Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В.Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Феськорассмотрел в судебном заседании дело №А60-59099/2016по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания ЖКО - Екатеринбург" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к передаче технической и иной документации на многоквартирные дома,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.08.2016.

от ответчика: ФИО2, доверенность от 27.12.2016 № 292.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "УЖК ЖКО-ЕКАТЕРИНБУРГ" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УЖК", просит:

1. Обязать закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на следующие многоквартирные дома: ул. 40-летия Октября, 32; ул. 40-летия Октября, 25; ул. 40-летия Октября, 24; ул. 40-летия Октября, 15; ул. Кировградская, 43; ул. Кировградская, 41; ул. Кировградская, 17; ул. Кировградская, 5; ул. Кировградская, 71; ул. Кировградская, 63; ул. Красных борцов, 1; ул. Ильича, 17; ул. Ильича, 16; ул. Ильича, 15; ул. Ильича, 14; ул. Ильича, 12; ул. Ильича, 8; ул. Ильича, 6, включающую в себя:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

2. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства на случай неисполнения судебного акта в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей единовременно или по 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать согласно изложенным доводам.

В предварительном судебном заседании по ходатайству истца к материалам дела приобщены письменные пояснения и дополнительные документы.

Кроме того, уточнил, что в просительной части искового заявления допущена опечатка, документацию просит передать не в отношении дома по ул. Кировградская, 63, а в отношении дома по ул. Кировградская, 63А.

Уточнения судом приняты.

В судебном заседании 23.03.2017 истцом также заявлено ходатайство об уточнении требований в связи с добровольным удовлетворением ответчиком части требований, которое судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» является лицом, осуществляющем деятельность по управлению многоквартирными домами. Право на осуществление такой деятельности подтверждается лицензией № 010 от 11.03.2015.

ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» осуществляет управление следующими многоквартирными домами:

- ул. 40-летия Октября, 32,

- ул. 40-летия Октября, 24,

- ул. 40-летия Октября, 15,

- ул. Кировградская, 43,

- ул. Кировградская, 41,

- ул. Кировградская, 17,

- ул. Кировградская, 5,

- ул. Кировградская, 71,

- ул. Кировградская, 63А,

- ул. Красных борцов, 1,

- ул. Ильича, 17,

- ул. Ильича, 16,

- ул. Ильича, 15,

- ул. Ильича, 14,

- ул. Ильича, 12,

- ул. Ильича, 8,

- ул. Ильича, 6.

Сведения об управлении истцом данными многоквартирными домами внесены в реестр лицензий Свердловской области.

В связи с принятым решением собственниками помещений МКД вновь избранной управляющей компанией истцом в предыдущую управляющую организацию - закрытое акционерное общество "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" было направлено письмо от 26.09.2016 о выборе собственниками в качестве управляющей компании ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург». В письме истец просил передать техническую документацию по спорным домам.

Согласно актам приема-передачи документов истцу ответчиком передана часть документации.

Вместе с тем ответчиком не были переданы документы, указанные истцом в ходатайстве об уточнении исковых требований от 23.03.2017 б/н.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с исковыми требованиями об обязании передать оставшуюся техническую документацию.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

На основании п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, на ответчике в силу указания в законе лежит обязанность по передаче новой управляющей организации всей необходимой технической документации на многоквартирный дом.

Ссылка ответчика на то, что не имеет возможности передать техническую документацию, поскольку она не была ему передана предыдущей управляющей организацией, судом отклонена.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Непередача ответчику предшествующей управляющей организацией дома той технической документации на дом, которую истребует у него истец, не освобождает ответчика как предшествующую управляющую организацию дома по отношению к истцу от обязательств перед истцом по передаче ему соответствующей документации либо изготовлении ее за свой счет в силу вышеуказанных норм действующего законодательства.

