Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А.Куклевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В.Зайчиковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Технохимзавод" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

кОбществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Вертикаль-Комплект" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 592940,98 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 17-Д от 20.06.2011г., паспорт,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Технохимзавод" (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Вертикаль-Комплект" (далее- ответчик) о взыскании 592940руб.98коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 10000руб.00коп. судебных издержек.

Представитель истца в судебном заседании представил расчеты исковых требований, расчеты стоимости и потребления тепловой энергии, электроэнергии и воды, копии дополнительных соглашений, копии актов по расходу электроэнергии и воды, просил взыскать с ответчика 592940 руб. 92 коп.

Документы приобщены к материалам дела, уточнения предмета иска приняты (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд

установил:

между ООО «Технохимзавод» (арендодатель) и ООО «Торгово-строительная компания «ВЕРТИКАЛЬ-КОМПЛЕКТ» (арендатор) 01 января 2008г. заключен договор №1/08 аренды объекта недвижимости (офисное помещение), согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору объект недвижимости – нежилое помещение, а последний принимает его во временное владение и пользование, для размещения в нем офиса. Арендуемое офисное помещение расположено на первом этаже здания, находящегося по адресу: <...>, литер Ж, общей площадью 100кв.м.

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2008г.

В соответствии с п.3.1.договора №1/08 от 01 января 2008г. размер арендной платы за период действия договора рассчитывается исходя из следующей формулы: 360руб. за 1 кв.м. в календарный месяц. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, по реквизитам, указанным в п.9 договора, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым (п.3.2.договора №01/08 от 01.01.2008г.).

Арендатор обязался возмещать арендодателю стоимость коммунальных, охранных услуг, электроэнергии, плату за телефон на основании ежемесячных счетов, выставляемых арендодателем арендатору в сроки, указанные в п.3.3.договора, которые подлежат оплате в сроки, указанные в п.3.2.договора (п.3.5. договора №01/08 от 01.01.2008г.).

В материалы дела истцом представлены расчеты: количества и стоимости потребляемой тепловой энергии, потребляемой электроэнергии и воды к договору №01/08 от 01.01.2008г., акты расхода воды и электроэнергии, подписанные ответчиком без замечаний.

01 января 2009г. между истцом и ответчиком заключен договор №01/09 аренды складского помещения, находящегося в собственности арендодателя, предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора складских помещений, расположенных на территории ООО «Технохимзавод», площадью 432,0кв.м.-по цене 130руб.за кв.м. за один календарный месяц, 88,2 кв.м. - по цене 130руб. за кв.м. за один календарный месяц, 16,2 кв.м.- по цене 130кв.м. за один календарный месяц, 50,0кв.м. – по цене 180руб. за кв.м. за один календарный месяц, складирование на улице – по цене 1500руб. за один календарный месяц, строительный вагончик – по цене 1500руб. за один календарный месяц, по адресу: <...>.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 13.03.2009г. к договору аренды №01/09 от 01.01.2009г. пункт 1.1.договора дополнен следующей редакцией: «арендодатель передает, а арендатор дополнительно принимает во временное пользование складское помещение общей площадью 200кв.м. по цене 130рублей за 1 кв.м. за один календарный месяц. Общая стоимость арендной платы за дополнительно предоставленные помещения в месяц составляет 26000 (двадцать шесть тысяч)рублей».

Согласно п.3.1.договора №01/09 от 01.01.2009г. арендатор обязался своевременно производить арендные платежи в сумме 81706руб. в месяц, а также оплачивать услуги по охране объекта в сумме 1985руб.00коп. в месяц за один объект.

В соответствии с п.3.1.договора №01/09 от 01.01.2009г. в редакции дополнительного соглашения №1 от 14.01.2009г. к договору №01/09 от 01.01.2009г. арендатор обязался оплачивать арендодателю услуги по парковке (стоянки) автомобиля на территории арендодателя в размере 1000руб.

Факт пользование ответчиком переданным ему по договору аренды №01/09 от 01.01.2009г. имуществом подтверждается материалами дела, в том числе дополнительными соглашениями №1 от 14.01.2009г., №2 от 13.03.2009г.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по договорам аренды №1/08 от 01 января 2008г. и №01/09 от 01.01.2009г. исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом, в том числе:

-по договору №1/08 от 01 января 2008г. задолженность по арендной плате за период с января по апрель 2009г. в сумме 144000руб.00коп., задолженность по электроэнергии 23381руб.90коп., по оплате воды 856руб., по оплате теплоэнергии 21941руб.12коп.

-по договору №01/09 от 01.01.2009г. задолженность по арендной плате за период с января по апрель 2009г. в сумме 367002руб.00коп., задолженность по оплате охранных услуг в сумме 31760руб.00коп., задолженность по оплате парковки (стоянки) автомобиля 4000руб.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по договорам аренды №1/08 от 01 января 2008г. и №01/09 от 01.01.2009г. в размере 592940руб.92коп., доказательств уплаты, которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в размере 592940руб.92коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым исправить опечатку в части указания суммы основного долга, следует читать: 592940руб.92коп.

Требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. подлежит удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входят как государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнесены к судебным издержкам. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

В материалы дела истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 10.04.2011г., заключенный между ООО «Технохимзавод» и ФИО1, расходный кассовый ордер №47 от 12.04.2011г., свидетельствующий об оплате юридических услуг по указанному договору в сумме 10000руб. Таким образом, факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя документально подтвержден.

Также суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, высказанную в Определении от 21.12.2004г. №454-О, согласно которой суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов. В то же время реализация арбитражным судом права на уменьшение указанных сумм, предоставленная ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возможна в том случае, если суд признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, поскольку суд должен создавать условия для соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Учитывая категорию спора, объем документов, оформленных и представленных представителем, участие представителя в судебном заседании, суд признает заявленную истцом сумму в возмещение судебных расходов соответствующей критериям разумности и соразмерности, а требование истца о взыскании с ответчика 10000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 14859руб.00коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "Вертикаль-Комплект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Технохимзавод" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 592940(пятьсот девяносто две тысячи девятьсот сорок)рублей 92копеек долга, 14859(четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят девять)рублей 00копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 10000(десять тысяч)рублей 00 копеек в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.А.Куклева