Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В.Сидоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Власкиной Е.П., рассмотрел в судебном заседании дело

рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Парковая 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго» (ИНН <***>, ОГРН<***>)

третьи лица: открытое акционерное общество «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод», Администрация города Нижний Тагил, товарищество собственников жилья «Пихтовая, 40»,

об установлении границы балансовой принадлежности, обязании заключить договор аренды и взыскании 360 000 руб. 00 коп.,

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – председатель ТСЖ «Парковая 1»;

от ответчика: извещен надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечил;

от третьих лиц - от Администрации города Нижний Тагил – ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2009г.

Третьи лица - открытое акционерное общество «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод», товарищество собственников жилья «Пихтовая, 40», ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц и ответчика.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ТСЖ «Парковая 1» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Нижнетагильскому МУП «Горэнерго»:

- об установлении границы балансовой принадлежности трубы диаметром 159 мм, по которой поставляется тепловая энергия и ГВС в дом №1 по ул. Парковая в г. Нижнем Тагиле, по наружной стене здания названного многоквартирного дома;

- об обязании ответчика заключить договор аренды трубы диаметром 159 мм длиной 100м на условиях, изложенных в договоре №13 от 01.01.2009г.;

- и взыскании денежной суммы 360000 руб. за использование трубы диаметром 159 мм для поставки тепловой энергии и ГВС в период с 01.01.2010г. по 31.12.2010.

Ответчик иск не признал, считает, что спорный участок транзитной трубы предназначен для обслуживания более одного жилого помещения в нескольких многоквартирных домах (д.1 по ул. Парковая и д.40 по ул. Пихтовая), а не в одном многоквартирном доме, и не отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем внешние границы стены дома 1 по ул. Парковая не могут быть признаны спорной транзитной трубой.

НТ МУП «Горэнерго» полагает, что не обязано заключать предложенный ТСЖ «Парковая 1» договор аренды ни в силу закона, ни в силу фактических обстоятельств, так как спорная транзитная труба не относится к общедомовому имуществу и не является собственностью собственников помещений в многоквартирном доме 1 по ул. Парковая в г. Нижний Тагил. Кроме того, оснований для взыскания денежных средств за использование НТ МУП «Горэнерго» спорного участка трубы не имеется, поскольку ответчик владеет и пользуется спорным участком трубы на праве хозяйственного ведения с 16.10.2008г. на основании Постановления Главы города Нижний Тагил №812 от 18.09.2008г.

Определением суда от 21.11.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод», Администрация города Нижний Тагил, ТСЖ «Пихтовая, 40».

В судебном заседании 19 декабря 2011н. истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд:

- установить, что труба диаметром 159мм длиной 100м, по которой поставляется тепловая энергия и ГВС в дом №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле и далее в дом №40по ул.Пихтовая в г.Нижнем Тагиле, и которая проходит по подвальному помещению многоквартирного жилого дома №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле, является общим имуществом собственников всех помещений этого дома.

- установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности трубы диаметром 159 мм длиной 100 м, по которой поставляется тепловая энергия и ГВС в дом №1 по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле и далее в дом №40 по ул.Пихтовая в г.Нижнем Тагиле, по наружным стенам здания многоквартирного жилого дома №1 по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле (по входу и выходу).

- обязать НТ МУП «Горэнерго» заключить договор аренды трубы диаметром 159 длиной 100 м на наших условиях, изложенных в договоре №13 от 01.01.2009.

- взыскать плату за использование трубы диаметром 159 мм для поставки тепловой энергии и ГВС в дом №40 по ул.Пихтовая за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. в сумме 360 000 рублей.

- возместить судебные расходы в размере 18 200 рублей.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К настоящему судебному заседанию третьи лица представили отзывы на исковое заявление, поддерживают доводы ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, третьего лица суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между истцом, ответчиком и третьим лицом в январе 2010г. подписан договор № 412 СБ/865 купли-продажи тепловой энергии и оказании услуг по ее передаче, согласно которому осуществляется теплоснабжение жилого дома по ул. Парковая, 1 в городе Нижнем Тагиле.

Из материалов дела следует, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - договором энергоснабжения.

К указанному договору сторонами – истцом и ответчиком в связи с возникшими разногласиями не был подписан акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон.

Истец, полагая, что труба диаметром 159мм длиной 100м (206м – подающий и обратный трубопровод), по которой поставляется тепловая энергия и ГВС в дом №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле и далее в дом №40по ул.Пихтовая в г.Нижнем Тагиле, и которая проходит по подвальному помещению многоквартирного жилого дома №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле, является общим имуществом собственников всех помещений этого дома, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Арбитражный суд, рассмотрев требования истца, счел их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 4 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" существенными условиями договора оказания услуг по передаче тепловой энергии являются, в том числе ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору).

В соответствии с п. 5 ст. 15 указанного Федерального закона местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Таким образом, составление указанного акта о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акта о разграничении эксплуатационной ответственности сторон является существенным условием рассматриваемого договора.

Учитывая, что истец является исполнителем коммунальных услуг, в том числе услуг отопления и горячего водоснабжения, по отношению к гражданам, проживающим в данном многоквартирном жилом доме, то на данные правоотношения распространяются положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 указанных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителями коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорный участок теплотрассы, проходящий по подвалу жилого дома №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле, предназначен не только для обслуживания коммунальной услугой теплоснабжения данного дома, но и обслуживает жилой дом №40по ул.Пихтовая в г.Нижнем Тагиле, таким образом, данный участок трубы не может быть общей долевой собственностью всех собственников многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Парковая, поскольку не подпадает под признаки, указанные в п. 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Более того, в материалы дела представлены доказательства – Постановление Главы города Нижний Тагил от 18.09.2008г. № 812, а также акт приема-передачи от 06.10.2008г., свидетельствующие о передаче сете теплофикации (протяженность 900м.п, трубы стальные Д159мм) – Парковая, 36, ул. Пихтовая д.30 через подвал <...> через подвал <...> д.34,36; ул. Парковая, д.5,7; ул. Парковая д. 44, свидетельствующие о передаче спорного имущества на праве хозяйственного ведения ответчику.

Таким образом, у суда нет оснований полагать, что труба диаметром 159мм длиной 100м (206 – подающий и обратный трубопровод), по которой поставляется тепловая энергия и ГВС в дом №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле и далее в дом №40по ул.Пихтовая в г.Нижнем Тагиле, и которая проходит по подвальному помещению многоквартирного жилого дома №1по ул.Парковая в г.Нижнем Тагиле, является общим имуществом собственников всех помещений данного дома.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец также просит установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности трубы между сторонами, суд, руководствуясь ст. 446 ГК РФ, согласно которой в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, учитывая, что ответчиком в адрес истца письмом № 674 от 14.12.2011г. (получено истцом 15.12.2011г.) направлена своя редакция данного акта, а также руководствуясь принципами процессуальной экономии и целесообразности, решил рассмотреть требование истца об обязании подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности как требование об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения.

Представленный ответчиком акт разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 01.12.2011 г. с приложенной схемой, направленный в адрес истца ответчиком письмом от 14.12.2011 г. № 674 (за исключением п.3 данного акта), полностью соответствует указанным выше нормативным актам (за исключение п. 3, где предусмотрена индивидуальная ответственность председателя ТСЖ, что не соответствует действующему законодательству), при таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст. 446 ГК РФ принимается редакция, предложенная ответчиком.

Что касается требований истца об обязании НТ МУП «Горэнерго» заключить договор аренды трубы диаметром 159 длиной 100 м на наших условиях, изложенных в договоре №13 от 01.01.2009, а также о взыскании платы за использование трубы диаметром 159 мм для поставки тепловой энергии и ГВС в дом №40 по ул.Пихтовая за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. в сумме 360 000 рублей, то указанные исковые требования также не подлежат удовлетворению, учитывая то обстоятельство, что судом установлено, что данный участок трубы не может быть общей долевой собственностью всех собственников многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Парковая, а также принимая во внимание, что правовых оснований к понуждению к заключению договора аренды у истца не имеется (ст. 445 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в силу ст. 110 АПК РФ относится на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 01.12.2011 г. с приложенной схемой, направленному в адрес истца ответчиком письмом от 14.12.2011 г. № 674 (за исключением п.3 данного акта).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.В.Сидорова