Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановойпри ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Ю.Лупповой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-21646/2015по иску Открытого акционерного общества АКБ "ЭКОПРОМБАНК" (ИНН 5904002762, ОГРН 1025900003854)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС" (ИНН 6679010257, ОГРН 1126679003692)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «РУБИКОН-АЭРО ИНВЕСТ» (ИНН 6664051726, ОГРН 1026605753570)

об обращении взыскания на заложенное имущество.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ю.В.Зыгарь- представитель по доверенности от 26.03.2015 г. №59АА 1510849,предъявлен паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и дате и времени рассмотрения дела извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 301000 руб., в том числе 200000 руб. долга, 100000 руб. процентов за пользование кредитом, 1000 руб. комиссии и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога прав № 13107 от 26.11.2013 г.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 20 апреля 2015 года по делу №50-1480/2015 по иску ОАО АКБ "ЭКОПРОМБАНК" к ООО "РУБИКОН-ФИНАНС", третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «РУБИКОН-АЭРО ИНВЕСТ» о взыскании задолженности, процентов, комиссии и обращении взыскания на заложенное имущество, требование об обращении взыскания на заложенное по договору залога прав № 13107 от 26.11.2013 г. имущество, выделено в отдельное производство, дело №50-1480/2015 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области на основании ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ОАО АКБ "ЭКОПРОМБАНК" в судебное заседание 16.06.2015 г. представило копии договоров долевого участия, а также определение Арбитражного суда Пермского края о назначении судебного заседания на 22.06.2015 г. на 11.40 по делу А50-8081/2015. Указанные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 14.07 2015 г. истец заявил об уточнении исковых требований в части указания начальной продажной стоимости имущества, заложенного по договору залога прав № 13107 от 26.11.2013 г.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил копии писем № 21/07 от 21.07.2014 г., исх. № 01/09 от 01.09.2014 г., №831 от 04.09.2014 г., №05-1-1/1886 от 19.09.2014 г., исх. № 704/12 от 04.12.2014 г., №25-01 исх. -129915 от 23.12.2014 г., исх. № 14/12 от 15.12.2014 г., а также график погашения задолженности по кредитному договору № 3107 от 26.11.2013 г. , которые приобщены к делу.

В судебное заседание 05.08.2015г. истец представил выписку из ЕГРП, которая приобщена к материалам дела.

Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества.

В связи с тем, что ответчик указывал на недостаточность времени для обеспечения перечисления денежных средств для оплаты экспертизы на депозитный счет суда, судом в порядке ст. 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации неоднократно объявлялись перерывы в судебном заседании. Определением от 14.08.2015 г. судебное разбирательство было отложено для обеспечения ответчику возможности перечисления денежных средств для оплаты экспертизы на депозитный счет суда.

При этом ответчик неоднократно был предупрежден о том, что в случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере ходатайство о назначении экспертизы будет отклонено судом, дело будет рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам.

Между тем доказательств внесения денежных средств, необходимых для оплаты экспертизы, на депозитный счет суда, ответчиком так и не представлено.

Истец также не внес такие денежные средства на депозитный счет суда, на проведении экспертизы не настаивает.

В силу разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 04.04.2014 N 23, лицо, заявляющее ходатайство о назначении экспертизы, должно представить в суд следующие сведения: об экспертном учреждении и экспертах, которым она может быть поручена данная экспертиза, в том числе об их фамилиях, именах и отчествах, данные об их квалификации и стаже работы в данной области (с документальным подтверждением), о стоимости проведения экспертизы и сроках ее проведения, о размере вознаграждения эксперту.

Согласно ч. 1 ст. 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

В случае, если в установленный арбитражным судом срок на депозитный счет арбитражного суда не были внесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, арбитражный суд вправе отклонить ходатайство о назначении экспертизы и вызове свидетелей, если дело может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств (ч. 2 ст. 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам (абз. 2п. 22Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе".

Поскольку ответчик, заявляя соответствующее ходатайство, не смотря на то, что судом ему было предоставлено необходимое время для внесения денежных средств на депозитный счет суда, так и не представил доказательства перечисления на депозитный счет суда денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, ходатайство о назначении экспертизы в силу указанных выше положений судом отклоняется и дело подлежит рассмотрению по имеющимся в нем документам, которых достаточно для его рассмотрения по существу.

