Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.М. Сидорской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало рассмотрел в судебном заседании дело №А60-3390/2019

по иску предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК (ИНН 6625004730, ОГРН 1036601476922)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.11.2014;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Предприниматель ФИО1 (истец) обратился в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК (ответчик)о признании права собственности на:

- автодорогу протяженностью 3104м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, п. Билимбай, от 9км. автодороги Первоуральск – Билимбай до базы отдыха «Светофор», проходящую по территории кадастрового квартала 66:58:1301002 и пересекающую земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0000000:75, 66:58:1301002:487, 66:58:1301002:1172.

- линию электропередач 6 кВ от опоры с разъединителем до ТП б/о «Светофор» протяженностью 337,1м., включая 4 деревянные опоры на железобетонных приставках, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, п. Билимбай, проходящую по территории кадастрового квартала 66:58:1301002 и пересекающую земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:1301002:1308, 66:58:1301002:191, 66:58:1301002:487.

- линию электропередач 6 кВ от ТП-5 до ТП б/о «Светофор», включающую в себя 56 деревянных опор на железобетонных приставках, протяженностью 2593м., проходящую по территории кадастровых кварталов 66:58:1301002 и 66:58:1301008, и пересекающую земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0000000:12086, 66:58:1301002:1329, 66:58:1301002:283, 66:58:1301002:1330, 66:58:0000000:1869, 66:58:1301002:450, 66:58:1301002:1089, 66:58:1301002:118, 66:58:1301002:1090, 66:58:1301002:1065, 66:58:1301002:1172, 66:58:0000000:75, 66:58:1301002:487, 66:58:0000000:2183.

Определением от 24.01.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал, представил дополнительные документы.

Ответчик согласно представленному отзыву разрешение дела оставляет на усмотрение суда, указав на то, что Администрация не является собственником дороги и линий электропередач, единственным основанием для регистрации права собственности в данном случае является вступившее в законную силу решение суда.

Определением от 21.02.2019 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования поддержал с учетом дополнения к иску.

Ответчик явку не обеспечил.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области во исполнение определения суда об истребовании доказательств поступили материалы регистрационного дела в отношении спорных объектов.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Постановлением Главы муниципального образования Город Первоуральск от 14.03.1999 №598 о безвозмездной передаче в муниципальную собственность имущественного комплекса базы отдыха «Светофор», находящейся в собственности ОАО «Первоуральский новотрубный завод», постановлено:

- принять безвозмездно в муниципальную собственность от ОАО «Первоуральский новотрубный завод» на основании актов приема-передачи имущественный комплекс базы отдыха «Светофор» общей балансовой стоимостью 2 363 720 руб.;

- внести в реестр муниципального имущества имущественный комплекс базы отдыха «Светофор»;

- передать МУП «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» имущественный комплекс базы отдыха «Светофор» на праве хозяйственного ведения.

В Перечне основных средств комплекса (приложение к постановлению от 14.03.1999 №598) перечислены следующие объекты и оборудование: здание базы, котельная, баня, игровые сооружения, автодорога, лодочный пирс, насосная скважина, линия электропередачи.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Первоуральск от 07.04.1999 №195 решено:

-внести в реестр муниципального имущества имущественный комплекс базы отдыха «Светофор» общей первоначальной стоимостью 2 363 720 руб.;

-закрепить на праве хозяйственного ведения за МУП «Производственное жилищно-коммунальное управление п.Динас» муниципальное имущество общей первоначальной стоимостью 2 363 720 руб., износ на 01.03.1999 1 397 407 руб.

Согласно представленному в материалы дела постановлению судебного пристава-исполнителя Первоуральского ПССП, вынесенного в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2003, взыскателю – ЗАО ПКП "Сталь маркет" передано не реализованное на торгах имущество должника МУП СОК "Светофор":

- здание главного корпуса, литер А площадью 1435 кв м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, р.п. Билимбай;

- здание котельной, литер Е, площадью 70,3 кв м, расположенное по этому же адресу;

- здание водонапорной башни, литер Ш, площадью 6, 6 кв. м., расположенное по этому же адресу.

Сведений о передаче взыскателю иного имущества, входящего в имущественный комплекс базы отдыха в материалы дела не представлено.

15.06.2009 между ООО «Похоронный дом город Первоуральск» (продавец) и предпринимателем ФИО1 и гр. ФИО3 (покупатели 1 и 2 соответственно) заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателей по ½ доле каждому, а покупатели обязались принять и оплатить объекты недвижимости, расположенные на территории базы отдыха «Светофор» в п. Билимбай г. Первоуральска Свердловской области:

- здание главного корпуса литер А площадью 1435,60 кв.м. (принадлежит продавцу на праве собственности на договора купли-продажи от 11.05.2007 – свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2007 серии 66 АВ №931316);

- здание котельной литер Е площадью 70,30 кв.м. (принадлежит продавцу на праве собственности на договора купли-продажи от 11.05.2007 – свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2007 серии 66 АВ №931317);

- здание водонапорной башни литер Ш площадью 6,60 кв.м. (принадлежит продавцу на праве собственности на договора купли-продажи от 11.05.2007 – свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2007 серии 66 АВ №931318).

Согласно п. 2 договора цена объектов составляет 27 000 000 руб., из которых:

24 000 000 руб. – цена здания главного корпуса,

2 000 000 руб. – цена здания котельной,

1 000 000 руб. – цена здания водонапорной башни.

