АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
23 ноября 2018 года Дело №А60-36203/2018
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н.Яговкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-36203/2018
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о заключении договора на условиях протокола разногласий
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, директор на основании протокола № 1 от 28.04.2014г., ФИО2, представитель по доверенности от 01.09.2017г.;
от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2017г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец просит заключить договор энергоснабжения № 23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г. между ООО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Региональная Жилищная компания» на условиях протокола урегулирования разногласий № 2 от 03.05.2018г. к протоколу разногласий к договору энергоснабжения № 23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г. в редакции ООО «Региональная Жилищная компания».
Истец поддерживает исковые требования, представил возражение на отзыв, возражение на отзыв приобщено судом к материалам дела.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в представленном в судебном заседании 28.09.2018г. отзыве на иск.
В настоящем судебном заседании ответчик представил дополнение к отзыву на исковое заявление, указанное дополнение приобщено судом к материалам дела.
Кроме того, в судебном заседании 16.10.2018г. стороны представили в письменном виде согласованную редакцию пункта 4.14 проекта договора и согласованную редакцию пункта 8.12 проекта договора.
В судебном заседании 16.10.2018г. согласованная редакция указанных пунктов приобщена судом к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 327 от 05.06.2015г. и управляемые им многоквартирные дома включены в реестр лицензии.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ истец, управляя многоквартирными домами должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Соответственно для обеспечения услугой электроснабжения управляемых домов необходимо заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком – ответчиком по рассматриваемому делу.
Согласно материалам дела ответчик письмом за №71301-062-02/101 от 29.11.2017г. направил истцу обращение о направлении оферты Договора энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 1 января 2018 года, истец, рассмотрев Договор энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от I января 2018 года направил ответчику письмом за №79 от 28.12.2017 года документы для заключения договора и протокол разногласий от 25.12.2017 года.
Ответчик в адрес ООО «Региональная Жилищная компания» письмом №71301-062/2524 от 06.04.2018г. направил протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО Региональная Жилищная компания» от 05 апреля 2018г.
Истец, рассмотрев протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО Региональная Жилищная компания» от 05 апреля 2018г направил письмом № 30 от 03.05.20i8 года в адрес ответчика протокол урегулирования разногласий №2 от 03.05.2018 года к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 1 января 2018 года.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в гаком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постояннуюготовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее-обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснаожающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
Управляющая организация не вправе отказываться от заключения договоров ресурсоснабжения для обеспечения жителей управляемых домов коммунальными услугами.
Ответчик является Гарантирующим поставщиком и по характеру своей деятельности должен осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, поставки электрической энергии, в том числе, для нужд содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с Правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение.
Истец является управляющей организацией и не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающими организациями в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в управляемых многоквартирных домах, в том числе, электроэнергии.
Из приведенных норм, заключение договора электроснабжения для нужд содержании общего имущества в управляемых многоквартирных домах, для обеих сторон обязательное.
Как указано выше, ответчик направил истцу оферту о заключении договора энергоснабжения, рассмотрев Договор энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 1 января 2018 года истец не согласился с условиями и направил в адрес ответчика протокол разногласий от 28.12.2017 года, соответственно согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор не заключен. Ответчик, рассмотрев представленный протокол разногласий направил в адрес истца протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «РЖК» от 05апреля 2018 года, истец, рассмотрев представленный протокол урегулирования разногласий к Договору энергоснабжения №23189 между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и 000«Региональная Жилищная компания» от 05.04.2018 года, направил в адрес ответчика протокол урегулирования разногласий № 2 от 03.05.2018г к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г.
Как указано истцом в исковом заявлении, согласно ст. 445 ГК РФ ответчик должен был направить истцу извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту Договора энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий (протокол урегулирования разногласий № 2), в связи с тем, что на момент подачи иска в суд со стороны ответчика в адрес истца не поступило извещения о рассмотрении протокола урегулирования разногласий № 2 от 03.05.2018г к протоколу разногласий к Договору энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г., о принятии или об отклонении его, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, основываясь не ст. 445, 446 ГК РФ.