Истец в настоящем судебном заседании исковые требования поддерживает.

Третье лицо не явилось, отзыв не представило.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

В соответствии с кредитным договором № 3107 от 26.11.2013г. (далее- кредитный договор), заключенным между ОАО АКБ «ЭКОПРОМБАНК» (далее- банк, истец) и ООО «Рубикон-Финанс» как заемщиком, Банк предоставляет заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 100 000 000 рублей 00 копеек (п.1.1 кредитного договора).

Срок возврата кредита установлен до 26.10.2015г. (п.1.4 кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16,00% годовых (п.1.2 кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно. Уплата процентов должна быть произведена в период с 25 числа по последний рабочий день текущего месяца (п.3.2 кредитного договора).

Согласно дополнительному соглашению к кредитному договору от 26.11.2013 при просрочке какого-либо платежа в рамках указанного кредитного договора (будь то основная сумма кредита, проценты, комиссии или иное) до даты ее устранения заемщиком включительно, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размер 40 % годовых за весь период просрочки (п.1 соглашения).

Исполнение обязанности Банком по выдаче суммы кредита подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по расчетному счету ответчика ООО «Рубикон-Финанс».

В связи с нарушением ответчиком сроков платежей по кредитному договору, истец 27.10.2014 предъявил ответчику требование о погашении задолженности в 5-дневный срок и об установлении ставки процентов по кредиту в размере 40% годовых.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 18.12.2014 у ответчика имеется задолженность по основному долгу в размере 85037018 руб. 92 коп., по процентам – 7987525 руб. 047 коп., по комиссии - 2000 руб.

При этом не смотря на то, что сроки погашения задолженности наступили, доказательств ее погашения в полном объеме в материалах дела не имеется. Доказательства возврата суммы кредита или иной размер задолженности в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены.

При этом исполнение обязательств по кредитному договору № 3107 от 26.11.2013г. обеспечено договором залога прав № 13107 от 26.11.2013 г. заключенным банком с ООО «Рубикон-Финанс», согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю все свои имущественные права требования участника долевого строительства:

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-025 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 389, проектный номер: 8.2.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 117,79 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-027 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., в отношении квартиры № 394, проектный номер: 8.3.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,35 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-029 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г.,в отношении квартиры № 398, проектный номер: 8.4.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-030 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 399, проектный номер: 8.4.3, число комнат: 1, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 42,85 кв.м..

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-032 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 402, проектный номер: 8.5.2, число комнат: 2, секция: 8,этаж: 5, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДЦУ/3-096 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., в отношении квартиры № 405, проектный номер: 8.6.1, число комнат: 3, секция: 8,этаж:6,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м..

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-033долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 406, проектный номер: 8.6.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж:6, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-035 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., в отношении квартиры № 410, проектный номер: 8.7.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 7, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., в отношении квартиры № 414, проектный номер: 8.8.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 8, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного в отношении квартиры № 463, проектный номер: 9.2.3, число комнат:2, секция:9, этаж:2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом -0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 66,57 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., в отношении квартиры № 421, проектный номер: 8.10.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж:10, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., в отношении квартиры № 425, проектный номер: 8.11.1, число комнат: 3, секция:8,этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., в отношении квартиры № 429, проектный номер: 8.12.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 12, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 433, проектный номер: 8.13.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 13, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/З-100 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 437, проектный номер: 8.14.1, число комнат: 3, секция:8, этаж:14, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 464, проектный номер: 9.2.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 117,68 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве
от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 500, проектный номер: 9.11.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 504, проектный номер: 9.12.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:12, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 508, проектный номер: 9.13.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:13, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве
от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 512, проектный номер: 9.14.4, число комнат: 3, секция: 9,этаж:14,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 532, проектный номер: 9.19.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:19, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 114,65 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора №ДДУ/3-106долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 553, проектный номер: 10.7.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж:7, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. в отношении квартиры № 561, проектный номер: 10.9.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж:9, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м.

- права требования участника долевого строительства на основании договора № ДДУ/3-046 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. в отношении квартиры № 467, проектный номер: 9.3.3, число комнат: 2, секция: 9, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,31 кв.м.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом требования кредитного договора (нарушил срок возврата частей кредита и уплаты процентов за пользование кредитом), истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Ненадлежащее исполнение обязательств по обеспеченным залогом кредитным договорам ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности не представлено.

