Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Биндера А.Г. при ведении протокола судьей Биндером А.Г. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального образования город Нижний Тагил

ООО «Комбинат специализированных услуг»

о расторжении договора аренды земельного участка

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 18.02.2009;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 31.05.2010;

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, право на отвод суду.

Муниципальное образование город Нижний Тагил в лице отдела землеутройства Администрации муниципального образования обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат специализированных услуг» о расторжении заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка от 26.08.2008 № 91в-2008. Свои требования заявитель основывает на том, что постановлением Главы администрации муниципального образования отменено ранее принятое постановление об утверждении проекта границ земельного участка, предоставленного ответчику на праве аренды.

Ответчик исковые требования не признал, по его мнению, основания для расторжения договора, установленные гражданским законодательством, отсутствуют.

После завершения предварительного судебного заседания, поскольку стороны не заявили возражений против продолжения рассмотрения дела, суд открыл судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.08.2008 № 91в-2008, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок площадью 64 719 кв.м, расположенный в г. Нижнем Тагиле Свердловской области по Кушвинскому тракту, имеющий кадастровый номер 66:56:0106001:140. Срок действия договора определен с 11.03.2008 по 11.03.2013. Участок предоставлен для эксплуатации зданий кремационного блока и ритуальных обрядов кладбища «Центральное». Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации.

Заключению договора предшествовало принятие Постановления Главы города Нижний Тагил от 11.03.2008 № 171, пунктом 1 которого утвержден проект границ названного земельного участка. Постановлением Главы города Нижний Тагил от 18.01.2010 № 74 отменен пункт 1 постановления от 11.03.2008 № 171, отделу землеустройства предписано расторгнуть договор аренды земельного участка от 26.08.2008

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с п.1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Письмом от 09.02.2010 № 56 истец предложил ответчику расторгнуть договор, предложение истца ответчиком отклонено.

По мнению заявителя, основанием для расторжения договора является отмена постановления органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка.

Однако действующее законодательство не предусматривает такого основания для расторжения договора, как отмена органом местного самоуправления своего же постановления, послужившего основанием для передачи земельного участка в аренду.

Довод истца о нарушении ответчиком условия договора о целевом назначении земельного участка не принимается, поскольку не подтвержден документально.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья А. Г. Биндер