Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» к обществу с ограниченной ответственностью «Роснефть-Сахалинморнефтегаз», третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Сахалинской области о признании утратившим право собственности на недвижимое имущество,

при участии в судебном заседании:

представитель ответчика ФИО1, по доверенности № 13935 от 28 декабря 2007 года,

представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области ФИО2, по доверенности № 4520-06 от 26 декабря 2007 года,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» обратился в суд с иском к ООО «Роснефть-Сахалинморнефтегаз» о прекращении права собственности Управления буровых работ № 1 на жилое помещение по адресу: <...>.

Кроме того истцом поставлено требование о признании спорной квартиры муниципальной собственностью, поскольку Правительством РФ рекомендовано организациям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы при приватизации осуществить их передачу в муниципальную собственность.

В отзыве на иск ООО «РН –Сахалинморнефтегаз» считает исковые требования не обоснованными, полагает, что если спорная квартира по каким-либо причинам не передана из федеральной собственности в муниципальную, то ответчиком по делу должен выступать собственник имущества в лице уполномоченного органа. ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» не связано какими-либо правоотношениями с предметом спора, не является собственником указанного жилого помещения, не имеет в своем составе структурного подразделения Управление буровых работ № 1 и не является правопреемником последнего.

Определением от 11 декабря 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Сахалинской области, которое в отзыве на иск просит в его удовлетворении отказать, поскольку спорная квартира не значится в Списке № 1 объектов социально-культурного назначения, не подлежащих приватизации, истец выбрал ненадлежащий способ защиты прав, заявленные требования не обоснованы, зарегистрированное право в установленном порядке не обжаловано, то есть является признанным и подтвержденным государством, требования заявлены о прекращении прав собственности не существующего юридического лица, ответчиком по делу является лицо, требования к которому не заявлялись, не приведены основания признания права муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом пояснил, что Управление не оспаривает того обстоятельства, что спорная квартира не могла принадлежать Управлению буровых работ № 1 на праве личной собственности, она также не могла быть приватизирована в собственность ОАО «Сахалинморнефтегаз» при его приватизации в 1997 году.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и по имеющимся в деле материалам. В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Охинского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве личной собственности Управлению буровых работ № 1 на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.1993 года.

На основании постановления исполкома Совета народных депутатов от 19.11.1999 года № 1028 ФИО3 на семью, состоящую из 5 человек, на спорную квартиру выдан ордер 23.11.1999 года № 300.

Администрация муниципального образования городской округ «Охинский» обратилось в ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» с предложением оформить спорную квартиру в муниципальную собственность, в связи с обращением гражданки ФИО4 о нарушении ее законных прав, связанных с отказом в приватизации вышеуказанной квартиры, что следует из письма от 13.06.2007 года № 09/366.

Поскольку спорная квартира не передана ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» в муниципальную собственность, истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности Управления буровых работ № 1 указанным жилым помещением и признании спорной квартиры муниципальной собственностью.

Правовым обоснованием заявленных требований истец указал Постановление Правительства от 07.023.1995 г. № 235, распоряжение Правительства от 17.10.2002г. № 1453-р, согласно которым, организациям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, рекомендовано осуществить передачу их в муниципальную собственность до 31.12.2004 г.

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Право собственности может быть прекращено только по основаниям, определенным в ст. 235 ГК РФ. При этом законом установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в части второй указанной статьи, перечень которых является исчерпывающим.

Основания прекращения права собственности Управления буровых работ № 1 на спорное имущество, указанные истцом в иске, не предусмотрены вышеназванной нормой права.

Право личной собственности на жилое помещение зарегистрировано за Управлением буровых работ № 1, что не оспаривается сторонами.

Ни в Плане приватизации Производственного объединения по добыче нефти и газа «Сахалинморнефтегаз», ни в Списке № 1 объектов социально-культурного назначения, не подлежащих приватизации, спорное имущество не указано.

Из исторической справки Тунгарского управления буровых работ объединения «Сахалиннефть», судом установлено, что в результате реорганизации в период с 1994 по 2006 год Управление буровых работ № 1 ПО «Сахалинморнефтегаз» преобразовано в ОАО «Роснефть-Сахалинморнефтегаз», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Нефтяная компания «Роснефть».

ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.11.2005 года , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 65 № 000216070. Устав Общества не содержит сведений о том, что ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» создано в порядке правопреемства, Управление буровых установок № 1 является его структурным подразделением.

Доказательств того, что спорная квартира находится на балансе ООО «РН –Сахалинморнефтегаз» не имеется.

Следовательно, ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» не связано с оспариваемым помещением правоотношениями собственности, а доводы, положенные истцом в обоснование иска, не могут являться основанием для привлечения ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» ответчиком по настоящему делу. Кроме того, к ООО «РН-Сахалинморнефтегаз» заявленные в иске требования не предъявлялись.

В ходе судебного разбирательства судом предлагалось истцу обосновать предъявление иска к ООО «Роснефть-Сахалинморнефтегаз». Однако, истец ответчика по делу не заменил, более того исковые требования поддержал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом предъявлен иск к ненадлежащему ответчику.

Обращаясь с иском в суд, истец должен в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказать нарушение его прав, однако таких доказательств суду не представлено, равно как и не обоснован выбранный способ защиты.

Из предмета и основания иска не следует о нарушении прав истца, поскольку спорное имущество зарегистрировано на праве личной собственности за Управлением буровых работ № 1, никем не оспорено, муниципальным имуществом не является. Следовательно, Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» не является надлежащим истцом по данному спору.

Также, суд полагает, что истец выбрал неверный способ защиты гражданских прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» к обществу с ограниченной ответственностью «Роснефть-Сахалинморнефтегаз» о прекращении права собственности Управления буровых работ № 1 жилым помещением по адресу: <...>; признании спорной квартиры муниципальной собственностью отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда Сахалинской области в течение месяца с момента вынесения в полном объеме и (или) в арбитражный суд кассационной инстанции Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Судья О.Н. Боярская