Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Колясниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-39153/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АРМАГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «АРМАГ», заявитель)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "ФКП РОСРЕЕСТРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - кадастровая палата), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление)

о признании незаконными действий заинтересованного лица от 12.04.2019 об исправлении технической ошибки с определением кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенное по адресу: <...>, в размере 678 607 000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп.; обязании заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя: аннулировать в ЕГРН запись о кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, в сумме 678 607 000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп., восстановить в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, в сумме 107 082 088 (Сто семь миллионов восемьдесят две тысячи восемьдесят восемь) руб. 83 коп., начиная с налогового периода, в котором применена ошибочно определенная кадастровая стоимость - с 10.10.2014 (с учетом уточнения требований принятого судом 07.08.2019),

при участии в судебном заседании:

от заявителя ФИО1, представитель по доверенности от

От ответчика Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области: ФИО3,

представитель по доверенности от 15.05.2018.

от Федеральному государственному бюджетному учреждению "ФКП

РОСРЕЕСТРА": ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2019.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не поступало. Отводов суду не заявлено.

Общество "АРМАГ" обратилось в суд с заявлением к кадастровой палате о признании незаконными действий заинтересованного лица от 12.04.2019 об исправлении технической ошибки с определением кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенное по адресу: <...>, в размере 678 607 000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп.; обязании заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя: аннулировать в ЕГРН запись о кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, в сумме 678 607 000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп., восстановить в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, в сумме 107 082 088 (Сто семь миллионов восемьдесят две тысячи восемьдесят восемь) руб. 83 коп.

Определением от 09.07.2019 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Заявитель в судебном заседании уточнил п. 3 заявления: восстановить в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, в сумме 107 082 088 (Сто семь миллионов восемьдесят две тысячи восемьдесят восемь) руб. 83 коп., начиная с налогового периода, в котором применена ошибочно определенная кадастровая стоимость - с 10.10.2014.

В судебном заседании суд, рассмотрев ходатайство заявителя об уточнении требований, принял уточнения на основании ст. 49 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации. Далее заявление рассматривается с учетом принятых судом уточнений.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением от 07.08.2019 судебное разбирательство назначено на 23.08.2019.

Из доводов отзыва следует, что заявление предъявлено к ненадлежащему лицу, поскольку решение об исправлении технической ошибки было принято Управлением Росреестра по Свердловской области.

Кроме того, в отзыве заинтересованное лицо указывает на то, что доводы заявителя сводятся к оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости, а потому заинтересованное лицо ссылается на неподведомственность дела арбитражному суду.

Судом заслушаны доводы сторон.

Суд, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, необходимо привлечь Управление.

В учетом представленных в материалы дела документов, а также привлечения третьего лица, судебное разбирательство подлежит отложению.

Определением суда от 23.08.19 судебное заседание отложено на 11.09.19.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел указанные ходатайства, удалившись в совещательную комнату.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Судом учтено, что прерогативой суда является предъявление требований к тому либо иному лицу, в связи с чем судом ходатайство удовлетворено, Управления привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.

Истец в судебном заседании пояснил, что поскольку ходатайство судом удовлетворено, то истцом будут скорректированы требования к очередному судебному заседанию.

От истца поступила в материалы дела копия решения Свердловского областного суда от 04.08.16. Копия приобщена к материалам дела.

От Управления поступил отзыв на исковое. Приобщен к материалам дела. От заинтересованного лица ходатайство о приобщении к материалам

дела. Документы приобщены к материалам дела.
Сторонами даны пояснения по вопросам суда.

Определением от 11.09.2019 судебное разбирательство отложено на

Возражения приобщены к материалам дела.

В судебном заседании Управление представило в материалы дела

дополнительный отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Кадастровая палата представила дополнение к отзыву – акт определения

кадастровой стоимости. Документы приобщены к материалам дела.
Управление представило в материалы дела решение от 12.04.2019.

