Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания секретарем Дерябиной О.В., рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Жилищно-строительного кооператива № 2 (ИНН 6632026124, ОГРН 1076632001291)

к индивидуальному предпринимателю Тебенькову Борису Викторовичу (ИНН 663200073895, ОГРН 304663236400153)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца Меркушев Д.Ю. – по доверенности № 3 от 01.08.2018,

от ответчика Порошин С.С. – по доверенности от 26.10.2018.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 08.10.2018 судом принят к производству и рассмотрению иск ЖСК № 2, предъявленный к ИП Тебенькову Б.В. об освобождении занимаемого нежилого помещения и о признании ИП Тебенькова Б.В. не приобретшим право пользования общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома 29 по ул. Карла Маркса, г. Серов Свердловской области. Назначено предварительное судебное заседание.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 31.10.2018 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству.

В судебном заседании 13.12.2018 на основании ст. 75 АПК РФ к материалам дела приобщены дополнения к иску, с приложенными к нему документами (акт технического состояния подвала, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество; технический паспорт).

Представители сторон изложили доводы по существу дела.

В период рассмотрения дела представитель истца заявил отказ от требований о признании ИП Тебенькова Б.В. не приобретшим право пользования общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома 29 по ул. Карла Маркса, г. Серов Свердловской области.

При рассмотрении указанного заявления суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от заявленных требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

По форме и содержанию рассматриваемое заявление соответствует требованиям действующего законодательства.

Судом не установлены обстоятельства о том, что предъявление указанного заявления в суд нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из изложенного, суд, рассмотрев заявление истца о частичном отказе от исковых требований, руководствуясь ст. ст. 158,49,150 АПК РФ, пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, производство по делу – прекращению в части требований о признании ИП Тебенькова Б.В. не приобретшим право пользования общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома 29 по ул. Карла Маркса, г. Серов Свердловской области.

Дело подлежит рассмотрению в пределах требований об освобождении занимаемого нежилого помещения.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании протокола № 1 от 15.01.2007 в многоквартирном жилом доме 29 по ул. Карла Маркса, г. Серов Свердловской области создан Жилищно-строительный кооператив № 2.

В указанном жилом доме на цокольном этаже расположено нежилое помещение общей площадью 42,2 кв.м., которое, как утверждает истец, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Как утверждает истец, ответчик (ИП Тебеньков Б. В.) в отсутствие заключенного договора и в отсутствие правовых оснований занимает указанное нежилое помещение, для осуществления предпринимательской деятельности.

Поскольку нежилое помещение находится во владении и пользовании у ответчика, предприниматель потребляет коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение). Коммунальные ресурсы ответчик не оплачивает.

Согласно протоколу от 25.04.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 29 по ул. Карла Маркса, г. Серова, принято решение: отказать в предоставлении аренды нежилого помещения гр. Тебенькову Б.В.

В связи с чем, истцом предъявлено требование к ответчику об освобождении нежилого помещения общей площадью 42,2 кв.м., расположенного на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме 29 по ул. Карла Маркса, г. Серове Свердловской области.

При рассмотрении настоящего иска суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право, предусмотренное ст. 301 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в п. 32, 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представитель ответчика пояснил, что ИП Тебеньков Б. В. не занимает помещение, соответствующих доказательств и подтверждений не имеется.

Как следует из материалов дела, к иску приложены следующие документы: Устав ЖСК №2; копия выписки из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК №2; копия протокола от 25.04.2017; копия ответа об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности; копия выписки в отношении ответчика; квитанции об отправке иска ответчику; ходатайство об отсрочке по уплате государственной пошлины с приложенными к нему документами.

Истцом не представлены документы, подтверждающие, что ответчик занимает нежилое помещение общей площадью 42,2 кв.м., расположенное на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме 29 по ул. Карла Маркса, г. Серове Свердловской области.

Как следует из аудио протокола судебного заседания 13.12.2018, суд предложил истцу представить такие доказательства, доказательства истцом не представлены.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В связи с отказом в удовлетворении иска, на основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.А. Малова