Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной, при ведении протокола судебного заседания судьей Е.Н. Яговкиной, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1

к Администрации муниципального образования «Камышловский район», ТОО ПМК «Камышловский»

о признании права собственности на самовольную постройку

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель, доверенность от 17.10.2005.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж автотранспортного предприятия, общей площадью 1138,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Ответчики надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик (Администрация МО «Камышловский район») направил в суд отзыв, в котором указал, что согласен с заявленными исковым требованиями, и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (ТОО ПМК «Камышловский») отзыв или возражения на иск в суд не представил.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, не имея разрешения на производство строительных работ, самовольно осуществил строительство гаража автотранспортного предприятия, общей площадью 1138,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в РФ», для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Поскольку при строительстве спорных объектов недвижимости истцу не была оформлена разрешительная документация, данное недвижимое имущество следует признать самовольными постройками на основании ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за застройщиком, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке выделен под возведенную постройку и при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен самовольно построенный гараж автотранспортного предприятия, предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается постановлением Главы муниципального образования «Камышловский район» от 28.05.2001 № 165.

Истцом представлены заключения уполномоченных организаций, согласно которым несущие конструкции спорного здания обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, соответствуют строительным нормам и правилам, соответствуют требованиям действующих санитарных, противопожарных норм и правил, и т.д.

Следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ истцом представлены доказательства безопасности эксплуатации строения для жизни и здоровья граждан.

Соответственно, условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольную постройку, истцом соблюдены.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку к Администрации муниципального образования «Камышловский район» заявлены правомерно и подлежат удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Вместе с тем, суд считает, что ТОО ПМК «Камышловский» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ТОО ПМК «Камышловский» не имеет каких-либо правовых притязаний относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о признании прав собственности на самовольную постройку к ТОО ПМК «Камышловский» следует отказать.

Госпошлина возвращается истцу из федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ, поскольку ответчик согласно пп.1 п.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований к ТОО ПМК «Камышловский» отказать.

2. Исковые требования к Администрации муниципального образования «Камышловский район» удовлетворить.

Признать право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО1 на недвижимое имущество: гараж автотранспортного предприятия, общей площадью 1138,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

3. Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб., уплаченную платежным поручением от 29.03.2006 № 21.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259-260, 275-277 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Яговкина