Таким образом, поскольку между сторонами имеют место неурегулированные разногласия относительно отдельных пунктов договора, истец правомерно обратился в суд с рассматриваемым иском.
В процессе рассмотрения настоящего дела стороны урегулировали часть разногласий во внесудебном порядке, в частности, в материалы дела представлен Протокол согласования разногласий от 08.10.2018г. (к протоколу разногласий № 2) к договору энергоснабжения № 23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г., где:
№ п.п. | Согласованная редакция | ||
2.3.1. | Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Для реализации данного права Исполнитель обязан: В течение 3 (трех) дней с момента получения решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомить ГП о дате расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления. | ||
2.3.2. | С даты утраты ГП его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика, к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных ОПФРР условий заключения договоров с указанными субъектами. | ||
2.4.3. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.4. | Исключить (так и не согласовано исключение) | ||
2.4.5. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.9. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.10. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.11. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.12. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.15. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
2.4.16. | Исключить | ||
2.4.17. | Исключить | ||
2.4.19. | Исключить | ||
2.4.21. | По письменному запросу ГП предоставлять сведения (если таковые имеются в распоряжении Исполнителя) об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных) приборах учета (номер, тип) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта, иного оборудования, влияющего на определение платы за коммунальную услугу по электроснабжению) для исполнения сторонами условий настоящего договора, в том числе в случае расторжения договора. | ||
2.4.22. | Предоставлять ГП акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета в течение 10 (десяти) дней с момента получения. | ||
2.4.23. | В течение 3 (трех) дней с момента получения решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомить ГП об исключении точек поставки из Договора, в случае прекращения обязательства Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Датой уведомления считается дата получения сообщения (заявления) ГП. При несвоевременном уведомлении Исполнитель обязан возместить ГП убытки, связанные с неисполнением данного обязательства. | ||
2.4.24. | Сообщить письменно в течение 10 (десяти) рабочих дней ГП об изменениях адреса, банковских реквизитов, наименования Исполнителя, реорганизации (ликвидации) Исполнителя и других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего Договора. | ||
3.2.2. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
3.2.3. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.1. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.5. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.7. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.8. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.11. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
4.11.1. | Исключить | ||
4.14. | Согласовали в редакции, представленной в судебном заседании 16.10.2018г. | ||
5.2. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
5.3. | ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) до 7 (седьмого) числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения. В случае невозврата в установленный срок акты приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий. | ||
5.5. | Исключить | ||
5.6. | Плата за электрическую энергию (мощность) производится Исполнителем платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГП. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ГП. | ||
5.7. | При оплате стоимости потребляемой электрической энергии (мощности) платежными поручениями, Исполнитель указывает в них дату и номер Договора, период, за который производится платеж, или дату и номер счета-фактуры. В случае, если Исполнитель в платежных поручениях не указал назначение | ||
платежа, ГП вправе полученным платежом погасить задолженность Исполнителя в порядке календарной очередности. Порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Исполнителя. | |||
6.5. | Исключить | ||
7.3. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
7.5. | Принять в редакции Гарантирующего поставщика | ||
7.6. | Исключить | ||
8.9. | При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебного урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на почтовый адрес, указанный в реквизитах сторон. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Субъекта РФ по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии стороной, нарушившей обязательства. | ||
8.12. | Исключить Приложение №4 (подтвердили эту редакцию в судебном заседании 16.10.2018г.) | ||
9. | Адреса и реквизиты сторон: Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью "Региональная Жилищная Компания" Юридический адрес: Свердловская обл, г. Алапаевск, <...>, <...> Почтовый адрес: 624600, <...> Тел.: <***> / 89505571166 Расчетный счет: <***> Банк: ПАО "Уралтрансбанк" К/с 30101810765770000406 БИК 046577406 ИНН/КПП <***> / 667701001 ОГРН <***> ОКВЭД 68.32 e-mail <***>@mail.ru Информация для направления уведомлений об ограничении режима потребления в соответствии с п.6.3. настоящего договора и прочей корреспонденции: Почтовый адрес: 624600, <...> | ||
Кроме того, как указано выше, в судебном заседании 16.10.2018г. стороны представили в письменном виде согласованную редакцию пункта 4.14 проекта договора и согласованную редакцию пункта 8.12 проекта договора, согласно которым пункт 4.14 договора принят сторонами в следующей согласованной сторонами редакции:
«4.14. Показания коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель сообщает ГП одним из следующих способов: по телефону <***>, по электронной почте OIga.Grober@esplus.ru, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в срок до 24 числа текущего месяца.», п. 8.12 проекта договора принят сторонами в следующей согласованной сторонами редакции:
«8.12. Приложение № 4. – исключить.».
