Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания П.П. Киреевым, рассмотрел в судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Иволга" (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Траст»

к Уральскому акционерному обществу промышленного железнодорожного транспорта (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

о признании отсутствующим права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.03.2019,

ФИО2, представитель по доверенности от 24.04.2019,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2019,

от третьего лица: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Иволга" обратилось в суд с исковым заявлением к Уральскому акционерному обществу промышленного железнодорожного транспорта с требованием о признании отсутствующим право собственности Уральского акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0000000:2821. Обязать Уральского акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в месячный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу совершить действия по снятию объекта недвижимого имущества - железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0000000:2821, с кадастрового учета.

ООО «Траст» просит: признать отсутствующим право собственности Уральского акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0101002:274. Признать отсутствующим право собственности Уральского акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0101002:275. Признать отсутствующим право собственности Уральского акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0101002:314. Обязать Уральское акционерное общество промышленного железнодорожного

транспорта в месячный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу совершить действия по снятию объекта недвижимого имущества - железно-дорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434 с кадастрового учета с земельных участков 66:62:0101002:274, 66:62:0101002:275, 66:62:0101002:314.

Определением от 29.10.2018 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

03.12.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 04.12.2018 судебное заседание назначено на 21 декабря 2018 г. в 12 час. 20 мин.

Ответчик приобщил к материалам дела дополнение к отзыву.Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 21.12.2018 судебное разбирательство отложено на 21 февраля 2019 12:10.

Судом приобщены к материалам дела возражения на отзыв, поступившие от истца.

От ООО «Траст» поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца. Ходатайство удовлетворено.

Определением от 21.02.2019 судебное разбирательство отложено на 27 марта 2019 11:20.

Суд привлек к участию в дело Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области суд считает необходимым привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 27.03.2019 судебное разбирательство отложено на 25 апреля 2019 11:30.

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, ООО «Иволга» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:62:0000000:2821, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.05.2018 г. сделана запись 66:62:0000000:2821-66/029/2018-5.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, принадлежащий на праве собственности Уральскому открытому акционерному обществу промышленного и железнодорожного транспорта, о чем в ЕГРН 27.01.2016 г. сделана запись регистрации 66-66/029-

Фактически данный объект демонтирован собственником, о чем у истца имеется приказ № 136 от 06.02.2013 г., письмо исх № 01/77 от 10.08.2018 г. о допуске работников на территорию ООО «Иволга», а также акты приема-передачи имущества от 22 августа 2018 г.

Ссылаясь на то, что данный объект на указанном земельном участке отсутствует, что подтверждено справкой № 26 от 11.09.2018 г., истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

ООО «Траст» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 66:62:0101002:274, 66:62:0101002:275, 66:62:0101002:314, а также здания, расположенные на указанных земельных участках с кадастровыми номерами 66:62:0101002:289,66:62:0101002:293,66:62:0101002:344.

В соответствии с выписками на указанные земельные участки в пределах данных земельных участков расположен объект с кадастровым номером 66:00:0000000:2821.

Изначально все указанные участки составляли единый земельный участок с кадастровым номером 66:62:0101002:0077, который был выкуплен у Комитета по управлению имуществом и казной городского округа Среднеуральск обществом с ограниченной ответственностью «Металлтрубоимплэкс» в соответствии с Постановлением главы городского округа Среднеуральск № 612 от 17.07.2006 г. При этом в договоре купли-продажи имущества № 109-К от 11.08.2006 г. указано все имущество, расположенное на данном земельном участке. Рельсы в составе данного имущества отсутствуют.

Далее земельный участок с кадастровым номером 66:62:0101002:0077 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 66:62:0101002:128 и 66:62:0101002:129. В участок с кадастровым номером 66:62:0101002:128 был разделен на два участка с кадастровыми номерами 66:62:0101002:132 и 66:62:0101002:131. Администрацией г. Среднеуральска 16.09.2011 г. была выдана справка № 216-ю о том, что объекты капитального строительства на указанных участках отсутствуют.

Согласно публичной кадастровой карте объект с кадастровым номером 66:00:0000000:1434 проходит по участкам с кадастровыми номерами 66:62:0101002:274, 66:62:0101002:275, 66:62:0101002:314, а также по зданиям, расположенным на указанных земельных участках с кадастровыми номерами 66:62:0101002:289, 66:62:0101002:293, 66:62:0101002:344.

При этом объект с кадастровым номером 66:00:0000000:1434 поставлен на кадастровый учет в соответствии с техническим паспортом, изготовленным 23.07.2014 г.

Заслушав представителей сторон, оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основания для государственного кадастрового учета указаны в ст. 14 данного закона.

Как пояснил ответчик, железнодорожные пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, протяжённостью 22655 м., расположенные по адресу: Россия, Свердловская область, г. Среднеуральск, являются собственностью АО «Уралпромжелдортранс» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2016 г. №66-66/029-66/029/305/2016-54/1.

Часть объекта недвижимости, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0000000:2821, состоит на бухгалтерском учете ответчика, что подтверждается инвентарной карточкой № 43030.

03.07.2018 г. АО «Уралпромжелдортранс» было получено письмо №21 от 02.07.2018 г. от ООО «Иволга» с предложением содействия в решении вопроса об освобождении земельного участка от железнодорожных путей, а также снятии их с кадастрового учёта.

