ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А60-59858/2021 от 31.03.2022 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

04 апреля 2022 года Дело №А60-59858/2021

Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания 24.03.2022 секретарем судебного заседания С.Д. Багировой – 31.03.2022 помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел дело №А60-59858/2021

по иску акционерного общества «Первоуральский акционерный коммерческий банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, Банк

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), далее – ответчик, ИП ФИО1, предприниматель

о взыскании 11 837 965 руб. 62 коп. задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании (до и после перерыва в судебном заседании):

от истца: ФИО2, доверенность от 31.03.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 31.03.2021, паспорт, диплом;

(представители обеспечили участие в судебном заседании посредством веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание)

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

21.03.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении иска, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика:

7837965 (семь миллионов восемьсот тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 62 коп., а именно: 3955339 (три миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч триста тридцать девять) руб. 83 коп. задолженности по кредитному договору <***> от «17» декабря 2018 года, в том числе:

основной долг, подлежащий уплате – 2 947 566 руб. 09 коп.,

задолженность по процентам за пользование кредитом – 991231 руб. (за период с 28.08.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка – 16 542 руб. 74 коп. (за период с 28.08.2021 по 10.11.2021);

задолженность по кредитному договору <***> от 20 марта 2019 года в размере 3882625 (три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 79 коп., в том числе:

основной долг, подлежащий уплате - 2 992 426 руб. 37 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021г.);

задолженность по процентам за пользование кредитом – 878610 руб. 98 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка за период с 07.09.2021 по 10.11.2021 составляет 11 588 руб. 44 коп.

В части об обращении взыскания на заложенное имущество требования остались неизменными.

Уточнения приняты судом в судебном заседании 24.03.2022, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 24.03.2022 по ходатайству ответчика в целях ознакомления с материалами дела, руководствуясь ст. 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 31.03.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителей сторон.

Отводов суду не заявлено.

После перерыва в судебном заседании 31.03.2022 представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного разбирательства с целью мирного урегулирования спора. Представитель истца возразил относительно удовлетворения ходатайства.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд, принимая во внимание, что дело №А60-59858/2021 находится в производстве арбитражного суда с 19.11.2021, не усмотрел оснований, предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отложения судебного разбирательства. При этом судом разъяснено, что мировое соглашение может быть заключено на любой стадии, в том числе после вынесения решения.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Акционерное общество «Первоуральский акционерный коммерческий банк» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (с учетом уточнения) о взыскании 7837965 (семь миллионов восемьсот тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 62 коп., а именно: 3955339 (три миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч триста тридцать девять) руб. 83 коп. задолженности по кредитному договору <***> от «17» декабря 2018 года, в том числе:

основной долг, подлежащий уплате – 2 947 566 руб. 09 коп.,

задолженность по процентам за пользование кредитом – 991231 руб. (за период с 28.08.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка – 16 542 руб. 74 коп. (за период с 28.08.2021 по 10.11.2021);

задолженность по кредитному договору <***> от 20 марта 2019 года в размере 3882625 (три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 79 коп., в том числе:

основной долг, подлежащий уплате - 2 992 426 руб. 37 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021г.);

задолженность по процентам за пользование кредитом – 878610 руб. 98 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка за период с 07.09.2021 по 10.11.2021 составляет 11 588 руб. 44 коп.

Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 374.8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:307, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5069600 (пять миллионов шестьдесят девять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

- Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 2814 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:271, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3544200 (три миллиона пятьсот сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.

- Нежилое здание (торговый павильон), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 296.7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4790400 (четыре миллиона семьсот девяносто тысяч четыреста) руб. 00 коп.

- Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 486 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 612900 (шестьсот двенадцать тысяч девятьсот) руб. 00 коп. Реализацию предмета залога произвести с торгов (с учетом уточнения от 24.03.2022).

Ответчик, не оспаривая факт наличия задолженности, сообщал о намерении мирного урегулирования спора в порядке главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако доказательств совершения каких-либо реальных действий по примирению, а также доказательств погашения задолженности не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

17 декабря 2018 года между акционерным обществом "Первоуральский акционерный коммерческий банк" (далее по тексту - Кредитор, Банк, Истец) и ФИО1 (далее по тексту - Заемщик, Должник, Ответчик) заключен кредитный договор <***>.

Согласно условиям заключенного Кредитного Договора, Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 4 091 000 рублей 00 копеек руб., сроком до 14 июня 2024 года, процентная ставка - 24% годовых.

В случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по настоящему Договору сроком более 10 (Десяти) календарных дней, размер процентной ставки за пользование Кредитом может быть установлен Банком в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов в день. Новая процентная ставка, увеличенная в соответствии с условием настоящего абзаца, устанавливается с 11 (одиннадцатого) календарного дня задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по настоящему Договору, и действует по день исполнения всех обязательств Заемщика по настоящему Договору, либо внесения соответствующих изменений/дополнений в настоящий Договор в установленном порядке (п. 6 Дополнительного Соглашения к Кредитному Договору от 24.04.2020).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества <***>-3 от 20 марта 2019 года, предмет залога (п. 1.1 Договора залога):

1. Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 374.8 кв.м.,

Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества б/н от 17.03.2014 г; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № КИ 26511101-19 от 10.09.2014 г. Орган выдачи Администрация муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края.

Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 02.10.2014 г. запись регистрации № 26-0-1-86/2005/2014-435, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:307(подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 г.)

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 5069600 рублей.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 2814 кв.м., Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества б/н от 17.03.2014. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04.04.2014, запись регистрации № 26-26-14/001/2014-577, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:271 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019).

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 3544200 рублей.

3. Нежилое здание (торговый павильон), расположенное по адресу: <...>, Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2013; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № КП 26511101-46 от 19.12.2013. Орган выдачи Администрация муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 07.02.2014, запись регистрации № 26-0-1-86/2001/2014-214, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019).

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 4790400 рублей.

4. Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 486 кв.м., предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи земельного участка от 30.04.2013. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 16.05.2013 г. запись регистрации № 26-26-14/004/2013-960, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 г.). Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 612900 рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 14017100 рублей.

В соответствии с разделом 1.2. Договора залога ипотекой обеспечивается исполнение Обязательства Заемщика в полном объеме, включая:

• Кредитный договор <***> от «17» декабря 2018г.;

• Кредитный договор <***> от «20» марта 2019 г.

Пунктом 14 Дополнительного Соглашения к Кредитному Договору от 24.04.2020 года Стороны согласовали условия относительно подсудности рассмотрения споров по кредитному договору, а именно: все споры, связанные с исполнением Кредитного договора <***> от 17.12.2018 и дополнительного соглашения, подлежат разрешению в Арбитражном суде Свердловской области.

Обязательства Кредитора перед Заемщиком были исполнены в полном объёме, согласно условиям заключенного договора, что подтверждается платежным поручением от 17 декабря 2018 года на сумму 4091000 руб.

Кроме того, 20 марта 2019 года между акционерным обществом "Первоуральский акционерный коммерческий банк" и ФИО1 заключен кредитный договор <***>.

Согласно условиям заключенного Кредитного Договора, Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 4 150 000 рублей, сроком до 05 сентября 2024 года, процентная ставка - 17% годовых.

В случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по настоящему Договору сроком более 10 (Десяти) календарных дней, размер процентной ставки за пользование Кредитом может быть установлен Банком в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов в день. Новая процентная ставка, увеличенная в соответствии с условием настоящего абзаца, устанавливается с 11 (одиннадцатого) календарного дня задержки или неполной оплаты платежа по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование Кредитом по настоящему Договору, и действует по день исполнения всех обязательств Заемщика по настоящему Договору, либо внесения соответствующих изменений/дополнений в настоящий Договор в установленном порядке (п. 6 Дополнительного Соглашения к Кредитному Договору от 24.04.2020).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества <***>-3 от 20 марта 2019 года, предмет залога (п. 1.1 Договора залога):

1. Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 374.8 кв.м.,

Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества б/н от 17.03.2014 г; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № КИ 26511101-19 от 10.09.2014 г. Орган выдачи Администрация муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края.

Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 02.10.2014 г. запись регистрации № 26-0-1-86/2005/2014-435, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:307(подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019)

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 5069600 рублей.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 2814 кв.м., Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества б/н от 17.03.2014 года. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04.04.2014 г. запись регистрации № 26-26-14/601/2014-577, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060]701:271 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 г.)

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 3544200 рублей.

3. Нежилое здание (торговый павильон), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 296.7 кв.м. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора купли - продажи земельного участка от 30.04.2013; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № КП 26511101-46 от 19.12.2013г. Орган выдачи Администрация муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 07.02.2014, запись регистрации № 26-0-1-86/2001/2014-214, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 г.)

Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена Сторонами в размере 4790400 рублей.

4. Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 486 кв.м., предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на основании Договора кущи - продажи земельного участка от 30.04.2013. Право собственности Залогодателя на Предмет залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 16.05.2013 г. запись регистрации № 26-26-14/004/2013-960, кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295 (подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2019 г.). Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон определена

Сторонами в размере 612900 рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 14017100 рублей.

В соответствии с разделом 1.2. Договора залога ипотекой обеспечивается исполнение Обязательства Заемщика в полном объеме, включая:

• Кредитный договор <***> от «17» декабря 2018 г.;

• Кредитный договор <***> от «20» марта 2019 г.

Пунктом 14 Дополнительного Соглашения к Кредитному Договору от 24.04.2020 года Стороны согласовали условия относительно подсудности рассмотрения споров по кредитному договору, а именно: все споры, связанные с исполнением Кредитного договора <***> от 17.12.2018 и дополнительного соглашения, подлежат разрешению в Арбитражном суде Свердловской области.

Обязательства Кредитора перед Заемщиком были исполнены в полном объёме, согласно условиям заключенного договора, что подтверждается платежным поручением от 02 апреля 2019 года, на сумму 4 150 000 руб.

