Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 Хи (ОГРНИП <***> ИНН <***> адрес регистрации 694920 <...>),

к муниципальному унитарному предприятию «Углегорское жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области (ОГРН <***> ИНН<***> адрес регистрации 694920 <...>)

о признании незаконным прекращения подачи тепловой энергии и обязании исполнить обязательства по договору на отпуск тепловой энергии,

при участии в судебном заседании:

представители истца ФИО2, по доверенности от 07 ноября 2012 года, ФИО3, по доверенности от 01 июня 2013 года,

ответчик, третье лицо индивидуальный предприниматель Ро Ен Хак – представителя не направили,

у с т а н о в и л :

Индивидуальный предприниматель ФИО1 Хи обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Углегорское жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области ( далее ответчик, МУП «УЖКХ») о признании незаконным прекращения подачи тепловой энергии и обязании исполнить обязательства по договору на отпуск тепловой энергии.

В обоснование исковых требований указано, что 01 января 2012 года между истицей и ответчиком заключен договор № 64 на отпуск тепловой энергии в горячей воде на объект истицы, магазин «Азалия», расположенный в квартирах № 1 и № 2 на 1 этаже дома № 180 по ул. Победы г. Углегорска, принадлежащего истице на праве собственности. В январе и феврале 2012 года ответчик поставлял на объект истца тепловую энергию, выставлял акты на выполнение работ, счета-фактуры, которые своевременно оплачивались истицей.

Статьей 546 Гражданского кодекса РФ предусмотрены случае перерыва в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии, при этом во всех случаях энергоснабжающая организация обязана предупредить об этом абонента.

В нарушение указанной нормы права, а также в нарушении части 8 статьи 21 ФЗ «О теплоснабжении», запрещающей вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к этим тепловым сетям в надлежащем порядке, ответчик без согласования с потребителем, индивидуальным предпринимателем ФИО1 Хи, с конца февраля 2012 года прекратил подачу тепловой энергии на объект истицы.

У абонента, истца, имеется энергопринимающее устройство, соответствующее техническим требованиям, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается приложением к договору, Актом на раздел границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей между МУП «УЖКХ» и магазином «Азалия».

В этой связи ответчик обязан исполнять условия договора на отпуск тепловой энергии.

В судебном заседании представители истицы на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик представителей в суд не направил, представил отзыв, в котором исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 Хи не признали и пояснил, что в здании по адресу <...>, ранее располагался 8-квартирный жилой дом. В настоящее время в здании расположены магазины и офисы, которые принадлежат двум предпринимателям: истице ФИО1 Хи и индивидуальному предпринимателю Ро Ен Хак.

Каждый потребитель тепловой энергии обязан иметь либо отдельную точку присоединения к сетям теплоснабжения, либо при наличии согласия другого собственника, подключение через его тепловые сети. К централизованной системе теплоснабжения подключены теплопринимающие установки объектов, принадлежащих индивидуальному предпринимателю Ро Ен Хак. Помещения, принадлежащие ФИО1 Хи, самостоятельного ( отдельного) подключения к сетям теплоснабжения не имели и не имеют. ФИО4 Хи была подключена к системе теплоснабжения через тепловые сети Ро Ен Хак, который в феврале 2012 года отказался от использования принадлежащих ему сетей для теплоснабжения помещений ФИО1 Хи.

В этой связи истицы было предложено произвести подключение к централизованной системе теплоснабжения в виде отдельной точки, ей были выданы технические условия для подключения к центральной системе теплоснабжения. Однако в установленном законом порядке, с необходимым перечнем документов ФИО1 Хи в МУХ «УЖКХ» не обращалась. Это является препятствием к проведению работ по подключению объекта ФИО1 Хи к системе теплоснабжения ( том 1 л.д. 66-68, том 2 л.д. 1-2)

Определением от 11 февраля 2013 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен индивидуальный предприниматель Ро Ен Хак, имеющий собственность в том же здании по адресу <...> (том 1 л.д. 84-89).

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление ФИО1 Хи, в котором он иск не признал, представил запрошенные документы (том 1 л.д. 120-123). В отзыве предприниматель Ро Ен Хак пояснил, что является собственником части помещений в здании по адресу <...>. В сентябре 2010 года ему и другим собственникам помещений в указанном доме стало очевидно, что теплотрасса к дому находится в аварийном состоянии и при наступлении зимнего периода может выйти из строя. МУП «УЖКХ» предложил собственникам строить теплотрассу за свой счет. Все собственники, кроме ФИО1 Хи, приняли такое решение и построили новую теплотрассу с новым вводом в дом. В этой связи Ро Ен Хак имеет самостоятельный договор с МУП «УЖКХ». ФИО1 Хи имеет с МУП «УЖКХ» самостоятельные договорные отношения, поскольку она пользовалась старой теплотрассой.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01 января 2012 года между МУП «Углегорское жилищно-коммунальное хозяйство», энергоснабжающей организацией, и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Хи, абонентом, был заключен договор № 64 на отпуск тепловой энергии в горячей воде.

