Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В.Чукавиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Сполоховой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17451/2019

по заявлению финансового управляющего ФИО1 индивидуального предпринимателя Эвиняна Самвела Айкои (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным приостановления осуществления государственной регистрации доли в праве собственности,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности № 3 от 15.11.2018г.,

от заинтересованного лица: ФИО3, представитель по доверенности № 08-17/923 от 15.06.2018г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Финансовый управляющий индивидуального предпринимателя Эвиняна Самвела Айкои обратился в Арбитражный суд Свердловской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о признании приостановления от 07.02.2019 г. осуществления государственной регистрации доли Эвиняна Самвела Айкои в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47 площадью 1860 м², расположенное по адресу: <...> незаконным; об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области устранить допущенное нарушение -осуществить государственную регистрацию доли Эвиняна Самвела Айкои в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47 площадью 1860 м², расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 03.04.2019г. заявление принято к производству.

В предварительном судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, ответчик по иску возражал, представил отзыв, согласно доводам которогообжалуемое заявителем уведомление о приостановлении государственной регистрации от 07.02.2019 г. соответствует действующему законодательству, принято государственным регистратором в соответствии с положениями закона. Отзыв приобщен к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 12.05.2019г. дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 18.06.2019г. истец заявленные требования поддержал, ответчик по иску возражал.

В настоящем судебном заседании заявитель представил письменные пояснения, согласно которым заявитель указывает, что доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47 входит в состав конкурсной массы ФИО4, спор о праве на данное имущество отсутствует. Помимо этого,процедура банкротства ФИО4 препятствует переходу прав на имущество, составляющее конкурсную массу должника, к наследникам, материально-правовая и процессуально-правовая «жизнь» ФИО4 до завершения процедуры банкротства продолжается. Письменные пояснения приобщены к делу.

Заинтересованное лицо поддержало доводы отзыв, против удовлетворения заявления возражает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда свердловской области от 06ю09ю2018 по делу №А60-13089/2018 ФИО4 Айкои признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1.

На основании договора купли-продажи в ЕГРН 17.07.2017 зарегистрировано право собственности ИП ФИО4 на нежилое здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47 площадью 1860 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Как указывает заявитель, указанное имущество приобретено в период брака. В связи с нахождением указанной недвижимости в совместной собственности после смерти ФИО4 осуществлен выдел доли пережившего супруга. В связи с выделом доли в ЕГРН внесены записи о прекращении права собственности ФИО4 и регистрации доли пережившего супруга в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47.

Финансовый управляющий ФИО4 30.01.2019 обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением № 66/022/425/2019-1 о регистрации оставшейся после выдела доли ФИО4 в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 66:08:0801004:47.

Управление Росреестра по Свердловской области 07.02.2019 уведомила заявителя о приостановлении государственной регистрации до 07.05.2019, со ссылкой на невозможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество после смерти гражданина, кроме того, Управление указало, что в случае неустранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации, в регистрации будет отказано.

Заявитель, полагая приостановление осуществления государственной регистрации доли ФИО4 в праве собственности на нежилое помещение здание с кадастровым номером 66:08:0801004:47 незаконным, обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявленные требования, суд не находит оснований для их удовлетворения на основании следующего.

Глава 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве самостоятельного способа защиты нарушенного права в сфере предпринимательской деятельности обжалование решений государственных органов.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, для признания незаконным решения органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Статьей 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами 30.01.2019 г. в Управление обратилась финансовый управляющий Эвиняна Самвела Айкои ФИО1 с заявлением о регистрации за ним 1/2доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственной услуги, от представителя заявителя представлены следующие документы:

- заявление финансового управляющего от 30.01.2019 о государственной регистрации права собственности на 1/2в праве общей долевой собственности на предприятие с кадастровым номером 66:08:0801004:47, расположенное по адресу <...>;

- решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.09.2018 г.;

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Согласно сведениям из Отдела записи актов гражданского состояния Верхнесалдинского района Свердловской области, поступивших в орган регистрации прав 30.03.2018г., ФИО4 Айкои ДД.ММ.ГГГГ года рождения, считается умершим с 18.01.2018 года.

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости 22.10.2018г. зарегистрировано право на ½ доли в праве общей долевой собственности за ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 66АА4903791 от 17.10.2018 г.

Таким образом, в связи со смертью ФИО4 прекратилась общая совместная собственность и возникла общая долевая собственность.

Заявитель, оспаривая приостановление государственной регистрации права, ссылается на правоподтверждающий характер последующей регистрации права. Фактически заявитель указывает, что смерть гражданина и соответственно смена правового режима собственности не может являться препятствием для последующей государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум № 10/22) в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского Кодекса Российской Федерации со смертью прекращается способность гражданина иметь права и нести обязанности, то есть прекращается его правоспособность.

Исходя из вышесказанного, государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества после смерти гражданина невозможна и уведомлением от 07.02.2019 г. обоснованно была приостановлена на основании п. 10 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Доводы заявителя и заинтересованного лица относительно спора о праве на имущество в виде ½ долив праве общей долевой собственности на предприятие с кадастровым номером 66:08:0801004:47, расположенное по адресу <...> судом во внимание не принимается, посколькусогласно п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляется только финансовым управляющим от имени гражданина. Закрепление за финансовым управляющим полномочий выступать в материально-правовых отношениях от имени должника, но не от имени наследников, в отношении его имущества означает, что до завершения процедуры банкротства умерший должник существует как субъект материального права.

Данный вывод подтверждается также п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 45 от 13.10.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», согласно которому наследники привлекаются к участию в деле о банкротстве в качестве заинтересованных лиц по вопросам, касающимся наследственной массы, с правами лица, участвующего в деле о банкротстве.

Ссылка заявителя на создание препятствий при проведении процедуры банкротства признается судом несостоятельной с учетом предмета заявленных требований, а также ввиду включения указанного спорного имущества в конкурсную массу должника. Кроме того, дальнейшие действия при продаже доли и последующей регистрации перехода права собственности могут быть осуществлены, в том числе путем предъявления самостоятельного иска.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении заявления следует отказать.

Поскольку заявителю в удовлетворении требований отказано, расходы истца по оплате государственной пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Т.В. Чукавина