Судом рассмотрены доводы заинтересованного лица о том, что данный

спор подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Суд, удалившись в совещательную комнату, заявление ответчика

рассмотрел, оснований для удовлетворения не нашел. По итогам рассмотрения

вынесено отдельное определение.
Истец поддержал исковые требования.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, заявитель является собственником нежилого здания с кадастровым номером: 66:41:0106056:111, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.05.2009 сделана запись регистрации № 66-66-01/364/2009-098 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2019 № 66/001/1251/2019-3200).

Как указывает заявитель, нежилое здание включено в Перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, утвержденные Постановлениями Правительства Свердловской области от 30.12.2014 № 1265-ПП (2015 г.), от 28.12.2015 № 1217-ПП (2016 г.), от 29.12.2016 № 927-ПП (2017 г.), от 30.11.2017 № 880-ПП (2018 г.), от 22.11.2018 № 820-ПП (2019 г.). Размер кадастровой стоимости влияет на размер подлежащего уплате заявителем налога, изменения кадастровой стоимости затрагивают права и законные интересы заявителя в сфере налогообложения.

Первоначально кадастровая стоимость нежилого здания была установлена в размере 884873997 (Восемьсот восемьдесят четыре миллиона восемьсот семьдесят три тысячи девятьсот девяносто семь) руб. 42 коп. в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 1593- ПП от 28.12.2012 "Об утверждении результатов определения кадастровой

стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков)", то есть по итогам государственной кадастровой оценки.

Решением Свердловского областного суда 04.08.2016 № 3а-234/2016 кадастровая стоимость нежилого здания была пересмотрена по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, которая составила 678607000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп.

На основании представленных в орган кадастрового учета и регистрации прав документов: заявления № 66-0-1-239/3001/2018-3912 от 09.10.2018 об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости с КН: 66:41:0106056:111 в связи с уточнением его местоположения на земельном участке с КН: 66:41:0106034:23 и земельном участке в границах кадастрового квартала № : 66:41:0106901, технического плана здания от 19.09.2018, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, письма о выявлении ошибок от 08.10.2018.

Заинтересованным лицом было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости.

Согласно техническому плану от 19.09.2018 здание с КН: 66:41:0106056:111 расположено в границах кадастровых кварталов №№ 66:41:0106034 и 66:41:0106901.

В соответствии с п. 8 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации вместе с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 № 144 (вст. в силу 30.06.2011, то есть действовал в момент определения первоначальной кадастровой стоимости), равно как и п.6 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 (вст. в силу 01.01.2017), в целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в каждом кадастровом районе создается один кадастровый квартал с порядковым номером "0", границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.

Заявитель отмечает, что нежилое здание с КН: 66:41:0106056:111 расположено в кадастровом квартале 66:41:0000000. Фактическое местоположение нежилого здания отражено в Схеме расположения (части здания) на земельном участке.

По мнению заявителя, ранее в ЕГРН содержались неверные сведения о местоположении нежилого здания в кадастровом квартале 0106056, соответственно, неверно была рассчитана кадастровая стоимость указанного нежилого здания.

Заявитель считает, что поскольку в результате государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН были внесены изменения о кадастровом

квартале, в пределах которого расположено нежилое здание с КН: 66:41:0106056:111, в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 г. № 113 (далее -Приказ № 113), кадастровой палатой была верно определена его кадастровая стоимость в соответствии со средним значением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением № 1593-ПП для нежилых зданий, расположенных в кадастровом квартале № 66:41:0000000 в размере 7627,69 руб/кв.м., умноженного на общую площадь объекта недвижимости (п. 2.1. Порядка) и составила 107 082 088,83 руб. (7627,69 * 14038,6).

Результаты определения кадастровой стоимости были отражены в акте определения кадастровой стоимости от 11.10.2018 № 66:41:0000000. Кадастровая стоимость определена по состоянию на 11.10.2018. Сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 11.10.2018. Дата начала применения кадастровой стоимости - 10.10.2014 , что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости №№ 66/ИСХ/19-267910, 66/ИСХ/19-267925, 66/ИСХ/19-267902, 66/ИСХ/19-267787 от 26.03.2019.