В связи с изложенным, поскольку ответчиком доказательств передачи технической документации по многоквартирным домам: ул. 40-летия Октября, 32, ул. 40-летия Октября, 24, ул. 40-летия Октября, 15, ул. Кировградская, 43, ул. Кировградская, 41, ул. Кировградская, 17, ул. Кировградская, 5, ул. Кировградская, 71, ул. Кировградская, 63А, ул. Красных борцов, 1, ул. Ильича, 17, ул. Ильича, 16, ул. Ильича, 15, ул. Ильича, 14, ул. Ильича, 12, ул. Ильича, 8, ул. Ильича, 6, в полном объеме в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ), исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обосновывая заявленные требования, общество «УЖК ЖКО- Екатеринбург» представило выписку Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о том, что спорные многоквартирные дома находятся в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области, управление которыми осуществляет общество «УЖК ЖКО -Екатеринбург», которой, по мнению истца, установлен факт управления им спорными многоквартирными домами.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорный дом № 15 по ул. Ильича в г. Екатеринбурге в действительности находятся в его управлении, что также подтверждается протоколом общего собрания собственников о выборе его в качестве управляющей компании, договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, суду представлены противоречивые доказательства, обосновывающие доводы сторон относительно управления ими спорным домом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Суд, принимая во внимание то обстоятельство, что в материалы настоящего дела сторонами представлены противоречивые документы относительно факта избрания управляющей компании и фактического управления спорным многоквартирным домом, учитывая при этом представленную в материалы дела неоспоренную на дату рассмотрения настоящего спора выписку Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о том, что спорный многоквартирный дом находятся в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области, управление которым осуществляет общество «УЖК ЖКО -Екатеринбург», пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика денежные средства на случай неисполнения судебного акта в размере 3 000 000 руб. единовременно или по 50 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Рассмотрев указанное заявление, суд пришел к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно положением п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей.

В силу п. 32 указанного Постановления, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

С учетом характера обязательства, о возложении обязанности которого заявлено требование, принимая во внимание, что истцом предлагалось ответчику исполнить соответствующее обязательство во внесудебном порядке, суд полагает, что взыскание с ответчика 30 000 руб. за неисполнение решения, является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу ответчиком.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 6 000 руб. (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на следующие многоквартирные дома: ул. Кировградская, <...> включающую в себя:

1)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2)документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

5)акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12)списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

13)договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14)оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 32 по ул. 40-летия Октября, включающую в себя:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 06.09.1977 г.;

2)документы на сведения о проведении ремонта установленных коллективных (общедомовых) приборов учета, их замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

5)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

6)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) или письменную информацию об отсутствии сервитута;

9)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10)списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

11)договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12)оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 24 по ул. 40-летия Октября, включающую в себя:

1)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 26.12.1989 г.;

3)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

6)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) или письменную информацию об отсутствии сервитута;

8)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением материалов общего собрания от 19.03.2008 г.

5. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 15 по ул. 40-летия Октября, включающую в себя:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 10.07.1987 г.;

2) документы на сведения о проведении ремонта установленных коллективных (общедомовых) приборов учета, их замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

6) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) или письменную информацию об отсутствии сервитута;

10) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

11) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

12) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением материалов общих собраний от 23.03.2008, 28.06.2007 г.

6. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 43 по ул. Кировградская, включающую в себя:

1)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 04.12.1989 г.;

3)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

8)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением материалов общих собраний от 26.03.2008 г.

7. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 17 по ул. Кировградская, включающую в себя:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 24.11.1975 г.;

2) документы на сведения о проведении ремонта установленных коллективных (общедомовых) приборов учета, их замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

6) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) или письменную информацию об отсутствии сервитута;

8) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением материалов общих собраний от 22.03.2008 г.

8. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 5 по ул. Кировградская, включающую в себя:

1)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 03.06.1982 г.;

документы на сведения о проведении ремонта установленных коллективных (общедомовых) приборов учета, их замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

9)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

11)списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

12)договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

13) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме, за исключением материалов общих собраний от 25.03.2008 г.

9. Обязать Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская «УЖК» передать Обществу с ограниченной ответственностью «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 71 по ул. Кировградская, включающую в себя:

1)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, за исключением технического паспорта на многоквартирный дом от 27.08.1987 г.;