Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А.Куклевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В.Зайчиковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

кГосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Уральский государственный горный университет" (ОГРН<***>)

о взыскании 350973 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Ландау Т.Ю., представитель по доверенности от 01.06.2010г., паспорт,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 158/10 от 06.09.2010г., удостоверение.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Уральский государственный горный университет" о взыскании суммы основного долга в размере 350973 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражений против исковых требований не представил, просил приобщить к материалам дела копии свидетельств о государственной регистрации права.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст.ст.66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд

установил:

Между ГОУ ВПО «Уральский государственный горный университет» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) 11 января 2010г. заключен договор аренды №АХЧ-10/110 Федерального недвижимого имущества, закрепленного за ГОУ ВПО «Уральский государственный горный университет» (далее- договор), согласно условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: пер.Университетский,7 для ремонта и технического обслуживания транспортных средств (п.1.1.договора).

Объект аренды принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2005г.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду объекта подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2010г.

Согласно ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2010г. на момент передачи арендатору арендуемое помещение нуждалось в проведении капитального ремонта, а именно: требовалась полная замена оконных блоков, полная замена ворот и ремонт системы отопления. В акте обследования помещения от 16.02.2011г. также указано на необходимость замены окон, ворот, ремонт системы отопления в переданном в аренду ИП ФИО1 помещении.

В силу п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

В п.3.4.33 договора (дополнительное соглашение №1 от 16.02.2010г.) стороны согласовали, что арендатор обязан за свой счет осуществить и/или обеспечить капитальный ремонт арендуемого помещения для устранения недостатков, делающих данное помещение непригодным к эксплуатации (акт приема-передачи помещения по адресу: пер.Университетский, дом 7, литер В от 01.10.2010г.), а именно: замену в арендуемом помещении оконных блоков, в том числе установку пластиковых окон с проведением всех сопутствующих работ; замену в арендуемом помещении конструктивных элементов входной группы (гаражных ворот) с проведением всех сопутствующих работ; замену, либо капитальный ремонт, в арендуемом помещении системы отопления с проведением всех сопутствующих работ. Перед началом работ по капитальному ремонту арендуемого помещения арендатор должен получить от арендодателя письменное разрешение на производство неотделимых улучшений данного помещения. Арендодатель обязан компенсировать (возместить) арендатору все понесенные расходы при условии, что локальный сметный расчет на производство работ будет согласован с арендодателем, а также представлено экспертное заключение независимой экспертизы о правильности составления локального сметного расчета. После окончания работ арендатор обязан предоставить арендодателю акт выполненных работ и платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы.

Истец обратился к ответчику с письмом от 11.03.2010г. о даче согласия на производство капитального ремонта и/или иных неотделимых улучшений объекта. На данном письме имеется отметка арендодателя о согласовании.

Между ИП ФИО1 и ООО «Стройкомплекс» 10 мая 2010г. был заключен договор подряда №12-10 на ремонтно-строительные работы по замене окон на пластиковые в помещении по адресу: <...> литер В, согласно утвержденного локального сметного расчета. Локальный сметный расчет №12-10 согласован с ответчиком, что подтверждается подписью и печатью ответчика на данном локальном сметном расчете.

Работы по замене окон приняты истцом по акту о приемке выполненных работ (форма КС-2) 28.05.2010г. и произведена оплата выполненных работ в сумме согласно локального сметного расчета 350973руб. по платежным поручениям №1440 от 12.05.2010г., №1595 от 28.05.2010г.

ИП ФИО1 в адрес ответчика было направлено заявление от 03.08.2010г. с приложением документов, указанных в дополнительном соглашении, с требованием возместить затраты на замену деревянных окон на пластиковые в помещении, расположенном по адресу пер.Университетский, 7 литер В, в сумме 350973руб.25коп. путем зачета этих затрат в счет арендной платы. Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку наличие обязательств по возмещение понесенных истцом расходов в сумме 350973руб.00коп. подтверждено материалами дела, доказательств их исполнения (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 350973руб.00коп. являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме на основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10019руб.46коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Уральский государственный горный университет" (ОГРН<***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 350973(триста пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят три)рубля 00копеек долга, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 10019(десять тысяч девятнадцать)рублей 46копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.А.Куклева