Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.И. Забоева при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Чиниловым рассмотрел в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья "ПРОГРЕСС-4" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности 66АА 2660779 от 12.09.2014 ФИО2 – представитель по доверенности б/н от 12.01.2015;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности №106/04 от 24.04.2015.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

21.09.2012 ТСЖ "ПРОГРЕСС-4" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ЗАО "УК "ЕКАТЕРИНБУРГ" об обязании ответчика передать правлению истца техническую и прочую документацию, требуемую для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...> (в случае её отсутствия изготовить документы за счёт ответчика), а именно:

1. документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания):

1.1 документы (акты) о приёмке результатов работ;

1.2 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

1.3 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

2. Документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

2.1 копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2.2 выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

2.3 заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка – 25.01.2006);

2.4 документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

2.5 проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

3. Перечень технической документации долговременного хранения:

3.1 план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям, расположенными на нём;

3.2 проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на жилой дом;

3.3 акт приёмки жилого дома от строительной организации;

3.4 акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

3.5 схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- электроснабжения и др. ( схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

3.6 паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

3.7 паспорта лифтового хозяйства;

3.8 паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

3.9 справка о выполнении технических условий по водо-, тепло-, газо-, электроснабжению;

3.10 акт о проверке вентиляционных каналов и дымоходов;

3.11 исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление акты технических осмотров).

4 Также выделяется техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока её действия:

4.1 сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт;

4.2 акты технических осмотров;

4.3 журналы заявок жителей;

4.4 протоколы измерения сопротивления электросетей;

4.5 протоколы измерения вентиляции;

4.6 проекты и паспорта на общедомовые приборы учёта тепловой энергии, включающие в себя тепловычислители, расходомеры электромагнитные (ультразвуковые), термометры сопротивления и датчики давления, и др.;

4.7 копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованным системам горячего водоснабжения и теплоснабжения (договор подключения, условия подключения), в том числе акты технической готовности водопроводных сетей ГВС и систем отопления);

4.8 картотеку паспортного стола: карточки регистрации по месту жительства (формы А), поквартирные карточки, архивные карточки и иные документы;

4.9 информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате, а также проживающих на основании договора социального найма, договоры на использование общего имущества жилого дома;

4.10 копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (договор подключения, условия подключения), в том числе акты технической готовности водопроводных и канализационных сетей или иные документы);

4.11 проектная документация по инженерным конструкциям;

4.12 акт разграничения эксплуатационной ответственности с владельцами водопроводных и канализационных сетей, согласованный со всеми участниками акта;

4.13 копии технической документации (в том числе паспорта) на установленные приборы учёта холодной воды, а так же проекты установки (монтажа) и приём в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта, насосов холодной воды;

4.14 схему размещения мест для отбора проб воды;

4.15 документы, содержащие сведения, необходимые для определения потреблённой воды, отведённых сточных вод расчётным методом;

4.16 схема вводного устройства (СВУ) электроснабжения, акт разграничения балансовой принадлежности (АРБП) электроснабжения, паспорта на общедомовые приоры учёта электроэнергии;

4.17 финансовый отчёт за 2013 – 2014 год, по статьям «капитальный ремонт» и «коммунальные услуги» (по всем видам) с указанием начисленных, оплаченных, потраченных сумм;

4.18 договоры с провайдерами на размещение оборудования на общем имуществе дома.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.10.2014 исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании (08.12.2014) представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, ходатайствовал о приобщении следующих документов: уведомления о смене способа управления от 30.07.2014; почтового уведомления, квитанции и описи вложения о направлении/вручении уведомления от 30.07.2014 ответчику и письма №1 от 04.09.2014.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, рассматриваемому Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга по иску ФИО4 и ФИО5 к ТСЖ "ПРОГРЕСС-4" об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.

При этом представитель ответчика доказательств принятия судом к производству иска об оспаривании решения общего собрания от 29.07.2014 не представил, указав на то, что иск в настоящее время к производству суда общей юрисдикции не принят.

В удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу судом отказано на основании п.1 ч.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, в связи с отсутствием доказательств принятия искового заявления ФИО4 и ФИО5 к производству.

В ходе судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии протокола внеочередного общего собрания в многоквартирном доме, по адресу: <...>, от 24.11.2014, указывая на то, что ответчик является надлежащим лицом по управлению спорным многоквартирным домом.

Представитель истца указал, что представленный ответчиком протокол от 24.11.2014 сфальсифицирован, однако письменного заявления о фальсификации в порядке ст. 161 АПК РФ не сделал.

Суд приобщил к материалам дела все документы, представленные сторонами.

В судебном заседании (14.01.2015) представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав в отзыве на то, что в июле 2014 года ему стало известно о якобы проведённом общем собрании по смене способа управлении домом. Позднее представителю общества была представлена для обозрения копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Из текста протокола следовало, что 29.07.2014 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного, по адресу: <...>. Собственниками помещений выбран способ управления домом – ТСЖ "ПРОГРЕСС-4". Как указал ответчик, поскольку собрания фактически не проводилось, обществом было инициировано общее собрание собственников о подтверждении полномочий ЗАО "УК "ЕКАТЕРИНБУРГ" по управлению домом. Собственниками было принято положительное решение, за которое проголосовало 89% собственников помещения дома. Решение было оформлено протоколом от 24.11.2014.

В подтверждение своих возражений ответчик представил оригинал протокола внеочередного общего собрания в многоквартирном доме,по адресу: <...>, от 24.11.2014.

Также ответчик указал, что на рассмотрении Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга находится дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ТСЖ "ПРОГРЕСС-4" об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: <...>. Иск принят к производству определением от 25.12.2014.

В связи с этим ответчик ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу, рассматриваемому Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга.

Представитель истца заявил аналогичное ходатайство о приостановлении производства по делу.

Судом был произведён осмотр Интернет-сайта Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга http://zheleznodorozhny.svd.sudrf.ru/modules.php?name=usd, где в разделе «Судебное делопроизводство» содержится подраздел «Поиск информации по делам». В графе "Номер дела (материала)" судом был набран номер дела № 2-619/2015 и получены сведения, которые были распечатаны, заверены судом и приобщены к материалам дела.

Определением от 16.01.2015 суд приостановил производство по делу № А60-45212/2014 до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-619/2015, находящемуся в производстве Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга, по иску ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников жилья "ПРОГРЕСС-4" о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.07.2014 недействительным.

Решением Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 03.03.2015 по делу № 2-619/2015 в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ТСЖ "ПРОГРЕСС-4" о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.07.2014 недействительным отказано.

Определением Свердловского областного суда от 20.05.2015 по делу № 33-7063/2015 решение Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 03.03.2015 оставлено без изменения.

Определением от 15.06.2015 суд возобновил производство по делу и назначил судебное заседание

В судебном заседании (07.07.2015) истец заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, конкретизировав список требуемых документов, исходя из реестра документов, ранее полученных ответчиком от застройщика ПТО ООО "Бетфор". Также истец указал, что часть документов уже передана ему ответчиком.

Уточнение требований было принято судом.

Ответчик возражал против удовлетворения уточнённых требований истца, указав, что часть документов запрашивается истцом безосновательно, часть запрашиваемых документов у ответчика попросту нет (кадастровый паспорт земельного участка, выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости), в остальном документы переданы истцу.

При этом ответчик более не оспаривал полномочия истца по управлению многоквартирным домом, что суд принимает как признание соответствующего обстоятельства по ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 20.07.2014 в многоквартирном доме по адресу: <...>, было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования, оформленное протоколом 1-о/14 от 30.07.2014. По результатам внеочередного общего собрания собственников жилых помещений приняты решения о создании ТСЖ "ПРОГРЕСС-4", а также о выборе способа управления домом - ТСЖ "ПРОГРЕСС-4".

Сказанное подтверждается текстом самого протокола от 30.07.2014, а также вышеупомянутыми судебными актами судом общей юрисдикции.

Истцом ответчику было направлено уведомление от 30.07.2014 о выборе сособственниками жилья способа управления домом – товариществом собственников жилья и создании ТСЖ "ПРОГРЕСС-4". Данное уведомление было получено ответчиком 14.08.2014, что подтверждается почтовым уведомлением.

