Гражданский кодекс часть 1

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в арбитражный суд с иском к ответчику ООО "УЦКТ" о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в связи с взысканной задолженностью решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2015 по делу №А60-46229/2015.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Екатеринбурга(арендодатель, истец) и ООО "Уральский центр креативных технологий" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды № 27500222 от 01.06.2005.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда — нежилое помещение общей площадью 159, 1 кв.м. помещения подвала № 11-17, 82-85 с полным благоустройством, расположенное в здании по адресу: <...>, литер Б.

С 01.07.2008 в связи с осуществленной перепланировкой уменьшилась арендуемая площадь до 147.4 кв.м., о чем сторонами подписано дополнительное соглашение от 14.08.2008 и акт приема- передачи от 01.07.2008.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 01.06.2005, подписанному сторонами.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условий договора размер арендной платы за соответствующий период указывается в расчете (пункт 4.1).

Из представленных расчетов следует, что на 2015 год годовой размер арендной платы составляет 056 руб. 92 коп., ежемесячный размер арендной платы составляет 18 921 руб. 41 коп .

На 2016 год годовой размер равен 227 056 руб. 92 коп., ежемесячный размер арендной платы составляет 18 921 руб. 41 коп.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 01.10.2012 арендная плата арендатором перечисляется авансом до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела, на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 9107 руб. 80 коп., за период с 01.10.2015 по 31.03.2016.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика арендной плате, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга в размере 9107 руб. 80 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с нарушением сроков уплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки 177 руб. 29 коп., за период с 31.10.2015 по 22.03.2016. А также истец просит продолжить взыскание пени по договору аренды с 23.03.2016 по день фактической уплаты долга.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пунктах 5.2, с учетом дополнительного соглашения от 01.10.2012 стороны согласовали, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере двукратной ставки рефинансирования, действовавшей в период нарушения обязательства, от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 177 руб. 29 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Как было указано выше истцом заявлено требование продолжать взыскание пени по день фактической уплаты долга.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил в суд заявление о применении положений статьи 333 ГК РФ и уменьшении заявленной истцом ко взысканию неустойки.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства ее несоразмерности, не представлены.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков оплаты арендных платежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика неустойки.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4 775 руб. 29 коп. за период с 09.11.2015 по 24.03.2016; продолжать взыскание пени по договору аренды с 25.03.2016 по день фактической уплаты долга.

Предъявление указанного требования связано с наличием непогашенного долга в размере 64 140 руб. 36 коп., взысканного судебным решением – решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2015 по делу №А60-46229/2015.

Решением суда от 12.12.2015 г. по делу №А60-46229/2015 с Общества с ограниченной ответственностью "Уральский центр креативных технологий" в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом взыскан основной долг 64140 рублей 36 копеек, неустойка в сумме 6535 рублей 32 копейки.

Материалами дела подтверждается наличие у ответчика указанной задолженности по арендной плате – по договору аренды № 27500222 от 01.06.2005.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 4775 руб. 29 коп.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, вносимой в федеральный бюджет при подаче иска в суд.

В связи с чем, исходя из фактически удовлетворённых судом требований, на основании ст. 101,102 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета взыскать госпошлину в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УЦКТ" (ИНН 6659089058, ОГРН 1036603151090) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178):

- 9 107 руб. 80 коп. – долг по арендной плате за период с за период с 01.10.2015 по 31.03.2016;

- 177 руб. 29 коп. – неустойку за период с 31.10.2015 по 22.03.2016, начисленную в связи с наличием долга в размере 9107 руб. 80 коп.;

- продолжать взыскание неустойки, исходя из суммы долга в размере 9 107 руб. 80 коп., размера неустойки двукратной ставки рефинансирования, действовавшей в период нарушения обязательства, начиная с 23.03.2016 по день фактической платы долга;

- 4775 руб. 29 коп. – неустойку за период с 09.11.2015 по 24.03.2016, начисленную в связи с наличием долга в размере 64 140 руб. 36 коп., взысканный судебным решением – решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2015 по делу №А60-46229/2015;

- продолжать взыскание неустойки, исходя из суммы долга в размере 64 140 руб. 36 коп., размера неустойки двукратной ставки рефинансирования, действовавшей в период нарушения обязательства, начиная с 25.03.2016 по день фактической платы долга.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УЦКТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета за рассмотрение иска госпошлину в размере 2 000 руб.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.А.Малов