По заключенному между Главой Администрации городского округа Первоуральск (продавец) и предпринимателем ФИО1 и гр. ФИО3 (покупатели) договору от 14.09.2009 №167 продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателей по ½ доле каждому, а покупатели обязались принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 66:58:1301002:487 общей площадью 72 000 кв.м., на котором находилисьвышеуказанные объекты недвижимости.

ФИО1 заключил с ФИО3 договор от 27.11.2012, согласно п. 1.1 и 1.2 которого, стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости и земельных участков.

Право собственности на основании вышеуказанных договоров купли-продажи на объекты недвижимости и земельный участок было зарегистрировано за ФИО1, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права серии АЕ от 07.02.2013 №776222, №776223, №776224, и от 08.02.2013 №776326.

В обоснование иска указано, что к территории базы отдыха «Светофор» проложена автодорога протяженностью 3104 м, расположенная по адресу: г.Первоуральск, п. Билимбай, от 9 км. автодороги Первоуральск- Билимбай до базы отдыха «Светофор», проходящая по территории кадастрового квартала 66:58:1301002 и пересекающая земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0000000:75, 66:58:1301002:487, 66:58:1301002:1172.

Истец полагает, что в состав имущественного комплекса также входит линия электропередач 6,0кВ от опоры с разъединителем до ТП б/о «Светофор» протяженностью 337,1м., включая 4 деревянные опоры на железобетонных приставках (по адресу: г. Первоуральск, п. Билимбай, проходящая по территории кадастрового квартала 66:58:1301002 и пересекает земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:1301002:1308, 66:58:1301002:191, 66:58:1301002:487, линия является резервной, по всей протяженности каких либо ответвлений отпаек не имеет) и линия электропередач 6.0 кВ от ТП-5 до ТП б/о «Светофор», включающую в себя 56 деревянных опор на железобетонных подставках, протяженностью 2593 м. (проходящую по территории кадастровых кварталов 66:58:1301008, 66:58:1301002 и пересекающая земельные участки с кадастровыми
номерами 66:58:0000000:12086, 66:58:1301002:1329, 66:58:1301002:283,
66:58:1301002:1330, 66:58:0000000:1869, 66:58:1301002:450, 66:58:1301002:1089, 66:58:1301002:118, 66:58:1301002:1090, 66:58:1301002:1065,66:58:1301002:1172, 66:58:0000000:75,66:58:1301002:487, 66:58:0000000:2183.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности на:

В качестве основания для признания права на указанные объекты истец указывает, что вышеуказанные сооружения обслуживаются им, так как данные инженерные сооружения предназначены только для его земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на участке. Истец полагает, что спорные объекты недвижимости входят е единый имущественный комплекс, вследствие чего право собственности на данные объекты подлежит признанию за истцом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В исковом заявлении истец указывает, что спорные объекты являются принадлежностью главной вещи, и должные следовать судьбе здания и земельного участка.

Истцом представлены технические паспорта на указанные объекты, сведения из реестров, технические заключения на линии электропередач и дороги.

В судебном заседании представитель истца настаивает на том, что право собственности на спорные объекты подлежит признанию за истцом, поскольку указанные объекты входят в состав имущественного комплекса базы отдыха "Светофор".

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в основе возникновения права собственности лежит определенный юридический факт (конкретное жизненное обстоятельство, с которым норма права связывает возникновение правоотношений собственности).

Среди способов приобретения права собственности традиционно выделяются первоначальные и производные. Критерием для разграничения является наличие (для производных способов) или отсутствие (для первоначальных) правопреемства: основано ли право приобретателя на праве прежнего собственника или возникло заново, в силу закона.

К первоначальным способам приобретения права собственности принято относить: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п.1 ст. 218 и ст. 219 ГК), переработку (ст. 220 ГК), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе находку, безнадзорных животных, клад (ст. ст. 225 - 233 ГК), приобретательную давность (ст. 234 ГК), приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК). Также к этой группе можно отнести приобретение права собственности на имущество, полученное добросовестным приобретателем от неуправомоченного отчуждателя при невозможности виндикации (п. 2 ст. 223 и ст. 302 ГК), приобретение права собственности членом потребительского кооператива на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, после полной выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).

В числу производных способов относятся способы приобретения прва собственности по сделке.

В рассматриваемом случае право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи 15.06.2009 и мены от 27.11.2012.

Истолковав условия договора купли-продажи от 15.06.2009 по правилам ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцом приобретена только часть имущественного комплекса - здание главного корпуса, здание котельной, здание водонапорной башни.

Из содержания договора от 15.06.2009 не следует, что покупателю было передано право собственности на имущество комплекса, поименованного в Перечне основных средств комплекса (приложение к постановлению от 14.03.1999 №598). Также отсутствует указание о том, что передан имущественный комплекс базы отдыха «Светофор» в полном объеме.

Администрацией городского округа Первоуральск не представлено в материалы дела доказательств прекращения права муниципальной собственности на имущество, входящее в состав имущественного комплекса базы отдых "Светофор", поименованное в приложении к постановлению главы МО г. Первоуральск от 19.03.1999 № 598 и не приобретенное истцом у продавца по договору, в том числе:

- автодорога, лодочный пирс, линия электропередач.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска о признании права собственности за предпринимателем ФИО1 на спорные объекты недвижимости у суда не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Ю.М. Сидорская