Положения п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога.

Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации п. 19 Постановления Пленума от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Судам следует иметь в виду, что обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких доказательств ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.

Однако таких доказательств ответчиками не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим оснований, установленных п.2 ст.348 ГК РФ и препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Таким образом, требование об обращении взыскания заявлено истцом законно и подлежит удовлетворению на основании ст. 341, 448, 349 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 указанного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на движимое имущество, в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с п. 1.5 указанного договора по соглашению сторон залоговая стоимость прав требования участника долевого строительства определена в общей сумме 100131300 миллионов рублей.

В связи с этим истец просит установить начальную продажную стоимость имущественных прав, заложенных по договору залога прав №13107 от 26.11.2013 г. в размере 100131300 миллионов рублей, в том числе:

- по договору № ДДУ/3-025 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 5300500 рублей.

- по договору № ДДУ/3-027 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2895750рублей.

- по договору № ДДУ/3-029 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2884500рублей.

- по договору № ДДУ/3-030 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 1 928 250,00 рублей.

-по договору №ДДУ/3-032долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 2884500
рублей .

-по договору №ДЦУ/3-096 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 4895550
рублей.

-по договору №ДДУ/3-033 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2884500
рублей.

- по договору № ДДУ/3-035 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500,00 рублей.

- по договору № ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 2884500рублей.

-по договору №ДДУ/3-045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2995650
рублей.

-по договору №ДЦУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 4 895 550,00
рублей.

- по договору № ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей.

- по договору № ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5004000 рублей.

- по договору № ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00 рублей.

- по договору № ДДУ/З-ЮО долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5004000
рублей.

- по договору № ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 295 600,00 рублей.

- по договору № ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве
от 15 июля 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00 рублей .

- по договору № ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00 рублей .

- по договору № ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00 рублей.

- по договору № ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве
от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 004000,00 рублей.

-по договору №ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г.установить начальную продажную стоимость в размере 5 159
250,00 рублей .

-по договору №ДДУ/3-106долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 4708350,00
рублей.

- по договору № ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350,00 рублей.

– по договору № ДДУ/3-046 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г. установить начальную продажную стоимость в размере 2 893 950,00 рублей.

Ответчик доказательств иной стоимости заложенного имущества не представил, его ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения стоимости заложенного имущества судом отклонено.

Руководствуясь положениями ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора залога прав, суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены заложенных по договору залога прав №13107 от 26.11.2013 г. имущественных прав в размере соответствующем залоговой стоимости указанных имущественных прав требования участника долевого строительства, согласованной сторонами при заключении договора. При этом судом учтено, что доказательств того, что рыночная стоимость имущества на момент рассмотрения настоящего спора значительно отличается от залоговой, в материалы дела не представлено.

Заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов (ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества "Пермский Акционерный Эколого-Промышленный Коммерческий Банк" (ИНН 5904002762, ОГРН 1025900003854) в счет погашения задолженности по кредитному договору № 3107 от 26.11.2013г. на следующие права требования участника долевого строительства, заложенные по договору залога прав № 13107 от 26.11.2013 г.и принадлежащие ООО «Рубикон-Финанс»,

- на основании договора № ДДУ/3-025 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.08.2013г. за номером 66-66-01/333/2013-394 в отношении квартиры № 389, проектный номер: 8.2.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 117,79 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

установить начальную продажную стоимость в размере 5300500 рублей (Пять миллионов триста тысяч пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-027 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.08.2013г. за номером 66-66-01/333/2013-391 в отношении квартиры № 394, проектный номер: 8.3.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,35 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

