Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело

по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец,

к УПРАВЛЕНИЮ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДУ ЕКАТЕРИНБУРГУ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее - ответчик,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

о взыскании денежных средств в размере 16 577 руб. 31 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 446/05/01-14/0111 от 17.09.2020,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 26/01-2/Д от 05.02.2020;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в размере 16 577 руб. 31 коп., в том числе:

- 16 380 руб. 31 коп. долга по договорам аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга;

- 197 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 13.04.2020.

Определением от 18.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ).

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов во исполнение определения суда. Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

От ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 13.07.2020 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.08.2020. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, его удовлетворил на основании ст. 51 АПК РФ и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

Определением от 07.09.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство о приобщении документов на представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении документов на представителя, а также сведений об адресе третьего лица. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

Определениями от 27.10.2020, 19.11.2020 судебное разбирательство дела отложено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию «город Екатеринбург» на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

- <...>;

- <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу по договору аренды объекта муниципального жилищного фонда города Екатеринбурга от 20.06.2016.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано Управлению по договору аренды объекта муниципального жилищного фонда города Екатеринбурга от 20.06.2016.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принято от арендатора по акту приема-передачи 08.05.2019. Управление в период с 20.05.2017 по 30.04.2019 вносило арендную плату за фактическое пользование жилым помещением. Вместе с тем, за период с 01.05.2019 по 07.05.2019 имеется задолженность в размере 1 549 руб. 94 коп.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принято от арендатора по акту приема-передачи 03.02.2020. Управление в период с 20.05.2017 по 30.11.2019 вносило арендную плату за фактическое пользование жилым помещением. Вместе с тем, за период с 01.12.2019 по 02.02.2020 имеется задолженность в размере 14 830 руб. 34 коп.

Таким образом, по расчетам истца, общий размер задолженности по арендной плате за пользование жилыми помещениями составляет 16 380 руб. 28 коп.

11.12.2019 Комитетом по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга в порядке досудебного урегулирования спора в адрес Управления направлено письмо № 09.1-16/002/2469 о необходимости погашения сформировавшейся задолженности.

31.01.2019 поступило обращение Управления, информирующее об отказе от оплаты указанной суммы задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

По своей правовой природе представленные договоры являются договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленных в материалы дела договоров, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в связи с чем признаёт их заключёнными.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены как недоказанные.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ).

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что в п. 5.2 договоров сторонами согласовано условие об ответственности арендатора в случае нарушения им сроков оплаты – арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки установленного платежного периода.

В то время как истец просит взыскать не договорную неустойку, а проценты за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8094/13 по делу № А40-55913/12-47-518.

Учитывая правовой интерес истца в привлечении ответчика к ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы, суд расценивает требование о взыскании 197 руб. 03 коп. за период с 01.02.2020 по 13.04.2020 как требование о взыскании договорной неустойки.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате оказанных услуг истец вправе начислять договорную неустойку.

Поскольку установленный сторонами размер договорной неустойки (0,1% от суммы долга) не превышает сумму требований истца, рассчитанную на основании ст. 395 ГК РФ, а истец уточнение исковых требований не заявил, суд счел требование истца подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная неустойка, начисленная за период с 01.02.2020 по 13.04.2020 в размере 197 руб. 03 коп. (ст. 307, 309, 330 ГК РФ, п. 5.2 договоров).

Государственная пошлина за рассмотрение дела не распределяются судом на основании ст. 110 АПК РФ в связи с тем, что и истец, и ответчик от её уплаты освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДУ ЕКАТЕРИНБУРГУ в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА денежные средства в размере 16 577 руб. 31 коп., в том числе 16 380 руб. 31 коп. долга, 197 руб. 03 коп. неустойки за период с 01.02.2020 по 13.04.2020.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Т.А. Дёмина