Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.О. Виноградовой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-418/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Каменск-Уральский в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска - Уральского» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом»

о взыскании 12911181 руб. 68 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2017г. №8,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 30.05.2016г.,

от третьего лица: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к МО город Каменск-Уральский в лице ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска - Уральского» (далее – ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования город Каменск-Уральский денежных средств в сумме 12911181 руб. 68 коп., составляющих плату за капитальный ремонт жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию город Каменск-Уральский, расположенных в многоквартирных жилых домах, за период с января 2014г. по октябрь 2014г.

Истец уточнил период образования задолженности - январь 2014г. – октябрь 2014г.

Ответчик представил письменный отзыв, иск не признал, полагает, что в спорный период у собственников помещений в МКД не имелось обязанности вносить плату на капитальный ремонт.

Определением от 16.02.2017г. судом на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом».

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства. Ходатайство судом отклонено, поскольку имеющиеся в деле доказательства позволяют разрешить спор по существу, истцом не указаны, какие дополнительные доказательства он намерен представить, кроме того, у истца имелось достаточно времени для подготовки доводов и сбора доказательств.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком в лице ОМС Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения от 10.08.2008г. №25-ж.

ООО «УК «Дирекция единого заказчика» является управляющей компанией жилищным фондом в муниципальном образовании город Каменск-Уральский на основании выбора собственниками помещений способа управления многоквартирными домами и передачи данных домов из ведения муниципалитета в управление ООО «УК «Дирекция единого заказчика».

В собственности муниципального образования город Каменск-Уральский находятся помещения в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец

В соответствии с п. 2.1 Положения об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от имени муниципального образования город Каменск-Уральский осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности МО город Каменск-Уральский осуществляет Комитет.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, условиями договора от 10.089.2008г. №25-ж ответчик как собственник обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество, а также нести расходы на капитальный ремонт общего имущества путем внесения платы за капитальный ремонт.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в период с января по октябрь 2014г., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности в сумме 12911181 руб. 68 коп.

Между тем, при рассмотрении спора, оснований для удовлетворения исковых требований не установлено.

Федеральным законом от 25.12.2012г. №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части уточнения оснований и порядка взимания платы взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в спорный период обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013г. №127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», введенной Законом Свердловской области от 03.04.2014г. №25-ОЗ (в редакции Закона Свердловской области от 24.06.2015г. №60-ОЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которому включен этот многоквартирный дом, либо по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном ст. 10 указанного закона.

С учетом того, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014г. №306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы», обязанность по внесению платы за капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах возникает на территории Свердловской области не ранее 01.11.2014г.

Изложенное согласуется с правовой позицией, выраженной в п. 2 Бюллетеня судебной практики по гражданским делам Свердловского областного суда за второй квартал 2015 года, утвержденного постановлением Президиума Свердловского областного суда от 26.08.2015г.

До наступления указанных выше обстоятельств собственники помещений в многоквартирных домах вправе в любое время принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение об уплате средств на капитальный ремонт в порядке и размере, установленных жилищным законодательством, и об их расходовании.

Доказательств принятия таких решений собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, в которых имеются помещения, входящие в состав муниципального имущества, в материалы дела не представлено.

Ссылка истца на судебную практику во внимание не принимается, поскольку приведенные истцом решения Арбитражного суда Свердловской области приняты по искам, имеющим иные фактические обстоятельства (по иным, более ранним периодам образования задолженности).

С учетом изложенного оснований для взыскания заявленной истцом суммы задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с января по октябрь 2014г. не имеется.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Н.Л.Зорина