По условиям договора, энергоснабжающая организация обязалась подавать на объект абонента по адресу <...> тепловую энергию в горячей воде в соответствии с расчетным теплопотреблением ( по приложению № 1 к договору) в период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года, а абонент обязался оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления ( том 1 л.д. 17-20).

В тот же день стороны подписали приложение № 3 к договору Акт на раздел границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей между МУП «УЖКХ» и магазином «Азалия», которым установлена точка присоединения к тепловым сетям – трубопровод прямой и обратной воды и стояки в месте и пересечения с верхом перекрытий 1-го этажа и низом перекрытия (потолок) 2-го этажа, место пересечения с внутренней стороны стены, смежной с соседним помещением ( том 1 л.д. 21).

Помещение магазина «Азалия» принадлежит истице на праве собственности ( том 1 л.д. 23).

Истицей в материалы дела представлены Акты на выполнение работ-услуг № 96 от 26 января 2012 года и счет-фактура № 96 от 26 января 2012 года на сумму 9 195,65 рублей, Акт № 416 от 24 февраля 2012 года и счет-фактура от этой же даты на сумму 7 497,98 рублей на оказание услуг по отоплению, а также доказательства оплаты поставленного тепла ( том 1 л.д. 34-37).

Как указала истица в тексте искового заявления и пояснил ее представители в судебном заседании, МУП «УЖКХ» в зимний период в феврале 2012 года, когда теплотрасса перемерзла, отрезали магазин «Азалия» от центральной теплотрассы и перестали подавать тепло в принадлежащее истице помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 548 Гражданского кодекса РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В обоснование своей позиции истица ссылается на положения ФЗ «О теплоснабжении».

В части 1 статьи 21 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления поселений, городских округов и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

Согласно части 8 статьи 21 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» вывод из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к этим тепловым сетям в надлежащем порядке, без согласования с указанными потребителями не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истица не представила суду никаких доказательств тому обстоятельству, по каким причинам энергоснабжающая организация перестала подавать тепло в принадлежащее ей помещение. Ее доводы о том, что она была отрезана от сетей сотрудниками МУП «УЖКХ» ничем не подтверждены.

К отзыву третье лицо индивидуальный предприниматель Ро Ен Хак приложил фотографии, из которых наглядно следует, что к дому 180 по ул. Победы имеются две теплотрассы, и старая теплотрасса существует и имеет вход в дом 180 по ул. Победы ( том 1 л.д. 151-154).

В судебном заседании представители истицы не оспаривали того обстоятельства, что в настоящее время система отопления принадлежащего истице помещения не имеет точки присоединения к сетям МУП «УЖКХ».

В соответствии с частью 10 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать существенные условия договора теплоснабжения.

Пунктами 20 и 21 Постановления Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Как установлено судом, 28 августа 2012 года индивидуальный предприниматель ФИО1 Хи обратилась с заявлением в МУП «УЖКХ» о выдаче ей технических условий на подключение к центральному отоплению магазина «Азалия» (том 1 л.д. 69).

МУП «УЖКХ» выдало индивидуальному предпринимателю ФИО1 Хи Технические условия № 1034 от 25 сентября 2012 года, которые получены ее представителем 01 октября 2012 года, а также выдало Акт на раздел границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей между МУП «УЖКХ» и нежилым помещением по адресу <...>, Схему подключения к центральному теплоснабжению объекта (встроенного помещения в нежилом здании) по адресу <...> (том 1 л.д. 70-72). Истица произвела оплату за получение технических условий ( том 1 л.д. 40).

Согласно указанным документам, границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей является запорная арматура в ТК-28А. Из схемы следует, что указанный тепловой колодец находится у наружной стены дома 180 по ул. Победы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что условия договора теплоснабжения, а именно, точка подключения к сетям энергоснабжающей организации, были изменены по заявлению самой истицы, что опровергает ее доводы о том, что ее сети были выведены из эксплуатации без согласования с ней.

Как пояснили представители истицы, указанные Технические условия ею не были выполнены.

В отсутствие присоединения к тепловым сетям МУП «УЖКХ» сетей, принадлежащих истице, основания для возложения на ответчика обязанности подавать тепло в помещение магазина «Азалия» отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя ФИО1 Хи к муниципальному унитарному предприятию «Углегорское жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области о признании незаконным прекращения подачи тепловой энергии и обязании исполнить обязательства по договору на отпуск тепловой энергии отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.

Судья О.Н. Боярская