Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова рассмотрел в порядке упрощенного производства делопо иску Администрации города Екатеринбурга(ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС" (ИНН 6670154230, ОГРН 1069670161604) о взыскании задолженности

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено. Истцом представлено ходатайство о переходе в общий порядок судопроизводства. Ходатайство отклонено, поскольку спор отсутствует, доказательства использования земельного участка имеются.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с апреля 2012 года по июнь 2015 года по договору от 29.12.2006 № 19000061 в размере 2 059 001 руб. 05 коп., проценты за период с 11.06.2015 по 20.06.2015 в размере 4 718 руб. 54 коп.

Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В материалах дела имеется договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга от 29.12.2006 № 19000061 между истцом и ответчиком (далее – Договор).

Пунктом 6.6.2 Договора предусмотрена обязанность ответчика заключить договор аренды земельного участка, занятого арендуемым объектом недвижимости.

Имеется подписанный сторонами акт приема-передачи ответчику объекта недвижимости (отдельно стоящее здание) от 29.12.2006.

В соответствии с п.1. п.2 ст.652 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Таким образом, ответчиком на правах аренды используется земельный участок, находящийся под арендуемым зданием

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Задолженность по арендной плате за землю за период с с апреля 2012 года по июнь 2015 года по Договору составила 2 059 001 руб. 05 коп., проценты за период с 11.06.2015 по 20.06.2015 - 4 718 руб. 54 коп.

Факт задолженности и правильность расчетов истца, в том числе процентов по ст.395 ГК РФ Ответчиком не оспаривается и принимается судом на основании ч.3.1 ст.70 и ч.4 ст.170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТСЕРВИС"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу

Администрации города Екатеринбурга(ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 063 719 руб. 59 коп.. в том числе долг 2 059 001 руб. 05 коп., проценты 4 718 руб. и проценты на сумму долга по ставке 8,25% с момента вступления в силу настоящего решения и до момента оплаты долга, в федеральный бюджет государственную пошлину 33 319 руб.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.ФИО1