАО «Холмское АТП» преобразованное в ООО «Холмское АТП» передано, в том числе, спорное недвижимое имущество (крытая стоянка 11.1979 года, инвентарный номер 166).

08.12.2000 состоялось внеочередное собрание участников ООО «Холмское АТП», в рамках которого принято решение провести реорганизацию названного общества в форме выделения самостоятельного юридического лица с передачей ему части прав и обязанностей – ООО «Холмскавтотранс», утвержден разделительный баланс и передаточный акт, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела протокол № 1 от 08 декабря 2000 года.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 08.12.2000 № 1 вновь созданному ООО «Холмскавтотранс» передано, в том числе, имущество в виде крытой стоянки 11.1979 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 166.

29.12.2001 согласно протоколу № 1 собранием учредителей ООО «Холмскавтотранс» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения из его состава ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1». По акту приема-передачи № 1 от 29.12.2001 ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» передан в числе прочего спорный объект крытой стоянки (пункт 23).

В дальнейшем протоколом № 1 от 02.06.2008 общего собрания участников ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» принято решение о реорганизации названного общества в форме выделения ООО «Перевозчик», утвержден разделительный баланс и акт приема-передачи, согласно пункту 1 которого обществу передан объект - крытая стоянка 01.11.1979 года выпуска.

Таким образом, ООО «Перевозчик» полагает, что приобрело право собственности на переданное ему имущество в качестве вклада, внесенного учредителями. Объект недвижимости остался во владении и пользовании общества, учитывается на его балансе.

В материалы дела заявителем представлены технический паспорт на нежилое здание – крытая стоянка, что свидетельствует о постановке данного объекта на технический учет.

Из материалов дела установлено, что ООО «Холмское АТП», ООО «Холмскавтотранс», а также ООО «Холмское пассажирское АТП - 1» прекратили свою деятельность по решению суда, что подтверждается сведениями в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу статьи 14 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» акционерное общество с момента передачи имущества, внесенного участниками в уставный капитал, становится собственником этого имущества.

Согласно статье 6 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Следовательно, в отсутствие государственной регистрации права акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс» являлось собственником тех объектов недвижимости, которые в 1993 году фактически передало обществу «Холмское АТП» с намерением внести их в качестве вклада в уставный капитал.

Согласно статье 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Законом о регистрации прав не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного Суд РФ в постановлении от 27.05.2003 № 1069/03, в таком случае подлежит применению аналогия закона, а именно статьи 165 и 551 ГК РФ.

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

Решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято как по делу об оспаривании отказа регистрирующего органа в осуществлении этой государственной регистрации, так и по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства, что следует из правовых позиций, выраженных в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 N 1069/03 и от 01.09.2009 N 1395/09, в последующем - в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В рассматриваемом случае судом установлено, что в отсутствие государственной регистрации права акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс» являлось собственником тех объектов недвижимости, которые в 1993 году фактически передало ЗАО «Холмское АТП» с намерением внести их в качестве вклада в уставный капитал.

Передавая имущество, в том числе спорный объект крытой стоянки, в уставной капитал ЗАО «Холмское АТП» при его создании, АООТ «Сахалинавтотранс» реализовало правомочия собственника по отчуждению имущества. Следовательно, ЗАО «Холмское АТП» приобрело право собственности на объект недвижимости крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область на основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ.

Таким образом, законное право АООТ «Сахалинавтотранс» на спорный объект недвижимости перешло ЗАО «Холмское АТП».

Сделки, заключенные между АООТ «Сахалинавтотранс» и ЗАО «Холмское АТП», а также в последующем между ЗАО «Холмское АТП» и преобразованное из него ООО «Холмское АТП», ООО «Холмское АТП» и выделенным ООО «Холмскавтотранс», ООО «Холмскавтотранс» и выделенным из его состава ООО «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1», а также последним и заявителем, никем не оспорены, недействительными не признаны. Имущество находится в фактическом владении заявителя, сведений о правопритязаниях на недвижимость со стороны иных лиц не имеется, государственная регистрация перехода права собственности на крытую стоянку не была произведена.

Согласно сведениям, отраженным в представленном обществом техническом паспорте, по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, расположено здание крытой стоянки литера К, площадью 2289,9 кв. м, этажность 1, год постройки 1979.

