Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОАО "ОТСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга и пени

при участии в судебном заседании

от истца: ходатайство об отложении судебного заседания,

от ответчика: неявка, извещен, отзыв.

Истец обратился с иском о взыскании 17073 руб. 53 коп. из них: сумму основного долга за коммунальный ресурс в размере 16928 руб. 43 коп. за период август, сентябрь 2021, пени в размере 145 руб. 10 коп. за период с 11.10.2021 по 27.11.2021, с продолжением начисления пени с 28.11.2021, в соответствии со следующим порядком:

- исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90–го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты;

- исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты, - с 91-го дня по день фактической оплаты долга, а также 2000 руб. госпошлина.

От ответчика приобщен отзыв на иск, просит в иске отказать.

Определением от 19.01.2022 истцу было предложено представить возражения на отзыв.

Определение суда истцом не исполнено.

В удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного заседания судом отказано ввиду следующего.

В силу ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство с учетом конкретных обстоятельств дела.

В ходатайстве истец лишь ссылается на неполучение отзыва от ответчика.

Вместе с тем отзыв подан в электронном виде, истец, при должной степени заботливости, имел возможность ознакомиться с доводами отзыва дистанционно, что им не было сделано. Более того, отзыв поступил на дату предварительного заседания (18.01.2022), судебное заседание проведено 24.02.2022.

Таким образом, истец имел достаточно времени ознакомиться с отзывом ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Открытым акционерным обществом "ОБЪЕДИНЕННАЯ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ" и АДМИНИСТРАЦИЕЙ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА сложились фактические отношения по водоснабжению, водоотведению объектов, принадлежащих ответчику.

За август, сентябрь 2021 ответчик принял коммунальный ресурс на общую сумму 16928 руб. 43 коп, что подтверждается универсальным передаточным документом № Т8807/2 от 31.08.2021, универсальным передаточным документом № Т9219/2 от 30.09.2021.

Отсутствие оплаты и явилось основанием для обращения с иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Статья 210 ГК РФ регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и третьего абзаца статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из фактических обстоятельств дела следует:

объект: г. Кировград, п. Карпушиха, ул. Ленина, 12-8, в спорном помещении на постоянной основе проживает гр. ФИО1

Данный объект не относится к жилым помещениям, не является квартирой, однако в данный спорный объект на основании договора на временное проживание была вселена ФИО1, которая проживает и по настоящее время по указанному адресу, пользуется всеми коммунальными услугами.

Факт ее проживания подтверждается актами осмотра помещения, в том числе актом от 19 августа 2021 г.

Данным актом, составленным с участием директора управляющей компании, подтверждается факт проживания гр. ФИО1 в спорном помещении. Задолженность в отношении спорного объекта была предметом судебного разбирательства по ряду аналогичных дел за иные периоды. Исковые требования уточнялись, данная сумма задолженности впоследствии не предъявлялась. В спорный период времени (май-июль 2021) по данному адресу проживала ФИО1;

объект: <...>, квартира на основании договора о предоставлении служебного жилого помещения предоставлено для постоянного проживания гр. ФИО2 (акт приема-передачи от 27.07.2020).

С указанной даты ФИО2 проживает в квартире и несет обязанность по оплате коммунальных услуг (договор найма служебного жилого помещения от 10.08.2020 с актом приема-передачи от 27.07.2020 представлен в материалы дела).

Наниматель в настоящее время и спорный предъявляемый период (май-июль2021) проживали проживает в указанном жилом помещении.

объект: <...>, так как в спорный период в квартире никто не проживал, однако в квартире установлены приборы учета отопления и водоснабжения.

Копии паспортов на приборы учета направлены в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги (ОАО «Региональный информационный центр»).

Многоквартирный дом является новостройкой, все приборы учета монтированы в момент постройки дома.

Показания приборов учета на 20.12.2021 - кухня - 0, санузел- 0.

Ранее сведения о показаниях приборов учета были переданы письмом Администрации от 01.09.2021 №121-01-18/6318.

объект: <...>, в спорный период в квартире никто не проживал, однако в квартире установлены приборы учета отопления и водоснабжения.

Многоквартирный дом является новостройкой, все приборы учета монтированы в момент постройки дома.

Показания приборов учета на 20.12.2021 г. кухня - 0, санузел- 0.

Ранее сведения о показаниях приборов учета были переданы письмом Администрации от 01.09.2021 №121-01-18/6318.

объект: <...>, в спорный период в квартире никто не проживал, однако в квартире установлены приборы учета отопления и водоснабжения.

Многоквартирный дом является новостройкой, все приборы учета монтированы в момент постройки дома. Показания приборов учета на 11.11.2021 г. кухня -38, санузел-73.

Ранее сведения о показаниях приборов учета были переданы письмом Администрации от 01.09.2021 г. №121-01-18/6318.

С 11.11.2021 данное жилое помещение предоставлено на условиях служебного найма ФИО3

Многоквартирный дом является новостройкой, все приборы учета монтированы в момент постройки дома.

Показания приборов учета на 20.12.2021 кухня -15, санузел-68.

Ранее сведения о показаниях приборов учета были переданы письмом Администрации от 01.09.2021№121-01-18/6318.

жилое помещение: <...> так как данная квартира на основании ордера от 20.12.2004 №281 п предоставлена гр. ФИО4.

По имеющейся в Администрации информации наниматель умер, однако в квартире зарегистрирован член семьи нанимателя, ФИО5 (сын).

Обязанность по внесению коммунальных платежей должна быть возложена на члена семьи нанимателя.

объект: <...>, в данной квартире установлены приборы учета.

В 2 -х из 3-х комнат фактически проживают наниматели (квартира коммунальная).

Показания приборов учета передают в РИЦ фактически проживающие наниматели.

Третья муниципальная комната в квартире свободна (которая указана в иске), наниматели отсутствуют. Так как фактически в квартире проживают только наниматели ФИО6 (совместно с членами семьи) и ФИО7 (совместно с членами семьи), обязанность по оплате водоснабжения и водоотведения возлагается на основании показаний приборов учета на данных нанимателей. Именно фактически проживающие наниматели непосредственно пользуются услугами по водоснабжению и водоотведению.

Поскольку оснований для удовлетворения требования о взыскании долга не имеется, не имеется оснований для взыскания пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин