Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Я.В. Маркеловой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-30337/2022

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Металлинформ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о признании незаконными действий,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО2, конкурсный управляющий, паспорт,

от заинтересованного лица: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2020,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Металлинформ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконными действий Управления по снятию с кадастрового учета сооружения, назначение: сооружения электроэнергетики, кадастровый номер 66:56:0203001:6124, адрес: <...>, запись о снятии с учета 66:56:0203001:6124-66/002/2017-6 от 22.01.2018 г., сооружения, назначение: иные сооружения производственного назначения, кадастровый номер: 66:56:0203001:6148, адрес: <...>, запись о снятии с учета 66:56:0203001:6148-66/002/2017-6 от 22.01.2018 г.; обязании Управления зарегистрировать за ООО «МЕТАЛЛИНФОРМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на сооружение, назначение: сооружения электроэнергетики, кадастровый номер 66:56:0203001:6124, адрес: <...>; сооружения, назначение: иные сооружения производственного назначения, кадастровый номер: 66:56:0203001:6148, адрес: <...>.

Определением от 14.06.2022 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 06.07.2022, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

В предварительном судебном заседании 06.07.2022 заинтересованным лицом представлен отзыв.

В судебном заседании 25.07.2022 заявителем представлены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2019 по делу № А60-56922/2016 общество с ограниченной ответственностью «МеталлИнформ», признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

Согласно имеющихся у конкурсного управляющего данных, у должника

имелось недвижимое имущество: сооружение, назначение: сооружения электроэнергетики, кадастровый номер 66:56:0203001:6124, адрес: <...> (ТП 4 кВ); сооружение, назначение: иные сооружения производственного назначения, кадастровый номер: 66:56:0203001:6148, адрес: <...> (весы платформенные).

Согласно данным из выписок их ЕГРП, оба объекта сняты с государственного кадастрового учета 22.01.2018 г.: в отношении ТП 4 кВ внесена регистрационная запись № 66:56:0203001:6124-66/002/2017-6; в отношении весов платформенных регистрационная запись 66:56:0203001:6148-66/002/2017-6.

Как указывает заявитель, объекты были сняты с регистрационного учета последним собственником – ИП ФИО1

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2020 г. по делу № А60-56922/2016, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 18.01.2021 г., сделки по продаже имущества, в том числе ТП 4 кВ и весов платформенных, признаны недействительными, ИП ФИО1 обязан передать в конкурсную массу должника (ООО «Металлинформ)» данное имущество. Соответственно право собственности должника на ТП 4 кВ и весы платформенные было восстановлено.

В обоснование рассматриваемого заявления о признании незаконными действий регистрирующего органа о снятии объектов с кадастрового учета, заявитель указывает, что основания для снятия с кадастрового учета объектов отсутствуют, так как объекты фактически существуют, что подтверждается актом осмотра имущества от 25.04.2022 г., актом приема-передачи имущества конкурсному управляющему от 29.04.2022 г. с фотографиями объектов, подтверждающих их фактическое существование; снятие объектов с кадастрового учета, как несуществующих, основано на недостоверных данных, представленных ИП ФИО4 в Росреестр.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд отказывает в удовлетворении заявления исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости" данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В силу части 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений.

Согласно части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.

Государственным кадастровым учетом недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим законом порядке.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Исходя из подпункта 7.4. пункта 2 статьи 14 названного Закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования здания, сооружения является акт обследования.

Требования к акту обследования закреплены в статье 23N 218-ФЗ, согласно пункту 1 которого, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из материалов дела усматривается, что спорные объекты сняты с кадастрового учета на основании актов обследования от 05.01.2018, согласно которым объекты демонтированы, прекратили свое существование.

Таким образом, действия регистрирующего органа по снятию объектов с кадастрового учета соответствовали закону, что исключает удовлетворение настоящего заявления.

При этом суд отмечает, что Управление Росреестра, осуществляющее государственную регистрацию прав и кадастровый учет, ответственное за подлинность информации в отношении недвижимого имущества, не имеет возможности самостоятельно устранить недостоверность сведений ЕГРН (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2020 N 308-ЭС20-20732 по делу N А32-60109/2019, Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2020 N 308-ЭС20-20743 по делу N А32-60778/2019).

По указанным выше причинам, в отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного административного порядка постановки объектов на кадастровый учет, суд также отказывает в удовлетворении требования о регистрации за заявителем права собственности на указанные объекты.

С учетом предоставленной истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, государственная пошлина по двум заявленным требованиям о признании действий незаконными, подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении заявленных требований отказать.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«Металлинформ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 00коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов