Гражданский кодекс часть 1

к федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ООО «Домоуправление» обратилось с иском к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании суммы долга в размере 130127 руб. 08 коп.

Ответчик представил отзыв, указывает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску.

От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации надлежащим - ФГКУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

При этом необходимо иметь в виду, что замена ненадлежащего ответчика надлежащим является правом, а не обязанностью суда.

Суд отмечает, что удовлетворение ходатайства истца о замене ненадлежащего ответчика приведет к невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, поскольку в таком случае рассмотрение дела начинается с самого начала. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что надлежащим ответчиком по делу является именно ФГКУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как видно из текста искового заявления, истец на основании протокола собрания осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: <...>

Российской Федерацией на основании государственных контрактов купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации приобретены в собственность жилые помещения в вышеуказанных многоквартирных домах (свидетельства №№ 66АГ 766505 от 30.06.2009 г., 66 АГ 766505 от 30.06.2009 г.).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Вместе с тем, судом установлено, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации является специализированным учреждением, созданным в целях организации работы пообеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации(п. 19 Устава Учреждения).

Так, для достижения указанной цели Учреждение осуществляет следующие виды деятельности: получение и проверка полноты комплекта документов, необходимых для признания военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в получении жилых помещений; принятие решений о признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях на основании проверки учетных дел военнослужащих, подавших заявление о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или в собственность; ведение автоматизированной системы учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений; распределение жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма или в собственность, военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях; принятие решений о предоставлении военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма или в собственность; заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений; принятие решений о снятии военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или в собственность; принятие военнослужащих и лиц гражданского персонала на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений; принятие решений о предоставлении военнослужащим и лицам гражданского персонала жилых помещений специализированного жилищного фонда; заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; выдача справок установленного образца о сдаче жилых помещений; представление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации заявок на получение государственных жилищных сертификатов (ГЖС) военнослужащими и гражданами, изъявившими желание переселиться из закрытых военных городков; формирование списков и учетных дел получателей ГЖС, представление их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации; выдача получаемых из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации ГЖС их владельцам; ведение списков участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; учет жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации; ведение личного приема граждан по вопросам жилищного обеспечения, подготовка ответов на их обращения; участие в подготовке проектов нормативных правовых актов, связанных с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями; выполнение поручений заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за организацию жилищного обеспечения, и руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по предмету деятельности Учреждения.

Поскольку ответчик не наделен полномочиями собственника жилых помещений, находящихся в собственностиРоссийской Федерации, и в предмет его деятельности не входит осуществление функций по содержанию указанных помещений, суд полагает, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации является ненадлежащим ответчиком по иску.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении исковых требований отказать.

2.Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Г.ФИО1