Указывая на нарушение Заемщиком условий кредитного договора, как в части оплаты процентов за пользование кредитом, так и в части возврата основного долга, истец обратился во внесудебном порядке к Заемщику с претензиями о необходимости исполнения обязательств по Кредитным договорам <***>, <***> в частности:

• Претензия - уведомление от 08 сентября 2021 года;

• Претензия - уведомление от 15 сентября 2021 года;

• Претензия - уведомление от 21 октября 2021 года.

Отсутствие оплаты, ответа на претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчиком факт и размер долга не оспаривается (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со п. 1 ст. 819 ГК РФ, по Кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуются предоставить денежные средства (Кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные Кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Заключенные договоры об ипотеке иного не предусматривают.

Действующим законодательством предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает возможным в силу ст. 348, 349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество, способ продажи – открытые публичные торги (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В отсутствие иных доказательств стоимости заложенного имущества на текущую дату, цену реализации суд определяет на основании отчета оценщика, представленного истцом.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклонен.

На основании п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

По смыслу приведенных норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

В соответствии с п. 12 Кредитного Договора при ненадлежащем исполнении условий Договора Заемщик уплачивает неустойку. Пени устанавливаются в размере 20% годовых, начисляемую на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем образования Просроченной Задолженности.

В соответствии с п. 4.1 Договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в судебном порядке или внесудебном порядке;

В соответствии с п.2 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.

Согласно пункту 2.4 Письма ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП "Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" требования залогодержателя удовлетворяются путем обращения взыскания на заложенное имущество, а если суммы, полученной в результате, окажется недостаточно для удовлетворения требований взыскателя-залогодержателя, - путем обращения взыскания на иное имущество должника (если иное не установлено законом или договором о залоге).

Таким образом, при наличии залогового имущества, принудительное взыскание задолженности путем, например, обращения взыскания на денежные средства Должника недопустимо в силу закона. При этом отказ в требовании об обращении взыскания на заложенное имущество, фактически лишает Истца возможности удовлетворения требований.

Пунктом 2Л.3.6. Договора залога, стороны согласовали, что начальная продажная стоимость предмета залога составляет 100 (Сто) процентов от его залоговой стоимости.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом порядка направления претензии, поскольку в почтовой квитанции указан лишь город (не полный почтовый адрес), судом отклоняется с учётом почтовых правил, в отслеживании РПО (62310164006450) усматривается, что претензия направлялась, однако конверт возвращен за истечением срока хранения. Истец пояснил, что претензия направлялась по адресу, указанному в договоре. Последующее изменение адреса ЕГРИП не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка.

Относительно довода о том, что подписи в основном кредитном договоре и дополнительном соглашении от 24.04.2020 к нему отличаются, суд отмечает, что ходатайств о фальсификации, о назначении почерковедческой экспертизы ответчиком не заявлено. Сам факт заключения дополнительного соглашения с указанием на статус индивидуального предпринимателя и компетентного суда, не оспорен, кроме того, обязательства частично исполнялись.

С учетом всего изложенного иск подлежит удовлетворению судом.

Уплаченная истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина в размере 86190 руб. (с учетом уточнения исковых требований) подлежит возмещению за счет ответчика на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 20000 руб., уплаченная по платёжному поручению от 12.11.2021 №100138 в составе общей суммы 82190 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Первоуральский акционерный коммерческий банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

7837965 (семь миллионов восемьсот тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 62 коп., а именно: 3955339 (три миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч триста тридцать девять) руб. 83 коп. задолженности по кредитному договору <***> от «17» декабря 2018 года, в том числе:

основной долг, подлежащий уплате – 2 947 566 руб. 09 коп.,

задолженность по процентам за пользование кредитом – 991231 руб. (за период с 28.08.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка – 16 542 руб. 74 коп. (за период с 28.08.2021 по 10.11.2021);

задолженность по кредитному договору <***> от 20 марта 2019 года в размере 3882625 (три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 79 коп., в том числе:

основной долг, подлежащий уплате - 2 992 426 руб. 37 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021г.);

задолженность по процентам за пользование кредитом – 878610 руб. 98 коп. (период с 07.09.2021 г. по 10.11.2021);

неустойка за период с 07.09.2021 по 10.11.2021 составляет 11 588 руб. 44 коп.

3. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 374.8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:307, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5069600 (пять миллионов шестьдесят девять тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

- Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 2814 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:271, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3544200 (три миллиона пятьсот сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.

- Нежилое здание (торговый павильон), расположенное по адресу: <...>, общая площадь - 296.7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4790400 (четыре миллиона семьсот девяносто тысяч четыреста) руб. 00 коп.

- Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь - 486 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 26:35:060701:295, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 612900 (шестьсот двенадцать тысяч девятьсот) руб. 00 коп.

Реализацию предмета залога произвести с торгов.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Первоуральский акционерный коммерческий банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 86190 (восемьдесят шесть тысяч сто девяносто) руб.

5. Возвратить акционерному обществу «Первоуральский акционерный коммерческий банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 20000 (двадцать тысяч) руб. государственной пошлины излишне уплаченной платёжным поручением от 12.11.2021 №100138 в составе общей суммы 82190 руб. Подлинное платежное поручение находится в материалах дела.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.И. Исмаилова