С учетом изложенного, несогласованными сторонами остались следующие пункты договора: 2.2.4, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.20, 4.2, 5.4, Приложение № 1 к договору «Приложение №1. - Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию», которые суд считает возможным урегулировать следующим образом:
Пункт 2.2.4 принять в следующей редакции истца:
«2.2.4 Передавать Исполнителю показания индивидуальных (квартирных) приборов учета и информацию об объемах потребленной электрической энергии в жилых и нежилых помещениях, в тч. определенных с использованием расчетных способов, по форме Приложения №3 в срок до 25 числа расчетного месяца по электронной почте: <***>@mail.ru в целях начисления Исполнителем Потребителям платы за услугу электрическая энергия (мощность) для содержания общего имущества в многоквартирном доме.» в связи с тем, что истец является исполнителем коммунальной услуги электрическая энергия (мощность) для содержания общего имущества в многоквартирном доме и на него возлагается обязанность по начислению платы за данную услугу гражданам-потребителям в соответствии с. п. 1, 2, 6, 7 ст. 157 ЖК РФ и п. 11-13 ст. 156 ЖК РФ исполнитель коммунальной услуги обязан производить начисление платы за данную услугу исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, на исполнителя коммунальной услуги возлагается ответственность в виде штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.
Пункт 2.4.2 принять в следующей согласованной редакции, изложенной ответчиком в представленном в настоящем судебном заседании 15.11.2018г. дополнении к отзыву на исковое заявление:
«2.4.2 В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) (при наличии технической возможности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате.», поскольку в пункте 29 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. № 124 (далее - Правила № 124), определено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за один расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
В Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012г. № 442 (далее -Основные положения № 442), также определено, что ограничение режима потребления, кроме вводимого в связи с наступлением обстоятельств, указанных в подпунктах "г" и "з" пункта 2 Основных положений N 442, должно применяться индивидуально в отношении каждого потребителя при условии соблюдения прав и законных интересов иных потребителей, энергопринимающие устройства которых технологически присоединены к тем же объектам электросетевого хозяйства соответствующей сетевой организации (пункт 8).
Таким образом, истец, настаивая на полном исключении данного пункта, не учитывает, что условие полностью соответствует действующему законодательству, направлено на соблюдение прав и интересов лиц, надлежащим образом осуществляющих оплату электроэнергии, а также не дублирует условия, которые прописаны в разделе б договора. Дополнение пункта словами "при наличии технической возможности" соответствует реально складывающимся обстоятельствам в отношениях сторон.
Пункт 2.4.4принять в следующей редакции ответчика:
«2.4.4Ежемесячно подписывать с ГП акты приема-передачи электрической энергии (мощности).», поскольку согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В акте приема передачи содержится информация об объеме, стоимости, тарифе Акт приема - передачи является первичным документом, подтверждающим факт поставки и приема электрической энергии между ИКУ и гарантирующим поставщиком. Указанный документ позволяет сторонам установить количество электроэнергии, переданной в МКД в отчетный период.
Пункт 2.4.20 «Ежемесячно до окончания 25-го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, предоставлять ГП актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах.» принять в редакции истца, а именно: исключить данный пункт из договора, так как объём коммунального ресурса, подлежащий оплате УО, определяется по формуле, прописанной в пункте 21.1 Правил № 124, 21-1. При наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498) а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: д одпу потр V = V - V , где: одпу V - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); потр V - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. С учетом изложенного, для определения объема электрической энергии, поставляемой в целях содержания общего имущества, сведения о количестве зарегистрированных и фактически просиживающих гражданах не требуются, при заключении прямых договоров на поставку электрической энергии между потребителями и ресурсоснабжающей организацией, обязанность о предоставлении актуальных сведений о количестве зарегистрированных возлагается на потребителя (пп. з) п. 34 Правил № 354, согласно которому потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Пункт 4.2 принять в следующей редакции истца:
«4.2 Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему договору, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница между объемом общедомового потребления, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме.
