Гражданский кодекс часть 1

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено. Ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 156 870 рублей 02 копеек – ущерба, взысканного в пользу собственников квартир ФИО1 (квартира № 147) и ФИО2 (квартира № 153) в МКД по адресу: <...>, решением Свердловского областного суда от 23.01.2014г. Также истец просит взыскать с ответчика 5 706 рублей 10 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик отзыв по иску не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

АО «УК «Стандарт» (до 05.10.2015 - ЗАО «УК «Стандарт») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, с 01.11.2007г. на основании решения общего собрания собственников (протокол №1 от 10.10.2007г.).

В рамках своей деятельности управляющая компания обеспечивает предоставление собственникам/пользователям помещений в доме коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.

Ответчик, ООО «Вертикаль», является правопреемником ООО «Регион-Сервис» на основании реорганизации в форме присоединения, которое прекратило свою деятельность с 13.01.2015г.

Правопреемство - это переход прав от одного лица - правопредшественника к другому лицу - правопреемнику, заменяющему его в правоотношении. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 57 Гражданского кодекса РФ) предусматривает следующие формы реорганизации юридических лиц: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.

При реорганизации юридическое лицо либо прекращает свою деятельность как субъект права, либо продолжает существовать с изменением имущественного положения. Происходит переход прав и обязанностей к вновь возникшему юридическому лицу или лицам, являющимся правопреемниками реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 57 Гражданского кодекса РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, в настоящее время лицом, ответственным за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда с ООО «Регион-Сервис», является ООО «Вертикаль».

Между АО «УК «Стандарт» и ООО «Регион-Сервис» заключен договор подряда № 20 от 30.03.2012г. на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Истца, в том числе по адресу: <...>.

23.11.2012г. в результате срыва наружной резьбы шарового крана горячего водоснабжения в соединении с муфтой и гибкой подводкой к смесителю на кухне, находящейся в кв. № 159 дома по ул. Белинского, 132 г. Екатеринбурга (собственники ФИО3, ФИО4) произошло затопление нижерасположенных квартир №№ 147 и 153.

Впоследствии собственники пострадавших квартир ФИО1 (собственник кв. № 147) и ФИО2 (собственник кв. № 153) обратились в Ленинский районный суд города Екатеринбурга к ФИО3, ФИО4, ЗАО «УК «Стандарт», ООО «Регион-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

30.09.2013г. суд первой инстанции исковые требования ФИО1, ФИО2. удовлетворил, взыскал с ООО «Регион-Сервис»:

- в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 60 235 (Шестьдесят тысяч двести тридцать пять) руб. 66 коп.; почтовые расходы на сумму 227 (Двести двадцать семь) руб. 30 коп.;

- в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 007 руб. 07 коп., поскольку ФИО1 был освобожден от уплаты пошлины в порядке, предусмотренном ст. 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

- в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 89 280 (Восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят) руб. 63 коп.; почтовые расходы на сумму 227 (Двести двадцать семь) руб. 30 коп.; расходы по уплате государственной пошлины на сумму 2 885 руб. 24 коп.

23.01.2014г. Свердловский областной суд указанные решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга отменил, вынес по делам новые решения, в соответствии с которыми вышеуказанные суммы взысканы с управляющей компании, поскольку, между истцами и ООО «Регион-Сервис» нет договорных отношений, в том числе по содержанию и ремонту, в связи с чем 'последнее не имело каких-либо обязательств по содержанию общего имущества перед истцами. Договор управления домом собственниками пострадавших помещений заключен с управляющей компанией.

Согласно апелляционным определениям Свердловского областного суда от 23.01.2014г. вопрос о надлежащем качестве исполнения ООО «Регион-Сервис» обязательств по договору подряда о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов, о степени его вины в произошедшем является предметом иного спора - между АО «УК «Стандарт» и ООО «Регион-Сервис».

07.03.2014г. АО «УК «Стандарт» направило претензию в адрес ООО «Регион-Сервис» с требованием возместить понесенные расходы управляющей компанией на общую сумму 156 870 рублей 02 копейки в течение 5 дней с момента получения настоящей претензии путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «УК «Стандарт».

Поскольку до настоящего времени вышеуказанная претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском, согласно п. 10.2. договора.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием гражданско-правовой ответственности, установленной статьей 1064 Кодекса, является правонарушение - противоправное, виновное действие (бездействие), нарушающее субъективные права других участников гражданских правоотношений. При этом для возложения на причинителя вреда имущественной ответственности необходимо установление совокупности следующих условий - наличие ущерба, доказанность его размера, установление виновности и противоправности поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и возникшим ущербом.

Наличие у ответчика убытков в сумме 156 870 рублей 02 копейки в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору подряда № 20 от 30.03.2012г., подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) и ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006г. (далее Правила содержания) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 1.1. договора подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 20 от 30.03.2012г., заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, объектов благоустройства и придомовых территорий, находящихся в управлении заказчика (в том числе многоквартирного дома по ул. Белинского, 132), а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1.3. договора работы, предусмотренные настоящим договором, выполняются, в том числе в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя России №с 170 от 27.09.2003г., «Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 и пр.

На основании п. 2.2.11. договора согласно графику, согласованному сторонами, подрядчик обязан осуществлять профилактический осмотр отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, входящих в состав объекта, в том числе элементов общего имущества, находящихся в жилых и нежилых помещениях, включая первый отсекающий вентиль на врезках от стояков холодного и горячего водоснабжения.

Согласно п. 2.2.5. договора подрядчик обязан обеспечить качественное выполнение работ, предусмотренных настоящим договором. Также подрядчик обязан выполнять работы, относящиеся к содержанию общего имущества, с периодичностью, предусмотренной настоящим договором (п. 2.2.6. договора), работы, относящиеся к текущему ремонту общего имущества (п. 2.2.7. договора).

Кроме того, на основании п. 2.2.10. договора подрядчик обязан осуществлять контроль за техническим состоянием объекта. Согласно графику, согласованному сторонами, осуществлять два раза в год плановый сезонный осмотр инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта.

ООО «Регион-Сервис» не оспаривалось исполнение технической эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома.

В материалы вышеуказанных дел была представлена копия журнала проведения профилактических осмотров, согласно которому состояние системы ГВС в квартире № 159 дома по ул. Белинского, 132 находится в исправном состоянии. Вместе с тем, подпись собственника указанной квартиры отсутствует. Ответчик ФИО3 в судебном заседании отрицала факт проведения у нее в квартире профилактических осмотров общего имущества в многоквартирном доме, в частности системы ГВС. Также факт не проведения профилактических осмотров подтвердили Истцы ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, согласно договору на техническую эксплуатацию и содержание жилья, проверка инженерной системы холодного и горячего водоснабжения должна проводиться не менее двух раз в год.

Таким образом, ООО «Регион-Сервис» ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по содержанию инженерной системы ХВС и ГВС, в результате чего произошло затопление помещений ФИО1, ФИО2

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является точка присоединения канализационных сетей дома к канализационному коллектору ответчика, а не внешняя стена многоквартирного дома.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере 156 870 рублей 02 копеек подлежат удовлетворению.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 5 706 рублей 10 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ООО Вертикаль) (ИНН 1840028998, ОГРН 1141840006362) в пользу Акционерного общества "Управляющая компания "Стандарт" (АО "УК "СТАНДАРТ") (ИНН 6671141360, ОГРН 1036604023500) убытки (ущерб) в сумме 156 870 рублей 02 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 5 706 рублей 10 копеек.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья О.ФИО5