Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.Б.Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>), ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" (ИНН <***>) о снятии с кадастрового учета земельных участков,

при участии в судебном заседании:

от заявителя ФИО1, представитель по доверенности № 465/05/50.2-05 от 26.12.2014г.,

от заинтересованного лица (Управление Росреестра) ФИО2, представитель по доверенности № 08-17/256 от 18.12.2014г.,

от ФГБУ «ФКР Росреестра» ФИО3, представитель по доверенности № 80 от 04.09.2014г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Заявитель обратился в суд к заинтересованным лицам с требованием о признании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0000000:248 и 66:41:0000000:356 подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости, указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для исключения сведений из государственного кадастра недвижимости.

Определением от 23.12.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и Муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика по строительству метрополитена и подземных сооружений». Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 51 АПК РФ удовлетворено.

В судебном заседании заявитель на требовании настаивает, заинтересованные лица требования не признают, поддержали доводы, изложенные в отзывах, ФГБУ «ФКП Росреестра» считает себя ненадлежащей стороной по делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.04.2014 № 1094 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории по улице Крауля» утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории по ул. Крауля в г. Екатеринбурге согласно прилагаемому к этому постановлению перечню для размещения временной строительной площадки и вентиляционного киоска (вспомогательные сооружения, предназначенные для строительства станции метрополитена). Настоящее постановление передано в ООО «Городской кадастровый центр» (далее – общество «ГКЦ») для проведения кадастровых работ с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Из письма общества «ГКЦ» от 18.09.2014 следует, что исходя из анализа кадастровой основы, представленной для формирования земельного участка, видно, что земельные участки формируются из ранее учтенного, уточненного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303092:90, входящим составной частью в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:41:0000000:356. Помимо этого, из этого же письма следует, что в процессе работы обнаружено, что в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка, так как ранее уточненный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:356 имеет наложение на ране учтенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:248. Помимо этого, на указанные земельные участки права не зарегистрированы и, следовательно, земельные участки из которых они были образованы, в настоящий момент являются актуальными (не архивированы).

Из кадастровой выписки от 23.10.2014 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:248 следует, что площадь этого земельного участка составляет 3764 кв.м., разрешенное использование земельного участка – под существующую автостоянку. Из кадастровой выписки от 23.10.2014 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:356 следует, что площадь этого земельного участка составляет 25089 кв.м., разрешенное использование – место размещения многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземной парковкой.

В своем исковом заявлении истец просит признать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0000000:248 и 66:41:0000000:356 подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) и указать в решение, что оно является основанием для исключения земельных участков из ГКН.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) устанавливает возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из письма общества «ГКЦ» от 18.09.2014, отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:248 и 66:41:0000000:356 являются ранее учтенными земельными участками (п. 1 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости). Из кадастровых выписок на указанные земельные участки не следует, что земельные участки являются преобразуемыми либо временными.

В связи с этим, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют. При этом судом не установлено, что ответчиками совершено незаконное бездействие, повлекшее за собой нарушение конкретных субъективных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья П.Б.Ванин