Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В.Тороповой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.И.Григорьевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа

о взыскании 144209 руб. 58 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №1546 от 02.04.2013г.

от ответчика: не явился, извещен.

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация Нижнетуринского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к ИП ФИО1 о взыскании 144209 руб. 58 коп., в том числе: задолженности по арендной плате в рамках договора аренды нежилого помещения №24 от 31.08.2009г. в сумме 124345 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.09.2009г. по 30.11.2012г. в сумме 19864 руб. 41 коп.

В качестве нормативного основания истец указывает ст. 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление.

Комитет по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа поддерживает заявленные администрацией Нижнетуринского городского округа требования в полном объеме, полагая, что именно администрация Нижнетуринского городского округа как основной распорядитель имущества и денежных средств округа, выступает истцом по иску о взыскании задолженности и штрафных санкций с индивидуального предпринимателя ФИО1 по договору аренды от 31.08.2009 года № 24; решением Думы Нижнетуинского городского округа от 30.08.2011г. №570 полномочия по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа были переданы администрации Нижнетуринского городского округа; Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа был переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (решение Думы от 15.02.2012г. №668); решением Думы Нижнетуринского городского округа от 27.04.2012,года №25 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа был переименован в Комитет по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа и в настоящее время является функциональным органом администрации Нижнетуринского городского округа по решению вопросов местного значения в области управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами и входит в структуру администрации Нижнетуринского городского округа.

Ходатайство третьего лица судом удовлетворено на основании ст. 81, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии доверенности №1546 от 02.04.2013г., пояснений по делу с документами, поименованными в приложении. Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст. 65, 75, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец заявил ходатайство об уточнении периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что проценты в сумме 19864 руб. 41 коп. начислены за период с 01.10.2009г. по 05.12.2012г. Ходатайство заявлено устно и занесено в протокол судебного заседания под роспись уполномоченного представителя истца.

Поскольку ходатайство заявлено в пределах прав, предусмотренных ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оно принято арбитражным судом, в связи с чем спор подлежит рассмотрению в пределах требований о взыскании 144209 руб. 58 коп., в том числе: задолженности по арендной плате в рамках договора аренды нежилого помещения №24 от 31.08.2009г. в сумме 124345 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.10.2009г. по 05.12.2012г. в сумме 19864 руб. 41 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №24 от 31.08.2009г., согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение с отдельным входом (вход со стороны улицы Молодежная), состоит из двух комнат, расположенных в подвале жилого пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <...>. Общая площадь помещения 103, 65 кв.м, в том числе торговый зал – 55,20 кв.м. складское помещение – 48,45 кв.м. (п. 1.1. договора).

Дополнительным соглашением №1 от 11.01.2010г. п. 1.1. договора изменен: арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение с отдельным входом (вход со стороны улицы Молодежная), номера на поэтажном плане №7-9 по поэтажному плану подвала, расположенное в подвале жилого пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <...>. Общая площадь помещения 104,5 кв.м, в том числе торговый зал – 55,0 кв.м.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Устава Нижнетуринского городского округа, принятого Решением Территориальной Думы МО «Нижнетуринский район» от 31.05.2005 года №136, Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа входил в структуру органов местного самоуправления округа с собственными полномочиями.

Решением Думы Нижнетуринского городского округа от 30.08.2011 года №570 «О внесении изменений и дополнений в Устав Нижнетуринского городского округа» подпункт 4 пункта 1 статьи 21 Устава был признан утратившим силу. Решение Думы в этой части вступили в силу с 04 марта 2012 года (с момента избрания нового состава Думы), полномочия по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа были переданы администрации Нижнетуринского городского округа.

Согласно п. 3.2. договора №24 от 31.08.2009г. срок действия договора установлен сторонами с 01.09.2009г. по 01.08.2010г. (т.е. менее года), в связи с чем государственной регистрации не подлежал. Впоследствии на основании п. 2 ст.621 Гражданского кодекса российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по актам приема-передачи от 01.09.2009г., от 16.09.2009г. (с учетом дополнительного соглашения №1 от 11.01.2010г.), подписанным сторонами.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1. договора размер арендной платы устанавливается согласно расчету, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1 и 2) и на момент заключения договора составляет 9871 руб. 62 коп. в месяц, из них 6141,93 руб. – за помещение и 729,69 руб. – за пользование земельным участком.

Дополнительным соглашением №1 от 11.01.2010г. п. 2.1. договора №24 от 31.08.2009г. изменен: размер арендной платы устанавливается согласно расчету, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1 и 2) и на 16.09.2009г. составляет 11321 руб. 29 коп. в месяц, из них 9216,9 руб. – за помещение и 2104,39 руб. – за пользование земельным участком.

В соответствии с приложение №1 к договору №24 от 31.08.2009г. (расчет платы с01.01.2011г., подписанный сторонами) с 01.01.2011г. размер арендной платы за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <...> составил 11155 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от 17.10.2011г., подписанному сторона, арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение с отдельным входом с отдельным входом (вход со стороны улицы Молодежная), номера на поэтажном плане №7-9 по поэтажному плану подвала, расположенное в подвале жилого пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <...>, общая площадь помещения 104,5 кв.м, в том числе торговый зал – 55,0 кв.м.

Обязательства по уплате арендной платы за период с сентября 2009г. по октябрь 2011г. ответчиком исполнены частично, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 124345 руб. 17 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора №24 от 31.08.2009г. за период с сентября 2009г. по октябрь 2011г. в сумме 124345 руб. 17 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга по договору аренды за период с 01.10.2009г. по 05.12.2012г. в размере 19864 руб. 41 коп.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Расчет процентов произведен исходя из правомерного периода просрочки, с применением надлежащей ставки банковского процента – 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012г. N 2873-У), действующей на момент предъявления иска в суд и на дату принятия решения, проверен судом и является правильным, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме, в размере 19864 руб. 41 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ИП ФИО1 непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 144209 (сто сорок четыре тысячи двести девять) руб. 58 коп., в том числе долг в сумме 124345 (сто двадцать четыре тысячи триста сорок пять) руб. 17 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.10.2009г. по 05.12.2012г. в сумме 19864 (девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 41 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5326 (пять тысяч триста двадцать шесть) руб. 29 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья М.В.Торопова