Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СИТИ» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гадар» (ИНН <***>)

о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 03.07.2009,

от ответчика: о времени и месте рассмотрения заявления извещено надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, представитель не явился.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Лицам, участвующим в деле, права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. Ходатайств не поступило.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СИТИ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «Гадар»о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.12.2008 в размере 272650 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7941 руб. 95 коп.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, участвующего в деле, арбитражный суд

установил:

Между ООО «Управляющая компания СИТИ» и ООО «Гадар»заключен договор субаренды от 01.12.2008, в соответствии с которым истец обязался передать, а ответчик принять в субаренду нежилое помещение общей площадью 54,0 кв.м. (пом. 226) для использования под торговую площадь – 34,0 кв.м. в торговом комплексе «СИТИ-ЦЕНТР». Пунктом 1.4 договора субаренды от 01.12.2008 срок действия договора установлен с 01.12.2008 по 31.10.2009.

Указанное помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2008.

По условиям договора субаренды от 01.12.2008 ежемесячная арендная плата составляет 73550 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%.

Согласно п. 2.7 договора субаренды от 01.12.2008 субарендатор перечисляет арендную плату, включая расходы связанные с ее перечислением авансом до третьего числа текущего месяца на расчетный счет арендатора. Если последний день приходится на выходной или праздничный день, то платеж производится не позднее предшествующего ему последнего рабочего дня.

Внесение арендной платы производится на основании счета, выставленного субарендатору. Субарендатор обязуется оплатить счет в полном объеме в установленные для этого сроки. Если арендатор не выставил счет до срока платежа, то размер авансового платежа определяется как 100% платежа за предыдущий период (п. 2.5 договора субаренды от 01.12.2008).

В нарушение п. 2.5 договора субаренды от 01.12.2008 ООО «Гадар» в период действия договора лишь частично произвел арендные платежи: 15000 руб. 00 коп. – 26.02.2009, 3050 руб. 00 коп. – 11.03.2009, 3500 руб. 00 коп. – 06.04.2009.

Неисполнение обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием в соответствии с п. 8.2 договора субаренды для отказа истцом в одностороннем порядке от исполнения договора и для его расторжения, о чем истец известил ответчика уведомлением от 07.04.2009 №85.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку к моменту расторжения договора субаренды задолженность ответчика перед истцом составила 272650 руб. 00 коп., истец обоснованно обратился в арбитражный суд с иском.

На момент рассмотрения настоящего дела доказательств уплаты указанной суммы арендной платы ответчик суду не представил в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 272650 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, начисление истцом процентов, за несвоевременную уплату арендных платежей является правомерным.

Сумма процентов, начисленных за период с 03.12.2008 по 20.04.2009, составила в сумме 7941 руб. 95 коп.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из изложенного, следует взыскать с ООО «Гадар» в пользу ООО «Управляющая компания СИТИ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7111 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гадар» (620075, <...>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СИТИ» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.12.2008 в размере 272650 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7941 руб. 95 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гадар» (620075, <...>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СИТИ» (ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в сумме 7111 руб. 84 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной инстанции можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья Д.В. Ефимов