Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Гнездиловой рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кооператор»

к Администрации г. Екатеринбурга, Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

3 лицо – общество с ограниченной ответственностью «Магазин продукты «Студенческий»

о признании недействительным ненормативного акта в части

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1, представитель, доверенность от 02.10.2007г.; ФИО2, представитель, доверенность от 02.10.2007г.;

от Администрации г. Екатеринбурга - ФИО3, доверенность № 11/502-03/20 от 12.01.2007г.;

от ГУ ФРС по Свердловской области - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;

от третьего лица – не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права разъяснены. Отводов суду не заявлено. Заявлений и ходатайств не поступило.

Общество с ограниченной ответственностью «Кооператор» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительным постановления Главы г. Екатеринбурга от 20.09.1994г. № 535 в части регистрации права собственности на подвальное помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 590,5 кв.м. и об аннулировании записи № 66-01/01-225/2003-23 о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Екатеринбург на нежилое пристроенное помещение, литер А1, площадью 543 кв.м., номер на плане: подвал – помещения № 1-10, расположенное по адресу: <...>, условный номер 66:01/01:00:998:60:92.

Требование ООО «Кооператор» об аннулировании записи № 66-01/01-225/2003-23 о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Екатеринбург на нежилое пристроенное помещение, литер А1, площадью 543 кв.м., номер на плане: подвал – помещения № 1-10, расположенное по адресу: <...>, условный номер 66:01/01:00:998:60:92 выделено в отдельное производство, ему присвоен номер А60-30984/2007-С6.

Администрация г. Екатеринбурга с заявленными требованиями не согласна, при этом ссылается на то, что права заявителя оспариваемым актом не нарушаются, а также на пропуск ООО «Кооператор» срока исковой давности и трехмесячного срока, установленного п. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо поддерживает позицию заявителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 20.09.1994г. № 535 утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не вошедших в уставный капитал акционерного общества открытого типа «ВИЗ» при его приватизации и передаваемых в муниципальную собственность г. Екатеринбурга, в который, в том числе, были включены торговые помещения, занимаемые магазином «Кооператор», общей площадью 590,5 кв. м, расположенные по адресу: <...>, включая подвал площадью 59,5 кв. м.

На основании договора купли-продажи нежилого пристроенного помещения, сданного в аренду от 18.01.1999г. № К-230, заключенного с Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом, товарищество с ограниченной ответственностью «Кооператор» приобрело в собственность помещение первого этажа площадью 531 кв. м, без подвала, расположенное по адресу: <...>.

По договору купли-продажи от 23.02.2000г. общество с ограниченной ответственностью «Кооператор» продало нежилое пристроенное помещение (магазин), первый этаж, без подвала, общей площадью 530,50 кв. м, находящееся по адресу: <...>, обществу с ограниченной ответственностью «Магазин продукты «Студенческий».

Право собственности ООО «Магазин продукты «Студенческий» на указанное имущество зарегистрировано, 28.04.2000г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АВ № 66095897, 09.03.2004г. выдано повторное свидетельство серии 66АБ № 296097.

ООО «Магазин продукты «Студенческий» в период с 2000г. по 2005г. без необходимых разрешений и согласований произвело строительство подвального помещения, в результате которого общая площадь подвала была увеличена с 59,5 кв. м до 543 кв. м.

09.07.2003г. муниципальному образованию «Город Екатеринбург» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на подвальные помещения № 1 - 10, площадью 543,0 кв. м, расположенные по адресу: <...>. Основанием государственной регистрации указано постановление Главы г. Екатеринбурга от 20.09.1994г. № 535.

Поскольку в адрес общества с ограниченной ответственностью «Кооператор» собственником помещения первого этажа дома по адресу: <...> – обществом с ограниченной ответственностью «Магазин продукты «Студенческий» поступают претензии относительно того, что на момент отчуждения первого этажа магазина предполагалось и отчуждение технического подполья, в связи с тем, что техническое подполье является объектом, неразрывно связанным с главной вещью – помещением магазина, предназначено для обеспечения функционирования и обслуживания его систем и в силу прямого указания следует судьбе главной вещи, ООО «Кооператор» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительным постановления Главы г. Екатеринбурга от 20.09.1994г. № 535 в части регистрации права собственности на подвальное помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 590,5 кв.м.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Согласно ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный акт не соответствует закону и или иному нормативному акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с разъяснением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» от 01.07.1996 № 6/8 основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Суд считает, что оспариваемое постановление не нарушает права и законные интересы общества с ограниченной ответственностью «Кооператор», поскольку с 2000 года и по настоящее время общество собственником помещения первого этажа дома по адресу: <...> не является.

Кроме того, в заявлении ООО «Кооператор» отсутствует нормативное обоснование заявленных требований, а именно: не приведены ссылки на законы и иные нормативные правовые акты, которым не соответствует постановление Главы г. Екатеринбурга от 20.09.1994г. № 535.

При таких обстоятельствах заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Кооператор» требования, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Кооператор» требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru ».

Судья Н.В. Гнездилова