Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Беляевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Волковой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1(ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

киндивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 93902 руб. 13 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 20.06.2011г.,

от ответчика: извещен, не явился,

от третьего лица: ФИО3, лично.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды гаража от 10.11.2010г. в размере 40000 руб. 00 коп. , задолженности по договору аренды склада от 10.11.2010г. в размере 12000, стоимость потребленной электроэнергии в размере 41902 руб. 13 коп.

Определением от 09.06.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуального предпринимателя ФИО3

Истцом, под роспись в протоколе судебного заседания от 30.06.2011г., заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в части задолженности за потребленную электроэнергию до 40849 руб. 64 коп.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддерживает, с учетом заявленного уточнения.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение лица, участвующего в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемой по договорам арендодатель, и индивидуальным предпринимателем ФИО2, именуемой по договорам арендатор, 10 ноября 2010 года заключались договоры аренды гаража, общей площадью 252,2 кв.м., склада, общей площадью 63 кв.м., имущество расположено по адресу: <...>.

Имущество принадлежит истцу на праве собственности, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства серии 66АГ №082525 и №082526.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по актам приема-передачи от 10.11.2010г.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1.2. договоров срок аренды объектов установлен с 10.11.2010г. по 01.11.2011г.

Договор первоначально заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации договора не требуется (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Поскольку условия не подлежащих государственной регистрации договоров аренды гаража, общей площадью 252,2 кв.м., и склада, общей площадью 63 кв.м., техническая документация на объекты аренды, позволяют с точностью установить его предмет, указанные договоры считаются заключенными.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с представленными в материалы дела договорами за аренду гаража арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 20000 руб. 00 коп. за период с ноября по март включительно, и в размере 25000 руб. 00 коп. за период с апреля по октябрь включительно. Арендная плата за склад установлена в размере 6000 руб. 00 коп. ежемесячно.

Условиями договоров также предусмотрена оплата арендных платежей не позднее 05 числа текущего месяца.

Расчет за электрическую энергию производиться по цене и в соответствии с заключенным договором с энергоснабжающей организацией.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела за период пользования спорными объектами с 01.12.2010г. по 31.01.2011г. обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнялись. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по договору аренды гаража в размере 40000 руб. 00 коп., по договору аренды склада в размере 12000 руб. 00 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №16 от 14.01.2011г. с требованием в течение пяти календарных дней погасить указанную задолженность.

Повторная претензия №3 от 28.02.2011г. была вручена ответчику лично 02.03.2011г.

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности либо мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено. Исковые требования ответчиком не оспорены (ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей по договору аренды гаража в размере 40000 руб. 00 коп., по договору аренды склада в размере 12000 руб. 00 коп. за период с 01.12.2010г. по 31.01.2011г., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга по договору аренды гаража в размере 40000 руб. 00 коп., по договору аренды склада в размере 12000 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности по оплате электрической энергии в размере 40849 руб. 64 коп.

Между открытым акционерным обществом «Свердловская энергогазовая компания» (правопредшественник ОАО «Свердловэнергосбыт»), именуемым по договору гарантирующий поставщик, и индивидуальным предпринимателем ФИО3, именуемым по договору потребитель, заключен договор энергоснабжения №4131 от 01.12.2006г.

Предметом указанного договора является продажа гарантирующим поставщиком и покупка потребителем электрической энергии на условиях договора.

В материалы дела представлено соглашение, заключенное 01.06.2010г. между истцом и третьим лицом о поставке электрической энергии на объекты, расположенные по адресу: <...>, на основании договора №4131 от 01.12.2006г.

Как следует из материалов дела (ведомость электропотребления с 01.12.2010г. по 31.12.2010г., ведомость электропотребления с 01.01.2011г. по 31.01.2011г., счет-фактура от 31.12.2010г., счет-фактура от 31.01.2011г.) задолженность по оплате электроэнергии, поставленной на спорные объекты, за период с декабря 2010 года по январь 2011 года составила 40849 руб. 64 коп.

Указанная задолженность оплачена истцом, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения.

Поскольку условиями договоров аренды гаража и склада предусмотрена компенсация арендодателю (истцу) стоимость потребленной электроэнергии, истцом произведена оплата фактически потребленной электроэнергии, в материалах дела отсутствуют доказательства компенсации истцу указанных расходов со стороны ответчика, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности по оплате электрической энергии в размере 40849 руб. 64 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом был уменьшен размер исковых требований, а уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 42 руб. 01 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, в размере 3713 руб. 99 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) основной долг по договору аренды гаража в размере 40000 (сорок тысяч) руб. 00 коп., основной долг по договору аренды склада в размере 12000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп., основной долг по оплате электроэнергии в размере 40849 (сорок тысяч восемьсот сорок девять) руб. 64 коп., а также 3713 (три тысячи семьсот тринадцать) руб. 99 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 42 (сорок два) руб. 01 коп., подлинное платежное поручение №434 от 17.05.2011 остается в материалах дела.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Н.Г. Беляева