Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б.Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации Кировградского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 14 695 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности № 1 от 09.01.2013г.,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация Кировградского городского округа обратилась в суд требованием к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 11 от 10.06.2009г. в размере 14695 руб. 94 коп., из них 13580 руб. 31 коп. долга и 1115 руб. 63 коп. пени, а также о расторжении договора аренды № 11 от 10.06.2009г. земельного участка с кадастровым номером 66:49:0502014:93, площадью 118 кв.м., об обязании освободить земельный участок от построек – павильон «Айсберг» и передаче земельного участка по акту приема-передачи.

Определением от 24.12.2013г. принято заявление истца об отказе от иска в части взыскания основного долга.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка № 11 от 10.06.2009г. Отказ от иска в части судом принят на основании ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал уточненные исковые требования, ответчик не явился, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Кировградского городского округа и ИП ФИО1 заключен договор аренды .№ 11 от 10.06.2009г. земельного участка с кадастровым номером 66:49:0502014:93, площадью 118 кв.м., местоположением примерно в 34 метрах по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> по объект мелкорозничной торговли (торговый павильон). Договор заключен на срок с 10.06.2009г. по 10.06.2014г., зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 21.07.2009г. № 66-66-07/022/2009-298).

Согласно п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 3.2.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Поскольку истец заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания основного долга и отказ судом принят, производство по делу в части взыскания основного долга в размере 13580 руб. 31 коп. подлежит прекращению.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 1115 руб. 63 коп. начисленную по ставке 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки по состоянию на 30.09.2013г. в соответствии с п. 4.7 договора, ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Истец представил расчет, согласно которому правомерно начислил неустойку на сумму долга по указанной ставке по состоянию на 30.09.2013г. в размере 1115 руб. 63 коп. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

Поскольку истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка № 11 от 10.06.2009г., производство по делу в этой части подлежит прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.п. 3.2.1 и 3.2.2 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме условия договора и требования законодательства РФ и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию участка; использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления.

Постановлением № 5-203/2013 от 14.06.2013г. мирового судьи судебного участка № 1 г. Кировграда, ИП ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.1 КоАП РФ в виде штрафа с конфискацией игорного оборудования в связи с осуществлением деятельности по организации и проведению азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах без лицензии.

Решением Кировградского городского суда Свердловской области от 16.08.2013г. постановление № 5-203/2013 от 14.06.2013г. мирового судьи судебного участка № 1 г. Кировграда оставлено без изменения.

В соответствии с п. 5.3.3. договора, арендатор имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения договора и его расторжение в связи с использованием земельного участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 договора.

30.09.2013г. ответчику направлено уведомление о ненадлежащем исполнении условий договора в части несвоевременного внесения арендной платы и нецелевого использования земельного участка, в рок до 15.10.2013г. ИП ФИО1 предложено предпринять меры по надлежащему исполнению условий договора и расторгнуть договор аренды земельного участка по соглашению сторон.

В соответствии с п. 5.2 договора, по истечении трехмесячного срока со дня направления предупреждения об отказе от исполнения договора, он автоматически прекращает свое действие.

В соответствии с п. 5.6 договора, п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении действия договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

Таким образом, требование и истца об освобождении земельного участка и передаче его по акту приема-передачи подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о взыскании основного долга в размере 14695 руб. 94 коп. и расторжения договора аренды земельного участка № 11 от 10.06.2009г. прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить.

3. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 66:49:0502014:93 площадью 118 кв.м. от построек, павильон «Айсберг» и передать земельный участок с кадастровым номером 66:49:0502014:93 площадью 118 кв.м. Администрации Кировградского городского округа по акту приема-передачи.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Кировградского городского округа 1115 руб. 63 коп. пени.

5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

1. Производство по делу в части взыскания основного долга в размере 14695 руб. 94 коп. и расторжения договора аренды земельного участка № 11 от 10.06.2009г. прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья П.Б.Ванин