Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом Малышевского городского округа обратился с исковым заявлением к Гаражному кооперативу №8 о взыскании 35351 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №100 от 01.10.2003г.

Истец в судебном заседании уточнил период, за который взыскивается задолженность с 02.04.2008г. по 01.08.2009г.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве. Ответчик указал, что в силу ст. 25 Земельного кодекса РФ имеет право использовать занятый земельный участок, хотя не является правопреемником юридического лица, которому он был передан. Также ответчик указал на то, что им в установленном порядке уплачивается земельный налог.

Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Малышевскому городскому округу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:68:01 01 005:0219.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 02.04.2008г. зарегистрировано вновь созданное юридическое лицо - Гаражный кооператив №8 (ОГРН <***>).

В соответствии со ст. 419 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается с ликвидацией юридического лица. Закон или иной нормативный акт не устанавливает переход обязательства по оплате использования земельного участка на другое юридическое лицо в случае ликвидации арендатора по договору аренды земельного участка.

Как указывает истец и ответчиком данное обстоятельство не оспаривается, указанный выше земельный участок используется Гаражным кооперативом №8.

Ответчику была направлена претензия от 02.07.2009 года №631 с просьбой оплатить образовавшийся долг за пользование земельным участком, которая осталась без удовлетворения.

Как следует из ст. 606, 608, 614, п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, правом на передачу имущества в аренду и получение платы за пользование имуществом обладает его собственник или лицо, уполномоченное законом или собственником. При этом в силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Никаких оснований полагать, что ответчик в данных правоотношениях является плательщиком земельного налога на основании ст. ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности данного лица на земельный участок либо право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Таким образом, использование земельного участка без уплаты арендных платежей в таком случае является неосновательным обогащением ответчика.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Поскольку в отношении данного земельного участка стороны должны были заключить договор аренды, то размер неосновательного обогащения ответчика в данном случае должен определяться как сумма арендной платы, не уплачиваемая ответчиком.

Таким образом, размер неосновательного обогащения полученного ответчиком, согласно расчету истца, правильность которого проверена в судебном заседании, составляет 35351 руб. 71 коп.

Ответчик наличие задолженности ответчик оспаривает, указывает на то, что им оплачивается земельный налог, в доказательство чего в материалы дела ответчиком представлены квитанции за 2008-2009г. в общей сумме 11758 руб. В соответствии со ст. 8 Налогового кодекса Российской Федерации под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

В соответствии со ст. 15 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог и налог на имущество физических лиц отнесены к местным налогам.

В силу п. 3 ст. 397 Налогового кодекса Российской Федерации налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 61 Бюджетного кодекса Российской Федерации к налоговым доходам местных бюджетов относятся, в том числе, собственные налоговые доходы местных бюджетов от местных налогов и сборов, определенных налоговым законодательством.

Поскольку земельный налог, как и арендная плата, подлежат перечислению в местный бюджет, принимая во внимание, что плата в сумме 11758 руб. была перечислена ответчиком в счет оплаты за пользование земельным участком в виде земельного налога, суд счел возможным уменьшить размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика на 11758 руб.

Требования истца правомерны и подлежат удовлетворению частично на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина не уплачивалась в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскание государственной пошлины производится с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гаражного кооператива №8 в пользу Комитета по управлению имуществом Малышевского городского округа 23593 (двадцать три тысячи пятьсот девяносто три) рубля 71 копейку долга.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Гаражного кооператива №8 в доход федерального бюджета 943 (девятьсот сорок три) рубля 75 копеек государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья О. В. Абознова