По результатам заявителю была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2018 г., согласно которой в ЕГРН были внесены сведения о кадастровом квартале с номером: 66:41:000000 и о его кадастровой стоимости в размере 107082088 (Сто семь миллионов восемьдесят две тысячи восемьдесят восемь) руб. 83 коп.

Между тем в мае 2019 г. заявитель на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет" обнаружил сведения об изменении кадастровой стоимости нежилого здания.

Как следует из последних выписок из ЕГРН от 01.07.2019 № 66/ИСХ/19- 547331, № 66/ИСХ/19-547299, № 66/ИСХ/19-547316, 66/ИСХ/19-546614, 66/ИСХ/19-547005 о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания составляет 678607000 (Шестьсот семьдесят восемь миллионов шестьсот семь тысяч) руб. 00 коп.

В ответ на заявление было получено письмо № 3.14-12674-АП/19 от 13.06.2019, из которого следует, что в связи с выявленным в результате мониторинга сведений несоответствием между сведениями ЕГРН и сведениями в документах, 12.04.2019 уполномоченным органом принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях по объекту недвижимости с КН: 66:41:0106056:111. При этом решение об исправлении технической ошибки от 12.04.2019, о котором говорится в письме, заявителю не направлялось.

Не согласившись с указанными доводами, 06.06.2019 заявитель обратился в кадастровую палату с заявлением № 66-0-1-223/3001/2019-2349 об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Решением от 10.06.2019 № 66/19-31307 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки заявителю было отказано в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Заявитель считает указанное решение заинтересованного лица от 12.04.2019 незаконным, противоречивым и необоснованным, нарушающим его законные права и интересы.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Глава 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве самостоятельного способа защиты нарушенного права в сфере предпринимательской деятельности обжалование решений государственных органов.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействий) органов, осуществляемых публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого решения и действия (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемое решение или действие (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемое решение или действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемых действий (бездействия) закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Положениями ч. 1 ст. 65 и ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица

надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в результате государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2012 № 1593-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Свердловской области», кадастровая стоимость объекта капительного строительства с кадастровым номером 66:41:0106056:111 была определена в размере 884873977,42 рубля.

В дальнейшем, на основании решения Свердловского областного суда от 04.08.2016 № 3а-234/2016 кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости была определена в размере 678607000 рублей.

Объект недвижимости с кадастровым номером 66:41:0106056:111 является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 на основании сведений, переданных о нем органом технической инвентаризации - СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области 04.07.2012. Технический паспорт не содержит сведений о расположении таких объектов недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) на земельном участке.

На основании представленного в орган регистрации прав заявления общества «Армаг» от 09.10.2018 № 66-0-1-239/3001/2018-3912 и приложенного к нему технического плана здания 11.10.2018 Управлением был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0106056:111 в связи с уточнением его местоположения.

Представленный вместе с заявлением технический план здания был подготовлен кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением в ЕГРН сведений о местоположении здания.

Из технического плана здание с кадастровым номером 66:41:0106056:111 следует, что здание расположено в границах кадастровых кварталов №№ 66:41:0106034, 66:41:0106901, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0106034:23.

Сведения о кадастровом квартале, в котором расположен объект недвижимости были внесены в соответствии с адресом объекта недвижимости. В дальнейшем, в результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположения здания на земельном участке.

Приказом Росреестра от 12.05.2015 № П/210 кадастровая палата наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998

№ 135-ФЗ» Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности).

В соответствии со ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности в случае внесения в ЕГРН сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В связи с осуществленным кадастровой палатой изменений была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0106056:111 с применением среднего значения удельного показателя, утвержденного Постановлением № 1593-ПП для нежилых

зданий, расположенных в кадастровом квартале № 66:41:0000000 в размере 7627.69 руб./кв.м., и составила 107082088.83 руб. (14038.60 кв.м. х 7627.69 руб./кв.м.).