В случае если объем индивидуального потребления, подлежащий оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме равен объему общедомового потребления, то объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0.
В случае если объем индивидуального потребления, подлежащий оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме превышает объем общедомового потребления, то объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период уменьшается на объем и сумму произведенных перерасчетов, доначислений платы потребителям за коммунальную услугу по электроснабжению.»
Суд соглашается с позицией истца по данному пункту договора, согласно которой данная формулировка не противоречит действующему законодательству и позволяет избежать разногласий между Исполнителем и ГП при определении объемов потребленной электрической энергии (мощности) и не допустить двойной оплаты одного и того же энергоресурса одновременно гражданами-потребителями и управляющей организацией как исполнителем услуг, а также ссылку истца в обоснование данной позиции на решение Верховного суда Российской Федерации от 20.06.2018г. № АКПИ18-386, в мотивировочной части которой указано, что «Положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vnomp) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vodny), не исключают перерасчет. В случае когда величина Vnomp превышает объем Vodny, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами» а также с учетом п. 61 Правил № 354, согласно которому если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Таким образом, данные уменьшения либо увеличения объемов электрической энергии, предъявляемых к оплате гражданам потребителям напрямую влияют на объемы, предъявляемые гарантирующим поставщиком Исполнителю и должны учитываться при определении таких объемов, игнорирование фактических объемов индивидуального потребления электрической энергии гражданами-потребителями, определенного при помощи приборов учета приведет к нарушению Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно ст. 13 которого расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Пункт 5.4принять в следующей редакции ответчика:
«5.4ГП и Исполнитель ежеквартально (при наличии задолженность Исполнителя - ежемесячно), а также в случае расторжения настоящего договора, проводят сверку взаиморасчетов за потребленную электрическую энергию (мощность), оформив ее актом по форме приложения №2 к настоящемудоговору, подписанным уполномоченными лицами Сторон. ГП в срок до 20 числа месяца, следующего за кварталом (месяцем), направляет акт сверки расчетов, подписанный со своей стороны,Исполнителю. Исполнитель обязан рассмотреть акт сверки, подписать его и направить ГП подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 25 числа того же месяца. В случае несогласия Исполнителя с актом сверки, Исполнитель обязан направить ГП в срок до 25 числа месяца, в котором был получен акт сверки, мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки является согласованным.», поскольку согласно п. 25 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.
Кроме того, согласно разделу 2 п. 15, абз. 7 Основных положений № 442 неисполнение или ненадлежащее исполнение энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг обязательств по оплате электрической энергии (мощности) на розничном рынке и (или) услуг по передаче электрической энергии, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение влечет в соответствии с условиями договора отказ в одностороннем порядке гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации от исполнения договора полностью. Организация, перед которой не исполнены или ненадлежащим образом исполнены обязательства, уведомляет уполномоченный орган субъекта Российской Федерации о наступлении указанного события путем направления документов, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии (акты сверки взаиморасчетов и (или) вступившие в законную силу решения суда), способом, позволяющим подтвердить получение указанного уведомления. В связи с внесением изменений в действующее жилищное законодательство в части возможности одностороннего расторжения договора энергоснабжения гарантирующим поставщиком, подписание актов сверки один раз в год напрямую нарушает право ресурсоснабжающей организации. В связи с тем, что односторонний отказ от договора возможен по инициативе ГП только при наличии подтвержденной задолженности со стороны ИКУ.
Приложение № 1 к договору принять в следующей редакции истца:
«Приложение №1. - Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию.
