Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело №А60-26214/2012по иску Администрации муниципального образования город Нижний Тагил (ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ОСТ-РЕМОНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении в заключении договора аренды,

от истца: ФИО2, доверенность №53-3151 от 10.08.2012г.

ответчик не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о понуждении заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110011:30, расположенного по адресу: <...> на площади КДК «Современник», площадью 1042кв.м.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В соответствии с п. 1, 4, 5 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Согласно протоколу проведения торгов по продаже права аренды земельных участков от 25.04.2012г. торги (аукцион) по лоту №6 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110011:30, расположенного по адресу: <...> на площади у КДК «Современник», площадью 1042 кв.м, разрешенное использование земельного участка – для размещения летнего кафе, сроком – 5 месяцев (с 01.05.2012г. до 01.10.2012г., победителем торгов признан ООО «ОСТ-Ремонт», которому и предложено заключить договор аренды.

Истцом и ответчиком в день проведения аукциона подписан протокол о результатах торгов.

Поскольку предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

Ответчик уклонился от заключения договора, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор (абз. 3 п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности заключения договора на прошедшее время.

Суд также не находит оснований для распространения условий договора на прошедший период (п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в настоящее время утрачена возможность на заключение договора аренды, требование истца о понуждении ответчика к заключению договора аренды при прошедших сроках пользования земельным участком и цели пользования, судом отклоняется.

Расходы по уплате государственной пошлины судом не распределяются, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.Ю.Григорьева