установить начальную продажную стоимость в размере 2895750рублей (Два миллиона восемьсот девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-029 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.08.2013г. за номером 66-66-01/333/2013-396.в отношении квартиры № 398, проектный номер: 8.4.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2884500рублей (Два миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-030 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.08.2013г. за номером 66-66-01/333/2013-397.в отношении квартиры № 399, проектный номер: 8.4.3, число комнат: 1, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 42,85 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 928 250,00 рублей (Один миллион девятьсот двадцать восемь тысяч двести пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-032
долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между
застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс»,
зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/425/2013-35.В отношении квартиры № 402, проектный номер: 8.5.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 5,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2884500
рублей (Два миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора №
ДДУ/3-096 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером
66-66-01/498/2013-395.В отношении квартиры № 405, проектный номер: 8.6.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 6,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 4895550
рублей (Четыре миллиона восемьсот девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-033
долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между
застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс»,
зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/425/2013-36 в отношении квартиры № 406, проектный номер: 8.6.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 6,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2884500
рублей (Два миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-035 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/429/2013-8.в отношении квартиры № 410, проектный номер: 8.7.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 7, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500,00 рублей (Два миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/429/2013-6.в отношении квартиры № 414, проектный номер: 8.8.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 8, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2884500рублей Два миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-
045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс»,
зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/429/2013-15 в отношении квартиры № 463, проектный номер: 9.2.3, число комнат: 2, секция: 9, этаж: 2,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 66,57 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2995650
рублей (два миллиона девятьсот девяносто пять тысяч шестьсот пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора №
ДЦУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.10.2013г. за номером
66-66-01/498/2013-396 в отношении квартиры № 421, проектный номер: 8.10.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 10,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 4 895 550,00
рублей (Четыре миллиона восемьсот девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/429/2013-9 в отношении квартиры № 425, проектный номер: 8.11.1, число комнат: 3, секция:8,этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей (Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/507/2013-324.в отношении квартиры № 429, проектный номер: 8.12.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 12, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5004000 рублей(Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/507/2013-313.в отношении квартиры № 433, проектный номер: 8.13.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 13, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00 рублей(Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/З-100 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
28.10.2013г. за номером 66-66-01/502/2013-261.в отношении квартиры № 437, проектный номер: 8.14.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 14,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5004000
рублей(Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.10.2013г. за номером 66-66-01/497/2013-334 в отношении квартиры № 464, проектный номер: 9.2.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж: 2,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 117,68 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 295 600,00 рублей (Пять миллионов двести девяносто пять тысяч шестьсот руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 13.08.2013г. за номером 66-66-01/336/2013-221.в отношении квартиры № 500, проектный номер: 9.11.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей (Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-АэроИнвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/464/2013-660, в отношении квартиры № 504, проектный номер: 9.12.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж: 12,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей (Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/422/2013-682, в отношении квартиры № 508, проектный номер: 9.13.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж: 13,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей (Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/422/2013-681, в отношении квартиры № 512, проектный номер: 9.14.4, число комнат: 3, секция: 9,этаж:14,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000,00
рублей (Пять миллионов четыре тысячи руб. 00 коп.).

- на основании договора №
ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером
66-66-01/507/2013-330, в отношении квартиры № 532, проектный номер: 9.19.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж: 19,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 114,65 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установив начальную продажную стоимость в размере 5 159
250,00 рублей(Пять миллионов сто пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят руб.00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-106
долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между
застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс»,
зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.10.2013г. за номером 66-66-01/502/2013-258, в отношении квартиры № 553, проектный номер: 10.7.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж: 7,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 4708350,00
рублей(Четыре миллиона семьсот восемь тысяч триста пятьдесят руб. 00 коп.)

- на основании договора № ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.10.2013г. за номером 66-66-01/499/2013-388, в отношении квартиры № 561, проектный номер: 10.9.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж: 9,
общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5,
балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м., в многоквартирном жилом доме с
нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и
подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350,00 рублей (Четыре миллиона семьсот восемь тысяч триста пятьдесят руб. 00 коп.).

- на основании договора № ДДУ/3-046 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013г., заключенного между застройщиком ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» и ООО «Рубикон-Финанс», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.08.2013г. за номером 66-66-01/257/2013-651, в отношении квартиры № 467, проектный номер: 9.3.3, число комнат: 2, секция: 9, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,31 кв.м., в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями на первом этаже, являющийся Третьем пусковом комплексом Первой очереди строительства «Жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, со встроенным детским дошкольным образовательным учреждением и подземным паркингом», расположенного по адресу: г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Щербакова, д.20.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 893 950,00 рублей (Два миллиона восемьсот девяносто три тысячи девятьсот пятьдесят руб. 00 коп.).

Реализацию заложенного имущества произвести на торгах.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС" (ИНН 6679010257, ОГРН 1126679003692) в пользу Открытого акционерного общества "Пермский Акционерный Эколого-Промышленный Коммерческий Банк" (ИНН 5904002762, ОГРН 1025900003854) 6000 (шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по госпошлине по иску.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.Ю.Абдрахманова