Многоквартирные дома, расположенные по следующим адресам:
<...>. Космодемьянской 32
<...>» на основании следующего. В договоре энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018 г. в приложении «Перечень точек поставки, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию» указаны следующие многоквартирные дома:
1. <...>
2. <...>
3. <...>
4. <...>. 2
5. <...>
6. <...>. Космодемьянской 32
7. г. Алапаевск, ул. Колногорова 2
8. г. Алапаевск, ул. Кр. Армии 26
9. г. Алапаевск, ул. Луначарского 31
10. г. Алапаевск, ул. Майоровская 35
11. г. Алапаевск, ул. Молодости 16
12. г. Алапаевск, ул. Молодости 20
13. г. Алапаевск, ул. Молодости 24
14. г. Алапаевск, ул. Павлова 28
15. <...>
16. г. Алапаевск, ул. Р. Люксембург 29
17. г. Алапаевск, ул. Р. Люксембург 36
18. г. Алапаевск, ул. Стахановцев 16
19. г. Алапаевск, ул. Стахановцев 18
20. г. Алапаевск, ул Шахтеров 15
21. г. Алапаевск, ул. Шахтеров 17
22. <...>
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), в соответствии с п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно материалам дела истец обратился в Специализированное областное государственное унитарное предприятие «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Алапаевское БТИ» для проведения инвентаризационно-технических работ в отношение вышеперечисленных многоквартирных домов (кроме мкд по ул. 3. Космодемьянской 32), где согласно заключённому с истцом договору№ 75/011602126 от 26.09.2018 г. было проведено техническое обследование по состоянию на 01.10.2018 г. и дано следующее заключение:
1. <...> - места общего пользования отсутствуют
2. <...> - места общего пользования отсутствуют
3. <...> - места общего пользования отсутствуют
4. <...>. 2 - места общего пользования отсутствуют
5. <...> - места общего пользования отсутствуют
6. <...>. Космодемьянской 32 - обследование не проводилось, места общего пользования имеются (согласно технического паспорта.)
7. г. Алапаевск, ул. Колногорова 2 - места общего пользования отсутствуют
8. г. Алапаевск, ул. Кр. Армии 26 - места общего пользования отсутствуют
9. г. Алапаевск, ул. Луначарского 31 - места общего пользования отсутствуют
10. г. Алапаевск, ул. Майоровская 35 - места общего пользования отсутствуют
11. г. Алапаевск, ул. Молодости 16 - места общего пользования отсутствуют
12. г. Алапаевск, ул. Молодости 20 - места общего пользования отсутствуют
13. г. Алапаевск, ул. Молодости 24 - места общего пользования отсутствуют
14. г. Алапаевск, ул. Павлова 28 - места общего пользования отсутствуют
15. <...> - места общего пользования составляют 16,6 м2
16. г. Алапаевск, ул. Р. Люксембург 29 - места общего пользования отсутствуют
17. г. Алапаевск, ул. Р. Люксембург 36 - места общего пользования отсутствуют
18. г. Алапаевск, ул. Стахановцев 16 - места общего пользования отсутствуют
19. г. Алапаевск, ул. Стахановцев 18 - места общего пользования отсутствуют
20. г. Алапаевск, ул Шахтеров 15 - места общего пользования отсутствуют
21. г. Алапаевск, ул. Шахтеров 17 - места общего пользования отсутствуют
22. <...> - места общего пользования отсутствуют, что подтверждается представленными истцом в материалы дела копиями справок с техническими характеристиками, из содержания которых следует, что по результатам инвентаризационно-технических работ конструктивные особенности указанных многоквартирных домов не предусматривают возможность потребления электрической энергии при содержании общего имущества, плату за которую предъявляет ответчик в соответствии договором энергоснабжения №23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018 г. и приложением «Перечень точек поставки, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию». Кроме того, ответчиком в приложение к договору включен многоквартирный жилой дом, который исключен из реестра многоквартирных домов, являющегося приложением к лицензии истца, а именно: ул. Молодости 3 - исключен 03.03.2017 г. (решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области №29-01-82/5341 от 03.03.2017 г.).
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика рению в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная компания» и Открытым акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс» при заключении договора энергоснабжения № 23189 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) от 01.01.2018г.
Принять спорные пункты договора в следующей редакции:
2.2.4. Передавать Исполнителю показания индивидуальных (квартирных) приборов учета и информацию об объемах потребленной электрической энергии в жилых и нежилых помещениях, в тч. определенных с использованием расчетных способов, по форме Приложения №3 в срок до 25 числа расчетного месяца по электронной почте: <***>@mail.ru в целях начисления Исполнителем Потребителям платы за услугу электрическая энергия (мощность) для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2.3.1. Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Для реализации данного права Исполнитель обязан:
В течение 3 (трех) дней с момента получения решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомить ГП о дате расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления.
2.3.2. С даты утраты ГП его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика, к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных ОПФРР условий заключения договоров с указанными субъектами.
2.4.2.В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) (при наличии технической возможности), не допуская ограничения лиц, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате.
2.4.3. В порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора, передавать показания коллективных (общедомовых) приборов учета.
2.4.4. Ежемесячно подписывать с ГП акты приема-передачи электрической энергии (мощности).
2.4.5 Самостоятельно урегулировать с потребителями вопросы по качеству в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Исполнителя.
2.4.9. При расторжении или прекращении договора в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ, либо передаче объектов другому лицу, для осуществления окончательного расчета подписать с ГП акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент расторжения или прекращения договора (исключения объекта).
2.4.10. Уведомлять ГП о сроках проведения Исполнителем проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.
2.4.11. Предоставить ГП возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.
Компенсировать ГП расходы на осуществление таких действий в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходср в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
2.4.12. Обеспечить соблюдение предусмотренного настоящим договором и документами о технологическом присоединении режима потребления электрической энергии (Мощности).
2.4.15. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям.
2.4.16. исключить
2.4.17. исключить.
2.4.19. исключить.
2.4.20.исключить.
2.4.21 По письменному запросу ГП предоставлять сведения (если таковые имеются в распоряжении Исполнителя) об индивидуальных (комнатных, общих (квартирных) приборах учета (номер, тип) и элементах благоустроенности (наличие газовой/электрической плиты, лифта, иного оборудования, влияющего на определение платы за коммунальную услугу по электроснабжению) для исполнения сторонами условий настоящего договора, в том числе в случае расторжения договора.
2.4.22.Предоставлять ГП акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета в течение 10 (десяти) дней с момента получения.
2.4.23. В течение 3 (трех) дней с момента получения решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области уведомить ГП об исключении точек поставки из Договора, в случае прекращения обязательства Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Датой уведомления считается дата получения сообщения (заявления) ГП. При несвоевременном уведомлении Исполнитель обязан возместить ГП убытки, связанные с неисполнением данного обязательства.
2.4.24. Сообщить письменно в течение 10 (десяти) рабочих дней ГП об изменениях адреса, банковских реквизитов, наименования Исполнителя, реорганизации (ликвидации) Исполнителя и других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего Договора.
3.2.2. В случае если причины нарушения качества, электрической энергии возникли не в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной^ ответственнссти Исполнителя, для выявления причин нарушения Исполнитель в 5-дневкый срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений.
3.2.3.После получения от Исполнителя копий жалоб и заявлений потребителей ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества и по результатампринятых мер, в 20-дневный срок с момента обращения ШалйттёЖг'т^тяея Исполнителю ответ по вопросам, находящимся в пределах ответственности ГП.
4.1. Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета, указанным в Приложении №1 к настоящему договору.
4.2 Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему договору, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница между объемом общедомового потребления, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме.
В случае если объем индивидуального потребления, подлежащий оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме равен объему общедомового потребления, то объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0.
В случае если объем индивидуального потребления, подлежащий оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме превышает объем общедомового потребления, то объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период уменьшается на объем и сумму произведенных перерасчетов, доначислений платы потребителям за коммунальную услугу по электроснабжению.
4.5. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросети количество учтенной ими электрической энергии увеличивается (уменьшается) на величину потерь электрической энергии в сетях, от места установки приборов учета до границы балансовой принадлежности электросети.