Поскольку ответчик необходимую техническую документацию на жилой дом ТСЖ не передал, то указанное послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 9 названной статьи Кодекса установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 1 статьи 162 Кодекса договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

На основании части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами или договором (статья 450 ГК).

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 № 7677/11, пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, изменённый Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приёмке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

акты приёмки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Кроме того, управляющая компания, утратив полномочия по управлению многоквартирным домом и, как следствие, функции должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по упомянутому дому, обязана с переходом этих обязанностей к иному лицу передать по его требованию все документы по ведению регистрационного учёта для последующего исполнения им возложенных на него законом функций.

Нахождение у лица, не имеющего права хранить документы регистрационного учёта, которые содержат сведения о собственниках помещений многоквартирного дома, в том числе их персональные данные (фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, семейное и иное социальное положение и т.д.), а также сведения о документах, удостоверяющих личность, о правах на помещения, создаёт возможность их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 1089/11).

Представленное решение общего собрания собственников помещений жилого дома было проверено на законность Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга (решение от 06.03.2015 по делу №2-619/2015) и Свердловским областным судом (определение от 20.05.2015), в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости передачи ему технической документации в отношении управляемого жилого дома, и, поскольку ответчиком иное не доказано, исходит из неисполнения ответчиком подобной обязанности.

Изложенная правовая позиция подтверждается судебной практикой, в частности постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.2012 № 17635/11, от 06.09.2011 № 1089/11.

При этом ответчик в судебном заседании 07.07.2015 не оспаривал полномочия истца по управлению жилым домом, что является признанием указанного обстоятельства, принимаемым судом по ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ. В связи с этим имеющийся в деле протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от 24.11.2014 (на который до приостановления по делу ответчик ссылался, оспаривая полномочия истца), не является препятствием для удовлетворения исковых требований. следует также подчеркнуть, что определением от 08.12.2014 судом ответчику было предложено представить доказательства реального проведения данного собрания, но таковые представлены не были.

Таким образом, суд исходит из того, что полномочия истца по управлению домом подтверждены судебными актами, а аналогичные полномочия ответчика достаточными доказательствами не подтверждены.

Исходя из совокупности имеющихся в деле документов, оцениваемых судом по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, поскольку представленные им доказательства, обладающие свойствами prima facie, не опровергнуты ответчиком (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определение Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС14-923 от 15.12.2014).

При этом в соответствии с перечисленными постановлениями Президиума ВАС РФ суд квалифицирует нежелание ответчика представить доказательства, подтверждающие его возражения и опровергающие доводы истца, исключительно как отказ ответчика от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает его процессуальный оппонент (истец). Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При определении перечня требуемых документов истец учел содержание реестра документов, ранее полученных ответчиком от застройщика (ПТО ООО "Бетфор"). Ответчик факт получения таких документов от застройщика не оспаривал (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ). В связи с этим в отсутствие доказательств иного суд исходит, что указанные документы у ответчика имеются, истцу переданы не были, соответственно, подлежат передаче путем присуждения ответчика с такой обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обязать закрытое акционерное общество "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНБУРГ" передать товариществу собственников жилья "ПРОГРЕСС-4" техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>, а именно:

1.Акт приёмки жилого дома от строительной организации;

2.Проектная документация (копию проектной документации) на жилой дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома в составе:

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 6 пункты 192-228:

паспорта качества на дверные и оконные блоки ПВХ: №№ 12, 17, 16, 21, 20, 25, 24, 28, 29, 32, 33, 37, 36, 40, 41, 39, 38, 34, 35, 31, 30, 26, 27, 23, 22, 19, 18, 15, 14, 11, 10, 7, 6, 2, 1, 51;

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 9 пункты 313-337:

акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Водопровод В1

акт скрытых работ устройство основания трубопровода В1

акт скрытых работ укладка труб трубопровода В1

акт скрытых работ устройство защитного слоя трубопровода В1

акт скрытых работ устройство смотровых колодцев трубопровода В1

акт скрытых работ гидроизоляция смотровых колодцев трубопровода В1

акт скрытых работ врезка трубопровода В1 в существующую сеть

акт скрытых работ герметизация выпуска трубопровода В1

продольный профиль водопровода В1

исполнительная съёмка водопровода В1 к жилому дому №4

паспорта, сертификаты на материалы для устройства трубопровода В1

акт скрытых работ устройство основания трубопровода К1

акт скрытых работ укладка труб трубопровода К1

акт скрытых работ устройство защитного слоя трубопровода К1

акт скрытых работ устройство смотровых колодцев К1

акт скрытых работ гидроизоляция смотровых колодцев К1

акт скрытых работ врезка нового трубопровода К1 в существующую сеть

акт скрытых работ герметизация выпусков К1

акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Канализация К1

исполнительная съёмка бытовой канализации жилого дома №4 по ГП

продольный профиль канализации К1 и 1К1

паспорта, сертификаты на материалы для устройства канализации К1

акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Дренажная канализация К15

акт скрытых работ на основание трубопровода дренажа К15

акт скрытых работ на укладку труб дренажа К15

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 10 пункты 338-349;

акт скрытых работ на устройство защитного слоя трубопровода дренажа К15

акт скрытых работ на устройство смотровых колодцев дренажа К15

акт скрытых работ на гидроизоляцию смотровых колодцев дренажа К15

акт скрытых работ на врезку дренажа К15 в существующую сеть

акт скрытых работ на герметизацию выпусков дренажа К15

исполнительная съёмка дренажной канализации К15 от жилого дома №4

продольный профиль дренажной канализации К15

паспорта, сертификаты на материалы для устройства трубопровода дренажа К15

акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения. Прокладка электрокабеля к жилому дому №4;

исполнительная съёмка прокладки электрокабеля к жилому дому №4

акт приёмки наружного освещения. Техническая 58а.

исполнительная съёмка дворового освещения. Техническая 58а.

паспорта, сертификаты на применяемые материалы

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 13 пункты 453-465;

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов узла управления №1

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов узла управления №1

исполнительная схема узла управления №1

акт на монтаж трубопроводов и оборудования узла управления №1 в осях 1-2

акт антикоррозийная обработка трубопроводов узла управления №1 в осях 1-2

акт изоляция трубопроводов узла управления №1 в осях 1-2

паспорта сертификаты на материалы и оборудование узла управления №1

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов узла управления №2

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов узла управления №2

исполнительная схема узла управления №2

акт на монтаж трубопроводов и оборудования узла управления №2 в осях 2-3 на отм, -2,250

акт на антикоррозийную обработку трубопроводов узла управления №2 в осях 2-3 на отм. -2,250

акт на изоляцию трубопроводов узла управления №2 в осях 2-3 на отм. -2,250

паспорта сертификаты на материалы и оборудование узла управления №2

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 14 пункты 475-481:

акт технической готовности ИТП

акт на проверку внешним осмотром и измерением размеров швов сварных соединений ИТП

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов ИТП

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов ИТП

паспорт ИТП

исполнительная схема ИТП

акт монтаж трубопроводов и оборудования ИТП

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 16 пункты 528-533;

акт на поэтажную установку санитарно-технического фаянса в осях 4-5 (1-10 этаж)

акт на поэтажную установку санитарно-технического фаянса в осях 2-3 (1-10 этаж)

акт на поэтажную установку санитарно-технического фаянса в осях 1-2(1-10 этаж)

исполнительная схема стояков В1 в осях 1-2

исполнительная схема стояков В1 в осях 2-3

исполнительная схема стояков В1 в осях 4-5

паспорта, сертификаты на применяемые материалы

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 17 пункты 556-576;

акт технической готовности трубопроводов насосной станции

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов насосной станции

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов насосной станции Исполнительная схема насосной станции

акт на монтаж трубопроводов и оборудования трубопроводов насосной станции

акт на изоляции трубопроводов насосной станции

паспорта, сертификаты на применяемые материалы

акт технической готовности водомерного узла №2

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов водомерного узла №2

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов водомерного узла №2

исполнительная схема водомерного узла №2

акт на монтаж водомерного узла №2

акт изоляция трубопроводов водомерного узла №2

паспорта и сертификаты на материалы и оборудование водомерного узла № 2

акт технической готовности водомерного узла №1

акт установки прибора учёта на водомерном узле №1

акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов водомерного узла №1

акт гидростатического испытания на герметичность трубопроводов водомерного узла №1

