Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Пшеничниковой, рассмотрел делопо иску индивидуального предпринимателя Оглоблина Александра Александровича (ИНН 665800519293, ОГРН 304665828800104)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 59965 руб. 19 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору №10/054 аренды части нежилого помещения от 01.12.2010г. в размере 59965 руб. 19 коп., в том числе 57000 руб. 00 коп. сумма основного долга, 2965 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 15.10.2014г. по 01.06.2015г.

Определением суда от 13 августа 2015 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику было предложено представить отзыв на заявленные требования.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между ИП ФИО1 (истец, арендодатель) и ИП ФИО2 заключен договор №10/054 аренды части нежилого помещения от 01.12.2010г.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору часть нежилого помещения под торговлю продуктами питания (блюда японской кухни), состоящую из общей площади: 6 (шесть) кв.м., в том числе торговых площадей – 6 (шесть) кв.м., находящуюся в нежилом помещении по адресу: <...>.

Данный договор заключается на основании права собственности арендодателя на данное помещение (пункт 1.2 договора).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 5.9 договора срок действия настоящего договора и срок использования арендатором устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует до 25 ноября 2011г. арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, на общих для всех арендаторов условиях.

Дополнительным соглашением к договору от 15.11.2013г. стороны договора внесли в него изменения в пункт 5.9. срок действия настоящего договора и срок использования помещения арендатором устанавливается с момента подписания акта приемки – передачи и действует до 10 ноября 2014г.

В соответствии с актом приемки-передачи по договору от 01.12.2010г. арендодатель передал, а арендатор принял в пользование по назначению (на условиях договора) часть нежилого помещения, состоящую из общей площади 6 (шесть) кв.м., в том числе торговых площадей – 6 (шесть) кв.м., находящееся в нежилом помещении по адресу: <...>.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. договора за предоставленное помещение Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю сумму в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 18% за арендуемую часть нежилого помещения.

В стоимость арендной платы входят:

-пользование торговыми площадями; электроснабжение; теплоснабжение; вывоз ТБО по договору со спецавтобазой; утилизация бумаги и картона по договору (пункт 3.2 договора).

Расчеты между Сторонами производятся ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца путем безналичных (наличных) денежных платежей в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 3.4 договора).

Согласно материалам дела у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору в размере 57000 руб. 00 коп.

Согласно представленным в материалы дела гарантийному письму от ИП ФИО2 от 30.09.2014г., ответчик указал, что гарантирует оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 57000 руб. до 15.10.2014г.

В ответ ИП ФИО1 письмом к ИП ФИО2 указал, что оплата по договору до 15.10.2014г. не поступила и если задолженность не будет погашена в срок до 29.10.2014г, то он обратится в арбитражный суд с исковым заявлением.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается факт использования недвижимого имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 57000 руб. Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика арендной плате, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга в размере 57000 руб. 00 коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с нарушением сроков уплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа по Договору в размере 2965 руб. 19 коп., начисленной за период с 15.10.2014г. по 01.06.2015г.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности, предусмотренной п.1 ст. 395 ГК РФ, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.

В рассматриваемом споре не перечисление денежных средств на счет истца признается судом пользованием чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в заявленной задолженности суду, не представлено.

Поскольку представленными доказательствами установлена вина ответчика, требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Учитывая, что наличие неисполненного денежного обязательства в заявленный период просрочки – с 15.10.2014г. по 01.06.2015г. подтверждается материалами дела, расчет процентов проверен судом и является правильным, – требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме – в размере 2965 руб. 19 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Постникова Владимира Александровича (ИНН 667400844743, ОГРН 307667409200093) в пользу индивидуального предпринимателя Оглоблина Александра Александровича (ИНН 665800519293, ОГРН 304665828800104) 59965 (пятьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 19 коп., в том числе: 57000 (пятьдесят семь тысяч) руб. 00 коп. – основной долг, 2965 (две тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 15.10.2014г. по 01.06.2015г., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2399 (две тысячи триста девяносто девять) руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.ФИО3