Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество (далее - ОАО «Сахалинавтотранс», истец) обратилось с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- сварочный бокс, 1983 года постройки, площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 65:07:0000003:130;

- гараж, литер А, А1, 1971 года постройки, площадью 1081,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 65:07:0000003:128.

В обоснование иска указано, что что спорное имущество получено истцом в процессе приватизации, в связи с чем право собственности на него подлежит признанию за истцом.

Определением суда от 04.02.2019 суд привлек по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию муниципального образования «Невельский городской округ» Сахалинской области.

По ходатайству представителя третьего лица суд, в порядке ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 04.04.2019 на 12-00.

После перерыва в судебном заседании ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца в судебном заседании требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

11 марта 2019 года ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу, в обоснование заявленных требований истцом не представлены доказательства отсутствия спора о правах субъектов относительно указанного в иске объекта недвижимости.

Представитель третьего лица в судебном заседании до перерыва указал, что спорные объекты не значатся в реестре муниципального образования.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что настоящий иск заявлен о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, признание права, как способ защиты гражданских прав, предусмотрен действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 218 и 8.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Гражданские права и обязанности возникают также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 (ред. от 31.12.1992) «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом, комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга поручено приступить к преобразованию государственных предприятий (кроме совхозов), производственных и научно - производственных объединений, правовой статус которых ранее не был приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации (далее по тексту - предприятия), а также акционерных обществ закрытого типа, более 50 процентов уставного капитала которых находится в государственной собственности, в акционерные общества открытого типа, за исключением тех, приватизация которых запрещена Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий.

В соответствии с названным Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721, на основании Заключения комиссии по приватизации имущества Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» и Постановления мэра г. Южно-Сахалинска № 2974 от 31.12.1992 государственное объединение «Сахалинавтотранс», расположенное по адресу: <...>, преобразовано в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс» (далее - АООТ «Сахалинавтотранс»).

Согласно п. 8.8. Плана приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в состав государственного объединения «Сахалинавтотранс» входило Невельское автотранспортное предприятие – государственное предприятие, расположенное по адресу: <...>, с величиной уставного капитала 2 291 тыс. руб.

В соответствии с перечнем имущества, включенным в акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 Невельского автотранспортного предприятия, являющегося Приложением № 1 к Плану приватизации, в состав имущества Невельского автотранспортного предприятия входил профилакторий на 150 м., 1971 года постройки (п. 2 акта), пристройка к профилакторию, 1989 года постройки (п. 11 акта), сварочный бокс, 1983 года постройки (п. 8 акта).

Невельское автотранспортное предприятие преобразовано в дочернее предприятие АООТ «Сахалинавтотранс» - акционерное общество закрытого типа «Невельское автотранспортное предприятие». Дочернее предприятие АОЗТ «Невельское АТП» АООТ «Сахалинавтотранс» становится правопреемником Невельского автотранспортного предприятия объединения «Сахалинавтотранс».

Согласно акту приема-передачи имущества АООТ «Сахалинавтотранс» внесено в качестве вклада в уставный фонд АОЗТ «Невельское АТП» имущество, в том числе профилакторий на 150 м. 1971 года постройки (п. 2 акта), пристройка к профилакторию, 1989 года постройки (п. 11 акта), сварочный бокс, 1983 года постройки (п. 8 акта).

Согласно Приказу ОАО «Сахалинавтотранс» № 19 от 11 апреля 2001 года ЗАО «Невельское автотранспортное предприятие» реорганизовано в форме выделения из него общества с ограниченной ответственностью «Невельскавтотранс».

ООО «Невельскавтотранс» зарегистрировано Постановлением мэра города Невельска и Невельского района № 175 от 19.04.2001.

Имущество ЗАО «Невельское автотранспортное предприятие», в том числе профилакторий, пристройка к профилакторию и сварочный бокс, передано по акту приема- передачи ООО «Невельскавтотранс».

02 июля 2012 года на основании определения Арбитражного суда Сахалинской области от 23.05.2012 по делу № А59-5102/2009 ООО «Невельскавтотранс», единственным учредителем которого являлось ОАО «Сахалинавтотранс», ликвидировано вследствие несостоятельности (банкротства), о чем в ЕГРЮЛ внесена запись № 2126509008900.

Сведения о том, что спорный объект недвижимости включен в конкурсную массу и реализован в процессе ликвидации, в деле отсутствуют.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Невельскавтотранс» (ИНН <***>), единственным учредителем Общества является юридическое лицо - ОАО «Сахалинавтотранс».

Уставный капитал Общества на момент регистрации составляет 594850 (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей (п. 5.1.).

Таким образом, ликвидация ООО «Невельскавтотранс», при отсутствии сведений о реализации в составе конкурсной массы общества спорного имущества, в силу ст. 61 ГК РФ порождает права учредителя на имущество ликвидируемого юридического лица, переданного ему в качества вклада в уставной капитал.

Согласно кадастровому паспорту от 02.06.2016 по адресу: <...>, расположен сварочный бокс, 1983 года постройки, кадастровый номер: 65:07:000000:130. Фактически сварочный бокс, 1983 года постройки, кадастровый номер: 65:07:000000:130 соответствует месторасположению, площади, плану объекта под литером Н в инвентарном деле № 153 и техническому паспорту на объект.

Согласно кадастровому паспорту от 02.06.2016, по адресу: <...>, расположен гараж, 1971 года постройки, литер А. А1, кадастровый номер: 65:07:000000:128. Фактический гараж, 1971 года постройки, литер А. А1, кадастровый номер: 65:07:000000:128 соответствует месторасположению, площади, плану объекта под литером А, А1 в инвентарном деле № 153 и техническому паспорту на объект, принадлежащему изначально Невельскому автотранспортному предприятию, входившему в состав объединения «Сахалинавтотранс» и включенному в план приватизации.

При этом технический паспорт на объект недвижимости содержит уточнение, что гараж и профилакторий с пристройкой являются одним и тем же объектом.

Сведения о регистрации указанного имущества на праве собственности за ООО «Невельскавтотранс» или истцом, а также иными лицами в ЕГРП отсутствуют.

Таким образом, после ликвидации ООО «Невельскавтотранс», оставшееся указанное имущество перешло к его учредителю - ОАО «Сахалинавтотранс».

Кроме того, с момента ликвидации ООО «Невельскавтотранс» и по настоящее время ОАО «Сахалинавтотранс» владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, что подтверждается договорами безвозмездного пользования имуществом, заключаемыми с третьими лицами и договорами, связанными с содержанием и обслуживанием указанного имущества, представленными в материалы дела.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статья 13 Закона № 218-ФЗ устанавливает, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах на объект недвижимости.

Также согласно разъяснений изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации нрава на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в силу ч. 5 ст. 21 Закона № 218-ФЗ копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

В соответствии со ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из анализа ст. 15 Закона № 218-ФЗ следует, что право на обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав одновременно, либо на государственный кадастровый учет без регистрации прав, возникает у собственника объекта (либо объекта недвижимости, либо земельного участка).

Поскольку ООО «Невельскавтотранс» ликвидировано, а иной порядок, являющийся основанием для государственной регистрации прав, в соответствии с Законом о государственной регистрации, кроме как в судебном порядке в данном случае невозможен, оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на указанные объекты недвижимости, поскольку истец подтвердил допустимыми доказательствами обстоятельства наличия у него права на спорное имущество, и судом установлена невозможность истца иным способом оформить, и подтвердить наличие у него данного права во внесудебном порядке, иными способами защиты прав.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Управление является формальным ответчиком и, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по уплате государственной пошлины суд не возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Сахалинавтотранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья С.И. Ким