Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25787/2022по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о возложении обязанности перечислить денежные средства со специального счета,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 25.08.2021 (посредством вэб-конференции).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «УК» Стандарт» обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Сбербанк» с требованием обязать ПАО «Сбербанк» перечислить со специального счета № 40705810616540001850, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3 6, аванс в размере 30%, что составляет 944 425 рублей 94 копеек по Договору подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода.

Определением от 23.05.2022 исковое заявление принято к производству суда Назначено предварительное судебное заседание.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.Просит обязать ПАО «Сбербанк» перечислить со специального счета № 40705810616540001850, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3 д. 6, аванс в размере 30%, что составляет 944 425 рублей 94 копейки по Договору подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода. Обязать ПАО «Сбербанк» после предоставления Истцом акта выполненных работ и справки о стоимости таких работ по форме КС-2 и КС-3 соответственно, перечислить со специального счета № 40705810616540001850, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3 д. 6, остаток денежных средств в соответствии с Договором подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв. В иске просит отказать.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 10.08.2022.

Суд заслушал пояснения сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением общего собрания собственников МКД ФИО3 6, оформленного Протоколом № 14/16 от 22.04.2016г., способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД было выбрано аккумулирование денежных средств на специальном счете, владельцем которого было выбрано ООО «УК «Стандарт».

Истец указал, что решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга по Делу № 2-1192/2021 (вступило в законную силу 08.09.2021г.) ООО «УК «Стандарт» обязано выполнить ряд работ на МКД ФИО3 6, в том числе:

- оборудовать рукавами, стволами и полугайками пожарные краны;

- привести внутренний противопожарный водопровод в исправное состояние;

- установить на обводной линии задвижку с электроприводом, опломбированную в закрытом положении;

- обеспечить исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (установок систем противодымной защиты), в связи с чем 14.03.2022 в адрес ответчика было направлено платежное поручение № 1188 о перечислении со специального счета № 40705810616540001850, открытого в ПАО «Сбербанк» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3, 6, аванса в размере 30% что составляет 944425 руб. 94 коп., по Договору подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода.

В связи с полученным отказом на проведение данной операции, истец обратился с настоящим иском об обязани ПАО «Сбербанк» перечислить со специального счета № 40705810616540001850, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3 д. 6, аванс в размере 30%, что составляет 944 425 рублей 94 копейки по Договору подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода. А также обязании ПАО «Сбербанк» после предоставления Истцом акта выполненных работ и справки о стоимости таких работ по форме КС-2 и КС-3 соответственно, перечислить со специального счета № 40705810616540001850, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД ФИО3 д. 6, остаток денежных средств в соответствии с Договором подряда № Р6-ПС от 25.02.2022г. на капитальный ремонт систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода (с учетом уточнения).

Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации как способ формирования фонда капитального ремонта могут выбрать собственники помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (часть 3 статьи 170 ЖК РФ).

В этом случае в определенном собственниками помещений многоквартирного жилого дома банке открывается специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 3 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.

Банк в соответствии с пунктом 3 статьи 177 ЖК РФ в порядке, установленном статьей 177 ЖК РФ банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Операции по перечислению со специального счета денежных средств в силу положений пункта 4 статьи 177 ЖК РФ могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Банк вправе отказать в выполнении распоряжения владельца специального счета, в подтверждении которой не представлены документы, указанные в части 4 статьи 177 ЖК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации закрепляет за банками обязанность проверки представленных к исполнению владельцами специальных счётов для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома распоряжений о совершении операций по списанию денежных средств в счет оплаты за выполнение работ по капитальному ремонту и приложенных к ним документов.

Из материалов дела следует, что к платежному поручению были приложены: апелляционное определение Свердловского областного суда от 08.09.2021, решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 24.05.2021, договор подряда №Р6-ПС от 25.02.2022.

Отсутствие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является препятствием исполнения распоряжения владельца счета на перечисление денежных средств по оплате работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, Банком не допущено нарушений положений действующего законодательства, касающегося порядка исполнения распоряжений владельца специального счета. Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт представления в Банк одновременно со спорными платежными поручениями протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец обосновывает свои требования ссылкой на п. 4.1 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ, в соответствии с которой по специальному счету может осуществляться списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем такой довод истца основан на неверном толковании указанного положения закона. Данная норма касается ситуации, когда судебным актом разрешен вопрос об исполнении обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома, например, когда взыскана задолженность за выполненные работы по капитальному ремонту. Такой вывод следует из анализа Определения Верховного Суда РФ от 27.05.2019 № 307-ЭС18-25642 по делу № А05-13674/2017.

В рассматриваемой же ситуации представленные в Банк при направлении платежного поручения судебные акты не касаются вопроса исполнения обязательств между владельцем счета и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а только фиксируют обязанность истца по осуществлению ремонта системы противопожарной безопасности в многоквартирном доме.

Представленные истцом в Банк и в материалы дела решение Ленинского районного
суда г. Екатеринбурга от 24.05.2021 по делу № 2-1192/2021 и апелляционное определение
Свердловского областного суда от 08.09.2021 по делу № 33-11774/2021 (№ 2-1192/2021) не
содержат каких-либо указаний на необходимость оплаты работ в рамках возложенной на истца обязанности по осуществлению ремонта систем противопожарной безопасности в
многоквартирном доме со специального счета. В частности, Свердловский областной суд в
апелляционном определении от 08.09.2021 указал (последний абзац на стр. 12 определения), что в рамках дела № 2-1192/2021 рассматривался спор о возложении на истца обязанности по
принятию мер по устранению нарушений требований пожарной безопасности, при этом вопрос финансирования выполняемых в рамках реализации данной обязанности мероприятий к предмету спора не относится и судами не рассматривался. Порядок финансирования капитального ремонта регламентирован статьями 189 - 190 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч. 2 ст. 189 ЖК РФ).

Согласно ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3)сроки проведения капитального ремонта;

4)источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме
уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

С учетом изложенного, проведение капитального ремонта предполагает принятие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчиком не допущено каких-либо нарушений положений действующего законодательства, касающегося порядка исполнения распоряжений владельца специального счета, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак