Гражданский кодекс часть 1

3-и лица: Федеральное агентство по образованию, Территориальное управление Росимущества РФ по Свердловской области, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

о признании недействительным зарегистрированного права

при участии в судебном заседании:

от истца – 09.10.06г. - ФИО1 – дов. от 09.10.06г.

11.10.06г. – ФИО2 – дов. от 19.09.06г.

от ответчика – ФИО3 – дов. от 01.07.06г., ФИО4 – дов. от 14.01.06г.

от третьего лица: ТУ – ФИО5 – дов. от 12.07.06г.

11.10.06г. – УПИ – ФИО6 – дов. от 01.11.05г.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, право на отвод суду.

09.10.2006г. был объявлен перерыв до 11.10.2006г. для объявления решения.

Истец обратился в Арбитражный суд с иском и просит признать недействительным зарегистрированное право оперативного управления ГОУ ВПО «УГТУ-УПИ» на здание общежития, литер М, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы ссылкой на ст.12, 296, 299 ГК РФ, ст.39 ФЗ «Об образовании».

ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет-УПИ» не согласно с исковыми требованиями, поскольку здание с момента его постройки находится на балансе ГОУ ВПО «УТГУ-УПИ» согласно акту от 09.12.1935г. и приемо-сдаточному акту от 10.06.1947г. Помещения площадью 5245кв.м. находились в эксплуатации Сельскохозяйственного института, т.е. в пользовании.

Именно тем, что здание закреплено за ГОУ ВПО «УГТУ-УПИ», не перешло истцу на каком-либо вещном праве, а передано только в пользование объясняется то, что здание во всех органах, осуществляющих учет недвижимого имущества в прошлом и в настоящее время, числится за ГОУ ВПО «УГТУ-УПИ».

Регистрация права оперативного управления ГОУ ВПО «УГТУ-УПИ» на здание общежития, литер М, расположенное по адресу: <...> произведена на основании письма Минобразования от 30.05.2002г., которое соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. Указанный документ содержит все сведения, необходимые для государственной регистрации прав.

Третьи лица возражений по иску не представили.

При рассмотрении материалов дела установлено, что на основании письма Министерства образования РФ от 30.05.2002г. за ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет-УПИ» зарегистрировано на праве оперативного управления здание общежития, литер «М» общей площадью 4462,7кв.м., находящееся в <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № 66-66-01/208/205-067.

Однако, с момента постройки и по настоящее время использование здания осуществляет Уральская государственная сельскохозяйственная академия.

В подтверждение данных фактов представлен технический паспорт БТИ от 10.04.1964г. из которого следует, что 4 студенческий корпус по ул.Малышева, 142 введен в эксплуатацию в 1934 году.

В акте о передаче дел Уральского индустриального института от 09.12.1935г. отражено, что корпус за № 4 общей площадью 2439кв.м., количество комнат 152 полностью используется ВКСХМ (Высшей коммунистической сельскохозяйственной школой).

В приемо-сдаточном акте от 10 июня 1946 года о передаче Свердловского Сельскохозяйственного института из ведения Минземледелия СССР в ведение Министерства высшего образования СССР указано, что общежитие студентов (4 студенческий корпус) площадью 5242квм. находится в эксплуатации Свердловского сельскохозяйственного института с момента постройки корпуса. Кроме того, в акте указано, что строиться 4 студенческий корпус начал на средства Высшей коммунистической сельскохозяйственной школы на базе которой был организован сельскохозяйственный институт. ВСКХШ израсходовано 500000руб. Достраивал Уральский индустриальный институт и поставил его себе на баланс.

24.02.1947г. Министерство высшего образования издало приказ № 113 «О передаче 4-го студенческого корпуса с баланса Уральского индустриального института на баланс Свердловского сельскохозяйственного института. В приказе отражено, что приемо-сдаточный акт необходимо представить в Министерство высшего образования СССР к 1.04.1947г.

Акт о передаче 4 студенческого корпуса в материалы дела не представлен. Факт его оформления стороны подтвердить не смогли. Однако и доказательства отмены вышеупомянутого приказа Министерством высшего образования СССР отсутствуют.

Таким образом, здание общежития по ул.Малышева, 142, литер «М» в г.Екатеринбурге с момента постройки находится на балансе ГОУ ВПО «УГТУ-УПИ», а используется ФГОУ ВПО «УГСХА».

17.10.2002г. между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования № 1-02/06.03-15 предметом договора является объект жилого фонда – общежитие, расположенное по ул.Малышева, 142.

Экспертное заключение Уральского регионального центра судебной экспертизы от 24.07.2006г. не подтвердило факт выполнения подписи на договоре от имени ректора ФИО7 иным лицом.

Упомянутый договор является еще одним доказательством того, что здание общежития находится в пользовании УГСХА.

Согласно п.1 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.

С даты введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ здание общежития у сельскохозяйственной академии не изымалось. Следовательно, право оперативного управления у Уральского технического университета не могло возникнуть.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.98г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что факт нахождения имущества на балансе одного предприятия не является основанием для признания балансодержателя единственным законным владельцем помещений с имеющимся в них имуществом и оборудованием, если эти помещения ранее были предоставлены другим предприятиям и организация в установленном порядке.

Поскольку здание общежития строилось за счет централизованных источников финансирования непосредственно для размещения Высшей коммунистической сельскохозяйственной школы истец является законным владельцем помещений, предоставленных ему для осуществления своей деятельности.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. С учетом изложенного, исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет-УПИ» на здание общежития площадью 4462,7кв.м. по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным зарегистрированное право оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральский государственный технический университет-УПИ» на здание общежития литер «М» площадью 4462,7кв.м., расположенному по адресу: <...> (свидетельство серия 66 АВ № 784696 от 11.07.2005г.).

Взыскать с Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Государственный технический университет-УПИ» в пользу Федерального государственного учреждения высшего профессионального образования «Уральская государственная сельскохозяйственная академия» 2000руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Е.А.Платонова