Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В.Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 152090 руб. 39 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, представитель по доверенности от 13.08.2015г.,

от ответчика ФИО2

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 152090 руб. 39 коп., в том числе 125993 руб. 49 коп. – основной долг по договору № 010 от 01.11.2014г., 26096 руб. 90 коп. – пени, начисленные за период с 01.11.2014г. по 04.06.2015г.

Определением суда от 26.06.2015г. дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об изменении исковых требований в части основного долга и пени, просил взыскать основной долг в сумме 123193 руб. 49 коп., пени в сумме 44098 руб. 36 коп., начисленные за период с 01.11.2014г. по 13.08.2015г.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в предварительном судебном заседании исковые требования не оспорил.

Представитель истца в судебном заседании 15.09.2015г. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании 15.09.2015г. заявленные требования не оспаривал.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 01.11.2014г. подписан договор аренды № 010.

Согласно п. 1.1. названного договора арендодатель передает арендатору помещение, расположенное по адресу: <...> этаж: помещение №1 площадью 40, 1 кв. м.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.11.2014г., подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пп. 5.2-5.8 спорного договор арендная плата за помещения состоит из двух частей: постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы, эквивалентной сумме коммунальных и эксплуатационных платежей. Арендная плата установлена с учетом того, что Арендодатель на момент подписания настоящего договора не является плательщиком налога на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством РФ. Размер ежемесячной постоянной части арендной платы с 01.11.2014 г. по 01.02.2015 г. составляет 31237 руб. 90 коп., в месяц. (НДС' не предусмотрен). Последующие месяцы 44631руб. 30 в месяц (НДС не предусмотрен). Постоянная часть арендной платы по настоящему договору начисляется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения и до момента фактического освобождения арендатором арендуемого помещения, а именно - подписания Акта приема-передачи помещения. Постоянная часть арендной платы подлежит уплате в полном объеме в период с 25 числа по последнее число предшествующего расчетному месяца. Переменная часть арендной платы НДС не облагается и включает в себя следующие коммунальные и эксплуатационные платежи:

- платежи за электроэнергию, используемую арендатором в помещении;

- платежи за обеспечение помещения теплом;

- платежи за водоснабжение и водоотведение помещения.

- плата за вывоз твердых бытовых отходов и за предоставление арендатору в пользование контейнеров для твердых бытовых отходов (ТБО), а также площадки для их размещения. Переменная часть арендной платы начисляется с момента подписания сторонами Акта приема-передачи до момента фактического освобождения помещения. Оплата переменной части арендной платы производится на основании выставляемых арендодателем счетов в соответствии с показаниями узлов учета (счетчиков), установленных в здании, счетами организаций-поставщиков, оказывающих соответствующие услуги, и действующими тарифами, установленными специализированными организациями г. Екатеринбурга, поставляющими соответствующие услуги. Арендатор обязан оплатить переменную часть арендной платы не позднее 5 календарных дней после получения от арендодателя счета на оплату.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором № 010 от 01.11.2014г. обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом за период с 01.02.2015г. по 18.05.2015г. имеется задолженность по оплате постоянной части арендной платы в общей сумме 123193 руб. 49 коп.

Поскольку оплата по арендным платежам в полном объеме не произведена, требования истца о взыскании задолженности в сумме 123193 руб. 49 коп., арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за просрочку перечисления арендной платы, за период с 01.11.2014г. по 13.08.2015г. в сумме 44098 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 6.2. договора в случае не внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы, подлежащей уплате, по которой была допущена просрочка, за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены согласованные сторонами сроки оплаты, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с 01.11.2014г. по 13.08.2015г. в сумме 44098 руб. 36 коп., подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Данный вывод сделан судом с учетом позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 №11680/10, толкование правовых норм в котором является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, в суд подлежат взысканию с ответчика в сумме 6019руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Березина Алексея Викторовича (ИНН 666203465511, ОГРН 314668514700020) в пользу индивидуального предпринимателя Дмитриевой Светланы Федоровны (ИНН 665809798203, ОГРН 304665827400037) 167291(сто шестьдесят семь тысяч двести девяносто один) руб. 85 коп., в том числе 123193 (сто двадцать три тысячи сто девяносто три) руб. 49 коп., 44098 (сорок четыре тысячи девяносто восемь) руб. 36 коп. – пени.

3.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6019 (шесть тысяч девятнадцать) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Ю.В.Матущак