4.7. При необходимости осуществления установки или замены прибора учета Исполнитель, обязан направить письменный запрос о согласовании места установки прибора учета, схемы подключения прибора учета, а также метрологических характеристик прибора учета в адрес СО (ГП).
4.8. Перед демонтажем коллективного (общедомового) прибора учета Исполнитель направляет письменную заявку о необходимости снятия показаний существующего прибора учета, осмотра его состояния и схемы подключения СО способом, позволяющим подтвердить факт получения.
Показания демонтируемого коллективного (общедомового) прибора учета, его состояние и схема подключение фиксируются в акте проверки, который подписывается Исполнителем, ГП и (или) СО (ИБС).
4.11. Исполнитель обеспечивает проведение в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических поверок приборов учета, находящихся в границах балансовой принадлежности Исполнителя.
Периодическая поверка прибора учета должна проводиться по истечении межповерочного интервала, установленного для данного типа прибора учета, в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений.
После проведения поверки прибора учета такой прибор учета должен быть установлен и допущен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.11.1 исключить.
4.14. Показания коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель сообщает ГП одним из следующих способов: по телефону <***>, по электронной почте OIga.Grober@esplus.ru, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в срок до 24 числа текущего месяца.
5.2. Расчетным периодом является один календарный месяц. Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.
5.3.ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) до 7 (седьмого) числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения. В случае невозврата в установленный срок акты приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий.
5.4.ГП и Исполнитель ежеквартально (при наличии задолженность Исполнителя - ежемесячно), а также в случае расторжения настоящего договора, проводят сверку взаиморасчетов за потребленную электрическую энергию (мощность), оформив ее актом по форме приложения №2 к настоящемудоговору, подписанным уполномоченными лицами Сторон. ГП в срок до 20 числа месяца, следующего за кварталом (месяцем), направляет акт сверки расчетов, подписанный со своей стороны,Исполнителю. Исполнитель обязан рассмотреть акт сверки, подписать его и направить ГП подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 25 числа того же месяца. В случае несогласия Исполнителя с актом сверки, Исполнитель обязан направить ГП в срок до 25 числа месяца, в котором был получен акт сверки, мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки является согласованным.
5.5. исключить.
5.6. Плата за электрическую энергию (мощность) производится Исполнителем платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГП. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ГП.
5.7. При оплате стоимости потребляемой электрической энергии (мощности)платежными поручениями, Исполнитель указывает в них дату и номер Договора, период, за который производится платеж, или дату и номер счета-фактуры. В случае, если Исполнитель в платежных поручениях не указал назначениеплатежа, ГП вправе полученным платежом погасить задолженность Исполнителя в порядке календарной очередности. Порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Исполнителя.
6.5. исключить.
7.3. Исполнитель несет ответственность за действия потребителей, которые повлекли нарушениеустановленных настоящим договором показателей качества электрической энергии (мощности) и объемов поставляемой электрической энергии (мощности).
7.5. Стороны несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.6. исключить.
8.9. При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебного урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на почтовый адрес, указанный в реквизитах сторон. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Субъекта РФ по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии стороной, нарушившей обязательства.
Приложение №1. - Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию.
Многоквартирные дома, расположенные по следующим адресам:
<...>. Космодемьянской 32
<...>.
8.12. Приложение № 4. – исключить.
9. Адреса и реквизиты сторон: Исполнитель:
Общество с ограниченной ответственностью "Региональная Жилищная
Компания"
Юридический адрес:
Свердловская обл, г. Алапаевск, <...>, <...>
Почтовый адрес: 624600, <...>
Тел.: <***> / 89505571166
Расчетный счет: <***>
Банк: ПАО "Уралтрансбанк"
К/с 30101810765770000406 БИК 046577406
ИНН/КПП <***> / 667701001
ОГРН <***>
ОКВЭД 68.32
e-mail <***>@mail.ru
Информация для направления уведомлений об ограничении режима потребления в соответствии с п.6.3. настоящего договора и прочей корреспонденции: Почтовый адрес: 624600, <...>».
4. Взыскать с Открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная компания» 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
7. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Е.Н. Яговкина