Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной, рассмотрел в судебном заседании 13.01.2017г. заявление Администрации городского округа Первоуральск об утверждении мирового соглашения по делу № А60-54737/2016 по иску Администрации городского округа Первоуральск (ИНН 6625004730, ОГРН 1036601476922) к гаражному кооперативу № 16/3 (ИНН 6684003093, ОГРН 1126684003533) о взыскании 167 033 руб. 74 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 30.05.2013г. № 4117-к земельного участка с кадастровым номером 66:58:0116001:175 в размере 167 033 руб. 74 коп., в том числе 127 041 руб. 12 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.10.2016г. и 39 992 руб. 62 коп. пени за период с 01.01.2015г. по 31.10.2016г.

Определением суда от 17.11.2016г. заявление принято судом и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

28.11.2016г. в суд через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований. Указывает, что ответчиком частично погашена задолженность в сумме 120 748 руб. 66 коп. Кроме того, истцом начислена арендная плата за ноябрь 2016г. в сумме 10 204 руб. 25 коп. Просит взыскать с ответчика 16 496 руб. 71 коп. долга (по ноябрь 2016г. включительно) и 42 878 руб. пени по состоянию на 27.11.2016г.

Уточнение исковых требований принято судом (ст. 49 АПК РФ).

09.12.2016г. в суд через систему «Мой арбитр» поступило заявление истца об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Определением суда от 15.12.2016г. назначено судебное заседание для разрешения вопроса об утверждении мирового соглашения на 13.01.2017г. (ч. 2 ст. 141 АПК РФ).

20.12.2016г. через канцелярию суда истцом передан оригинал мирового соглашения от 05.12.2016г. и оригинал заявления о его утверждении.

В судебное заседание стороны представителей не направили.

По условиям мирового соглашения ответчику предоставлена рассрочка выплаты пени в сумме 42 609 руб. 80 коп. на период до 10.12.2017г. с ежемесячными платежами в размере 3 551 руб., последний платеж - 3 548 руб. 80 коп. до 10.12.2017г.

Вопрос уплаты основного долга (16 496 руб. 71 коп. с учетом уточнений и пени 268 руб. 20 коп. (42878 руб. с учетом уточнений – 42609 руб. 80 коп. в мировом соглашении) условиями мирового соглашения не урегулирован.

В удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения суд отказывает.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

между администрацией городского округа Первоуральск (арендодатель) и гаражным кооперативом №16/3 (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 30.05.2013г. №4117-к, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 66:58:0116001:175, общей площадью 24302 кв. м, расположенный по адресу: г. Первоуральск, ПК ГК №16 (3), ул. Кольцевая, на срок с 27.02.2013г. по 26.02.2062г. для размещения индивидуальных гаражей.

Ссылаясь на то, что обязательство по внесению арендной платы исполнено ненадлежащим образом, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и неустойки за просрочку платежа.

Суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит, поскольку ГК 16/3 не является собственником индивидуальных гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:58:0116001:175.

Как следует из п. 1.1 подпункт «а» на земельном участке на момент заключения договора аренды находятся индивидуальные гаражи, доказательства того, что они принадлежат ответчику, в материалах дела отсутствуют (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следует также отметить, что в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае необходимости в установлении момента выплаты пая членами кооператива не имеется, поскольку, как уже указано выше, кооперативу предоставлен в пользование обремененный правами третьих лиц земельный участок.

У истца отсутствуют предусмотренные ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации основания для взыскания с кооператива платы за использование земельного участка. Гаражный кооператив №16/3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку не является пользователем арендованного земельного участка, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу ч. 3 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В отсутствие доказательств того, что гаражный кооператив №16/3 является обязанным перед администрацией лицом (должником), мировое соглашение не может быть утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В утверждении мирового соглашения отказать.

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.ФИО1