Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания Р.О. Трониным, после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 823 161 рублей 98 копеек,

при участии в судебном заседании до перерыва

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 525/05/01-14/0111 от 09.11.2020 г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 18.01.2021 г.

после перерыва:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 18.01.2021 г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском с требованием к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в связи с фактическим пользованием земельным участком.

Ответчик в предварительном судебном заседании требования не признал, указал на необходимость сверки взаимных расчетов, а также на то, что ответчик за спорный период уплачивал земельный налог.

В судебном заседании 18.02.2021 г. был объявлен перерыв в связи с несоответствием даты судебного заседания, указанной в определении суда о назначении судебного заседания, и оглашенной в судебном заседании 19.01.2021 г.

После перерыва, 19.01.2021 г. истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

29.03.2021 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела информационного расчета. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Рассмотрев указанное ходатайство, суд не нашел оснований для его удовлетворения. Между тем, в связи с необходимостью изучения представленных в материалы дела документов, суд счел возможным объявить в судебном заседании перерыв.

После перерыва истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление. Возражения приобщены к материалам дела.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0106117:11 площадью 972 кв.м по адресу: <...> расположены два нежилых здания с кадастровыми номерами 66:41:0106134:43 площадью 65,8 кв.м, 66:41:0106117:38 площадью 1310,6 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет - 21.03.1997, вид разрешенного использования участка - земли под объектами бытового обслуживания.

ЗАО «Екатеринбургская инвестиционно-торговая компания» является собственником объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

02.03.2020 между МУГИСО и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106117:11 с условием множественности лиц на стороне арендатора. Срок договора установлен с 21.10.2019.

До 21.10.2019 ЗАО «Екатеринбургская инвестиционно-торговая компания» осуществляло фактическое пользование земельным участком.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы для ЗАО «Екатеринбургская инвестиционно-торговая компания» производится следующим образом:

- с 01.03.2017 по 11.07.2019 в размере 2/3 от 447,9 /1376,4 от 972 кв.м,

- с 12.07.2019 по 20.10.2019 в размере: 854,7/1376,4 от 972 кв.м.

Ответчик исковые требования не признал, указывая, что являлся плательщиком земельного налога. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Ответчик указывает, что являлся в спорный период плательщиком земельного налога на основании п. 3.1.1 Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2005 г. № 14/3.

В подтверждение указанного, ответчиком представлены извещение о проведении камеральной проверки по налоговой декларации по земельному налогу, акт № 73906 камеральной налоговой проверки от 06.05.2015 г., решением № 29965 от 30.06.2015 г., МФНС России № 32 по Свердловской области, акт совместной сверки расчетов № 17675, № 019-230729, № 019-230731, платежными поручениями об уплате земельного налога.

Доводы ответчика судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права. П. 3.1 решения Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2005 г. № 14/3, на которое ссылается ответчик, определяет порядок и сроки уплаты земельного налога и авансовых платежей для налогоплательщиков – организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, а не устанавливает круг лиц, являющихся налогоплательщиками.

Учитывая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования либо праве пожизненного наследуемого владения, оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за период до заключения договора аренды земельного участка подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Администрацией города Екатеринбурга для ответчика были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком.

- с 01.03.2017 по 11.07.2019 в размере 2/3 от 447,9 /1376,4 от 972 кв.м,

- с 12.07.2019 по 20.10.2019 в размере: 854,7/1376,4 от 972 кв.м. Оплата ответчиком не производилась.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по плате за пользование земельным участком за период составила 810 446,17 рублей (за период с марта 2017 года по октябрь 2019 года).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 30.11.2020 г. (оттиск штемпеля канцелярии суда на иске), с учетом положений п. 3 ст. 202 ГК РФ, на момент обращения срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком до октября 2017 г. включительно, а также процентов, начисленных на указанную сумму, истек.

Истцом представлен информационный расчет, согласно которому, за период с ноября 2017 г. по октябрь 2019 г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование земельным участком в размере 646 001 рубля 53 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С 01.08.2016 в соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно информационному расчету истца, с учетом пропуска срока исковой давности, задолженность Ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 12.05.2020 по 09.09.2020 составляет 10 135 рублей 69 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 646 001 рубля 53 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 135 рублей 69 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 514 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.С. Ашихмина