В адрес ООО «Иволга» был направлен ответ №14/435 от 01.08 2018 г. в котором указано, что предложение нашло одобрение, однако, в связи с тем, что в отношении железнодорожных путей, составной частью которых является спорный участок железнодорожного пути, ведутся работы по ремонту и демонтажу, назвать конкретные сроки снятия его с кадастрового учёта не представляется возможным. Кроме того, работы по инвентаризации потребуются в отношении всего железнодорожного пути в целом, а не отдельного участка, что потребует значительных материальных вложений. ООО «Иволга» было предложено вернуться к обсуждению данного вопроса с конкретизацией сроков и действий по окончании работ АО «Уралпромжелдортранс» на железнодорожном пути.

Железнодорожный путь как объект недвижимости в целом состоит из отдельных участков. Право собственности рассматривается на весь объект целиком, а не на отдельные его части. Соответственно, нельзя утратить право собственности на отдельный участок пути, не утратив при этом право собственности на весь железнодорожный путь.

В соответствии с п. 3 статьи 271 Гражданского кодекса РФ Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.

Демонтаж одного из участков железнодорожного пути не влечёт за собой невозможность использования оставшегося железнодорожного пути по первоначальному его назначению, он влечёт лишь изменение протяжённости железнодорожного пути как одной из характеристик объекта недвижимости. Изменение протяжённости железнодорожного пути за счёт демонтажа отдельных его частей не прекращает права собственности на существующую в натуре часть железнодорожного пути.

Демонтаж как самостоятельное действие не влечёт за собой снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости, а происходит лишь внесение изменений в сведения об объекте.

В законодательстве Российской Федерации не предусмотрен срок для снятия с кадастрового учёта отсутствующего в натуре недвижимого имущества.

Ответчик указал, что в связи с тем, что протяжённость железнодорожного пути АО «Уралпромжелдортранс» достаточно большая - 22655 м., и постоянно ведутся работы по демонтажу и ремонту вышеуказанных железнодорожных путей, ответчик физически и материально не может осуществлять каждый раз работы по инвентаризации в силу их материальной затратности.

Истцы заявляют, что нарушено их право как собственника земельного участка.

Однако, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное правона приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ответчик также указывает, что в 2011 году ответчиком поднимался вопрос об оформлении спорного земельного участка под железнодорожными путями, принадлежащими АО «Уралпромжелдортранс», в собственность, однако право собственности на этот участок уже оформлено на другое юридическое лицо.

Таким образом, изначально нарушено исключительное право АО «Уралпромжелдортранс» на приобретение в собственность либо аренду земельного участка под своим объектом недвижимости.

Пока не внесены соответствующие изменения в связи с демонтажем участка железнодорожного пути, находящегося на спорном земельном участке, АО «Уралпромжелдортранс» может принять меры по восстановлению этого участка железнодорожного пути.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом ни статьей 235 ГК РФ, ни иными нормами права не предусматривается прекращение права собственности на объект недвижимого имущества при гибели или уничтожении его части.

Как указано в п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Действующим законодательством не запрещается собственнику пути осуществлять перекладку рельсов и шпал в случае необходимости.

Согласно п. 1 Приложению № 1 к Приказу Минтранса России от 21.12.2010 № 286 «Об утверждении Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации» работы по обновлению верхнего строения железнодорожного пути с полной или частичной заменой изношенных элементов, очисткой балласта, выправкой железнодорожного пути в продольном профиле и плане, с оздоровлением дефектных мест земляного полотна (далее - ремонт) и планово-предупредительной выправке железнодорожного пути подразделяются на следующие виды:

капитальный ремонт 1 уровня - капитальный ремонт железнодорожного пути с использованием новых материалов (далее - КРН);

капитальный ремонт 2 уровня - капитальный ремонт железнодорожного пути с использованием старогодных материалов (далее - КРС);

капитальный ремонт 3 уровня - сплошная замена рельсов в период между капитальными ремонтами на участках бесстыкового железнодорожного пути с грузонапряженностью более 25 млн тонно-километров брутто/км в год (далее - ткм брутто/км), сопровождаемая работами в объемах среднего ремонта железнодорожного пути (далее - PC);

сплошная смена рельсов и металлических частей стрелочных переводов (далее - Р); средний ремонт железнодорожного пути (далее - С); подъемочный ремонт железнодорожного пути (далее - П); ремонт стрелочных переводов (далее - Ксп); планово-предупредительная выправка (далее - В).

Акт передачи от 22.08.2018 г., на который ссылается истец, подтверждает не факт осуществления демонтажа силами ответчика, а что демонтаж части объекта недвижимости был произведен силами третьих лиц, а ответчику лишь было передано верхнее строение пути.

Из материалов дела следует, что ответчику было передано 244+381 пог. метров путей, то есть 625 метров путей, что соответствует протяженности железнодорожного пути: 625м./2=312,5 метров, тогда как протяженность спорного участка путей составляет 429 метров, из них, на земельном участке истца: 359,1 метров (429м.-69.9 м.), то есть на территории истца находятся еще 46,6 метров путей (359,1 м.-312,5 м.).

Приказ о демонтаже, на который ссылается истец, относится к иному учетному участку железнодорожного пути, который не фигурирует как часть железнодорожного пути с кадастровым номером 66:00:0000000:1434, уже с 23.07.2014 года, что подтверждается техническим паспортом от 23.07.2014 г.

Согласно п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу об отказе в иске.

При отказе в иске все судебные расходы относятся на истца (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Г. Италмасова