Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.О.Игошиной, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

закрытого акционерного общества «Виват-Урал» (далее Заявитель)

к Управлению Росреестра по Свердловской области (далее – Ответчик)

с участием Администрации г. Нижнего Тагила (далее – Третье лицо)

о признании незаконными действий (отказа)

при участии в судебном заседании

от Заявителя: ФИО1, доверенность от 20.12.10

от Ответчика: ФИО2, доверенность от 20.12.10

от Третьего лица: не явился, извещен

Права разъяснены, заявлений и ходатайств не поступило.

Заявитель просит признать незаконным отказ Ответчика в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (оформленный письмом от 19.10.10 № 02/111/2010-175).

Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель на основании договора от 26.11.09 № 124в-2009 арендует у Муниципального образования г. Нижний Тагил часть (условно занимаемой площадью 1192 кв.м.) неделимого земельного участка площадью 4191 кв.м. по адресу: <...> в жилом районе «Муринские пруды» в Тагилстроевском районе города для строительства физкультурно-оздоровительного центра.

26.04.10 Заявитель обратился к Ответчику за государственной регистрацией указанного выше договора аренды.

19.10.10 Ответчик письмом № 02/111/2010-175 отказал Заявителю в регистрации договора аренды.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что Заявитель не представил в регистрирующий орган кадастровый паспорт земельного участка, содержащий сведения о части земельного участка площадью 1192 кв.м., сдаваемого в аренду.

В соответствии с ч.3 ст.26 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации договора аренды части земельного участка, к такому договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Как следует из материалов дела, в представленном Заявителем на государственную регистрацию пакете документов содержится кадастровый паспорт земельного участка площадью 4191 кв.м. Часть участка, условной площадью 1192 кв.м., сдаваемая в аренду Заявителю на кадастровом паспорте не указана (не выделена).

Кроме того, основанием для оспариваемого отказа послужило также то обстоятельство, что Заявителем не были представлены в регистрирующий орган документы, связанные с предоставлением земельного участка для строительства.

Довод Заявителя о том, что земельный участок был предоставлен ему «до введения в действие Земельного кодекса РФ» (до 29.10.01), как основание для признания незаконным решения об отказе судом не принимается, поскольку из материалов дела (опись регистрационного дела) следует, что выписка из постановления Главы г. Нижний Тагил от 22.08.00 № 506 (как и само постановление) в регистрирующий орган (Ответчику) не представлялась.

Суд оценивает законность решения об отказе с учетом тех документов, которые были представлены Ответчику.

С учетом изложенного, суд не усматривает незаконности оспариваемого отказа, следовательно, требования Заявителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 167 - 170, 206 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований закрытого акционерного общества «Виват-Урал» к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (оформленного письмом от 19.10.10 № 02/111/2010-175) отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В.Евдокимов