Из технического паспорта, представленного органом кадастрового учета вместе с кадастровым паспортом от 21.11.2014 № 65/201/14-107461, следует, что на государственном кадастровом учете по данному адресу значится объект недвижимости крытая стоянка площадью 2289,9 кв. м, этажность 1, инвентарный № 274, литера К, год ввода в эксплуатацию - 1978, кадастровый № 65:09:0000019:58.

Отклоняя доводы регистрирующего органа об отсутствии в акте приема-передачи описания имущества в объеме, достаточном для идентификации объекта, учтенного в Государственном кадастре недвижимости, а также отсутствие в ГКН сведений об учете изменений технических характеристик объекта недвижимости, переданного по сделке, суд учитывает, что сведения о номерах строений, инвентарном номере, площади, этажности и дате постройки (ввода в эксплуатацию) зданий могут быть внесены в подраздел I ЕГРП из доступных источников - кадастровых паспортов зданий и ГКН. При этом идентификация зданий для целей внесения сведений в ЕГРП должна проводиться государственным регистратором по кадастровым номерам, присвоенным зданиям при осуществлении государственного учета в соответствии с Законом о ГКН, что регламентировано положениями абзаца 1 пункта 3 статьи 12 Закона N 122-ФЗ. Таким образом, обстоятельства несоответствия инвентарного номера и года постройки объекта - крытая стоянка в акте приема-передачи имущества № 1 от 02.06.2008, сами по себе не влекут невозможность идентификации объекта, поскольку необходимые сведения содержатся в ГКН.

Кроме того, основанием для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН является решение органа кадастрового учета, оформленное в виде акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в копиях технических паспортов (пункт 33.1 Порядка включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 N 1). Копии технических паспортов передаются органом, осуществившим технический учет изменений, в орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня учета изменений (п. 14 указанного Порядка). Более того, инвентарный номер и год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости не является признаком, расхождение в котором не позволяют регистрирующему органу индивидуализировать объект, что следует из анализа положений статьи 18 Закона N 122-ФЗ, статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Также ООО «Перевозчик» представило в суд переписку (письмо общества от 18.08.2015) с филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области» (далее – филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата») по вопросу расхождения данных о годе постройки спорного объекта, в имеющемся в органе кадастрового учета техническом паспорте (год постройки – 1978г.), подготовленном органом технической инвентаризации по состоянию на 24.05.2000 и в представленном обществом техническом паспорте, составленном органом технической инвентаризации по состоянию на 22.11.2000, согласно которому год постройки – 1979г.

В ответном письме от 04.09.2015 филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата», в том числе, сообщил обществу, что внесение изменений в сведения о годе постройки объекта недвижимости осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета заявления об учете изменений объекта недвижимости, а также технического плана, подготовленного кадастровым инженером. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что прежний обладатель прав на спорный объект недвижимости прекратил свою деятельность, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, не может произвести государственную регистрацию права собственности за собой и подать заявление на регистрацию перехода права собственности к заявителю, а заявитель не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости в одностороннем порядке, в отсутствие притязаний на имущество третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка, общество по платежному поручению № 91 от 09.07.2015 уплатило государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Поскольку общество заявило отказ от заявления в указанной выше части, и суд принял его, то в силу статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 3 000 рублей подлежит возврату ООО «Перевозчик».

Руководствуясь статьями 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Перевозчик» от заявления в части требования о признании незаконным решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – крытая стоянка по адресу ул. Железнодорожная, д. 93, г. Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер К, площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 65:09:0000019:58, оформленного письмом от 13.04.2015 № 03/023/2014-523. Производство по делу в этой части прекратить.

Зарегистрировать перехода права собственности по акту приема-передачи имущества № 1 от 02.06.2008, составленному между обществом с ограниченной ответственностью «Холмское пассажирское автотранспортное предприятие - 1» и обществом с ограниченной ответственностью «Перевозчик» на объект недвижимости - крытая стоянка площадью 2 289,9 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ул. Железнодорожная, д. 93, г.Холмск, Холмский район, Сахалинская область, литер «К», кадастровый номер 65:09:0000019:58.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Перевозчик» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья В.С. Орифова