исполнительная схема водомерного узла №1

акт на монтаж водомерного узла №1

акт изоляции трубопроводов водомерного узла №1

паспорта и сертификаты на материалы и оборудование водомерного узла № 1

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 30 пункты 1000-1016:

акт приёмки архитектурного оформления фасада

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с-1,600 по +2,800

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 1-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -1,600 по +2,800

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с +2,800 по +5,600

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 2-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм+2,800 по +5,600

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с +5,600 по +8,400

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -5,600 по +8,400

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с++8,400 по+11,200

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -8,400 по +11,200

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с+11,200 по+14,000

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -11,200 по +14,000 Акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с+14,000по+16,800

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -14,000 по +16,800 Акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с+16,800по+19,600

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -16,800по +19,600

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с+19,600по +22,400

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -19,600по +22,400

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 31 пункты 1017-1036;

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с +22,400по +25,200

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -22,400по +25,200

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с +25,200по +28,000

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -25,200по +28,000

акт зачеканка вертикальных межпанельных швов минеральной ватой Isover П37 в осях 1-5, 5-1 / А-Б с +28,ОООпо+3 1,300

акт монтаж уплотнительных прокладок "ФИО6(Г) 40мм с последующей герметизацией меж. Панельных швов мастикой по 3-му этажу в/о 1-5,5-1/А-Б с отм -28;000по +31,300

акт приклеивание минераловатной плиты ЭКОВЕР толщиной 150мм, на клеевой сотсав Ceresit СТ-190 с толщиной слоя 10-20мм в осях 1-2 Зс-5с/Вс, Вс-Гс,/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм +34,130 Акт на дюбелирование всей плоскости утепления дюбелями со стальным сердечником в осях 1-2 Зс-5с/Вс, Вс-Гс,/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм +34,130

акт монтаж усиливающих элементов(армирование углов сетчатыми элементами из сетки) Устройство армирующего слоя толщиной 4,5мм (путём вдавливания сетки из стекловолокна 5x5 в клеевой состав, нанесённый на теплоизоляционные плиты) Секция 1-2: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с,Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм.

акт нанесение грунтовки под декоративную штукатурку в осях Секция 1-2: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм.-ь34,130

акт нанесение декоративной штукатурки в осях Секция 1-2: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм.+34,130

акт покраска стен фасада на 2 раза Секция 1-2 Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт приклеивание минераловатной плиты Эковер в осях Секция 2-3. Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт на дюбелирование всей плоскости утепления дюбелями со стальным сердечником в осях 2-3 Зс-5с/Вс, Вс-Гс,/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм +34,130

акт монтаж усиливающих элементов (армирование углов сетчатыми элементами из сетки) Устройство 1 армирующего слоя толщиной 4,5мм (путём вдавливания сетки из стекловолокна 5x5 в клеевой состав, нанесённый на теплоизоляционные плиты) Секция 2-3: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с,Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. I

акт нанесение грунтовки под декоративную штукатурку в осях Секция 2-3: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм.+30,300 до отм.+34,13 о"

акт нанесение декоративной штукатурки в осях Секция 2-3: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт покраска стен фасада на 2 раза Секция 2-3 Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт приклеивание минераловатной плиты Эковер в осях Секция 4-5. Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм.+34,130

акт на дюбелирование всей плоскости утепления дюбелями со стальным сердечником в осях 4-5 Зс-5с/Вс, Вс-Гс,/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм +34,130

-документы по реестру документации, передаваемой ЗАО "УК "Екатеринбург", стр. 31 пункты 1037-1053:

акт монтаж усиливающих элементов(армирование углов сетчатыми элементами из сетки) Устройство армирующего слоя толщиной 4,5мм (путём вдавливания сетки из стекловолокна 5x5 в клеевой состав, нанесённый на теплоизоляционные плиты) Секция 4-5: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с,Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт нанесение грунтовки под декоративную штукатурку в осях Секция 4-5: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт нанесение декоративной штукатурки в осях Секция 4-5: Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм.+34,130

акт покраска стен фасада на 2 раза Секция 4-5 Зс-5с/Вс, Вс-Гс/5с, Гс-Вс/Зс с отм. +30,300 до отм. +34,130

акт пропитка стен фасада пропиткой ВД-АК-004 в осх Секция 1-2 1с-7с/Ас-Бс, Гс-Ас/1с,7с-1с/Гс с отм +0,000 до отм +34,130

акт пропитка стен фасада пропиткой ВД-АК-004 в осх Секция 2-3 1с-7с/Ас-Бс, 7с-1с/Гс с отм +0,000 до отм +34,130

акт пропитка стен фасада пропиткой ВД-АК-004 в осх Секция 4-5 1с-10с/Бс-Ас,Бс-Гс/10с,10с-1с/Гс с отм +0,000 до отм. +34,130

акт оштукатуривание ограждений лоджий в осях Секция 1-2,1с-7с/Ас-Бс, Гс-Ас/1с, 7с-1с/Гс с отм +0,000 до отм. +34,130

акт оштукатуривание ограждений лоджий в осях Секция 2-3, 1с-7с/Ас-Бс, Гс-Ас/1с, 7с-1с/Гс с отм +0,000 до отм. +34,130

акт оштукатуривание ограждений лоджий в осях Секция 4-5,1с-7с/Ас-Бс, Гс-Ас/1с, 7с-1с/Гс с отм +0,000 до отм.+34,130

акт шпатлёвка потолков и ограждения лоджий в осях Секция 1-2,1с-7с/Ас-Бс, 7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм.+34,130

акт шпатлёвка потолков и ограждения лоджий в осях Секция 2-3, 1с-7с/Ас-Бс, 7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм.+34,130

акт шпатлёвка потолков и ограждения лоджий в осях Секция 4-5, 1с-7с/Ас-Бс, 7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм.+34,130

акт покраска стен фасада и ограждений лоджий на два слоя в осях Секция 1-2,1с-7с/Ас-Бс,Гс-Ас/1с,7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм. +34,130

акт покраска стен фасада и ограждений лоджий на два слоя в осях Секция 2-3, 1 с-7с/Ас-Бс,Гс-Ас/1с,7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм. +34,130

акт покраска стен фасада и ограждений лоджий на два слоя в осях Секция 4-5, 1с-7с/Ас-Бс,Гс-Ас/1с,7с-1с/Гс с отм. +0,000 до отм. +34,130

паспорта и сертификаты на применяемые материалы

3.акты подключения (схемы технологического присоединения) многоквартирного дома к централизованным системам:

-горячего водоснабжения и теплоснабжения,

-холодного водоснабжения и водоотведения (канализация),

-электроснабжения;

4.схема размещения мест для отбора проб воды и сточных вод, согласованная с ресурсоснабжающей организацией;

5.технический паспорт на узел учёта холодной воды;

6.акт ввода в эксплуатацию узла учёта холодной воды;

7.паспорта на средства учёта электрической энергии с заводскими номерами 008842062002796, 008842062002989;

8.протоколы обследований, измерений и испытаний электрических сетей, электрических приёмников и электроустановок, в том числе протоколы измерения сопротивления электросетей.

9.паспорта лифтового хозяйства (3 паспорта на пассажирские лифты);

10.акты измерения сопротивления изоляции, защитного заземления, петли "фаза-ноль" и периодического освидетельствования лифтов;

11.картотека паспортного стола: карточки регистрации по месту жительства (формы А), поквартирные карточки, архивные карточки и иные документы;

12.акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему ремонту

13.заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка – 25.01.2006);

14.документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

15.сведения о денежных средствах, полученных ЗАО УК "Екатеринбург" от собственников МКД за период с 01.09.2014 по 30.04.2015, в том числе за услуги: содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

16.сведения о денежных средствах, полученных ЗАО УК "Екатеринбург" от собственников МКД за период с 01.01.2013 по 28.02.2014 на капитальный ремонт.

3.Взыскать с закрытого акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНБУРГ" в пользу товарищества собственников жилья "ПРОГРЕСС-4" в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещённой на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья К.И. Забоев