Результат определения указанной кадастровой стоимости отражен в акте определения кадастровой стоимости от 11.10.2018.

Таким образом, кадастровая стоимость в размере 107082088,83 руб. была определена в результате уточнения местоположения объекта недвижимости на земельном участке (о чем свидетельствует представленный технический план).

В рамках выполнения работ по повышению качества данных, содержащихся в ЕГРН, был проведен мониторинг сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе по объекту недвижимости с кадастровым номером 66:41:0106056:111.

В результате мониторинга были выявлены несоответствия сведений содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В связи с чем, 12.04.2019 Управлением было принято решение № 66/1922518 об исправлении технической ошибки, согласно которому правильное значение экономических характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0106056:11 - кадастровая стоимость в размере 678607000 руб. (установленная решением Свердловского областного суда от 04.08.2016 по административному делу № 3а-234/2016, сведения о ней внесены в ЕГРН 20.10.2016).

Проанализировав представленные в материалы дела документы и заслушав пояснения представителей сторон суд пришел к выводу о том, что в данном случае общество "АРМАГ" просит признать незаконным действия заинтересованных лиц от 12.04.2019 об исправлении технической ошибки с определением кадастровой стоимости нежилого здания с КН: 66:41:0106056:111, расположенное по адресу: <...>.

При этом судом учтено, что в рамках рассматриваемого дела заявитель не оспаривает результаты кадастровой стоимости, не оспаривает решения, действия / бездействия комиссии об определении кадастровой стоимости, исправлении технической ошибки, не просит об изменении кадастровой

стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки.

В данном случае требования заявителя связаны с оспариванием действий заинтересованных лиц по внесению измененных данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

При этом заявитель указывает на то, что в данном случае внесение изменений нарушает его права и законные интересы, поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер подлежащего уплате заявителем налога, а любые изменения кадастровой стоимости затрагивают права и законные интересы заявителя в сфере налогообложения. Поскольку нежилое здание входит в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, установление завышенной кадастровой стоимости здания в размере 678 607 000 руб. 00 коп. вызовет соответствующий рост налога на имущество, что нарушает права заявителя.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, фактов его нарушения и нарушения права данного лица именно лицом, к которому предъявлены требования.

Согласно абзацу 1 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 135-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Согласно абзацу 3 статьи 24.20 Закона № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в ЕГРН соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку (абзац 4 статьи 24.20 Закона № 135-ФЗ).

Возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218- ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН установлен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости была определена в размере 678607000 рублей на основании решения Свердловского областного суда от 04.08.2016 № 3а-234/2016.

Доказательств того, что данное решение было изменено, либо отменено в материалы дела не представлено.

На основании данного решения были внесены данные в ЕГРН.

Согласно решения Управления от 12.04.2019 № 66/19-22518 данные об объекте также были исправлены и внесены сведения на основании указанного решения Свердловского областного суда.

Судом учтено, что действия заинтересованных лиц, относительно внесения в ЕГРН данных кадастровой стоимости в размере 107082088,83 руб., заявителем в рамках настоящего дела не оспариваются, а потому установление законности данных действий судом не рассматривается.

Между тем в силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как было отмечено выше в данном случае заявитель не просит исправить техническую ошибку.

При таких обстоятельствах суд полагает, то фактически обращаясь с заявлением о признании незаконными действий государственных органов, заявитель имеет интерес в установлении иной кадастровой стоимости объекта в обход норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также имеющегося решения Свердловского областного суда.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в данном случае действия по возвращению в сведения ЕГРН данных кадастровой стоимости в размере 678607000 рублей не нарушают права и законные интересы заявителя.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что в данном случае отсутствует совокупность оснований для признания незаконными действий заинтересованных лиц, императивно предусмотренных ст. 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, следовательно, судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Ю.С. Колясникова