Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном (до отложений), секретарем судебного Е. О. Карелиной (после отложения) рассмотрел в судебном заседании дело №А60-72237/2019

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСАЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 92 809,50 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности № 14 от 03.08.2020г. (до и после отложения),

от ответчика: до и поле отложения не явился, извещен, в порядке ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО "ФОРСАЖ" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании 92 809,50 руб.,

Определением суда от 31.12.2019г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

20.01.2020г. в суд от истца поступило ходатайство о приобщении документов во исполнение определения суда от 31.12.2020г.

18.02.2020г. в электронном виде от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов, которое судом удовлетворено.

Также к материалам дела приобщено платежное поручение № 329 от 31.05.2019г. на сумму 56 725,94 руб., поступившее от ответчика в электронном виде.

26.02.2020г. от ответчика поступил отзыв на иск, в котором указано, что ответчик просит отказать в удовлетворении иска, поскольку отсутствует указанная задолженность. Отзыв с приложенными документами приобщен к материалам дела.

Определением суда от 04.03.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 01.04.2020г.

Определениями от 25.03.2020г., 19.05.2020г. судебное заседание перенесено на 25.06.2020г.

В судебном заседании суд приобщил к делу пояснения истца от 22.04.2020г., документы в электронном виде ответчика (от 24.04.2020г.0, пояснения истца от 16.06.2020г. (в электронном виде).

Определением суда от 03.07.2020г. судебное разбирательство по делу назначено на 07.08.2020г.

В судебном заседании суд приобщил поступившие от ответчика документы 16.07.2020г. 22.07.2020 (два пакета), копии почтовых документов истца во исполнение определения суда 03.07.2020.

Ходатайство истца об отложении судебного разбирательства для подготовки письменных пояснений с учетом представленных ответчиком документов, которое суд удовлетворил.

Судебное разбирательство отложено на 10.09. 2020 12:30, о чём вынесено

протокольное определение.

После отложения суд приобщил пояснения истца, поступившие в электронном виде 24.08.2020, дополнение к возражению на исковое заявление ответчика и договор №О-672 от 21.05.2020 с истцом.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для подготовки позиций по дополнительным возражениям ответчика.

Ходатайство суд признал обоснованным.

Ответчик также заявил ходатайство (представлено вместе с дополнением к возражению на иск) об истребовании у истца журнала регистрации, которое судом удовлетворено.

Судебное разбирательство отложено на 27.10.2020 15:00, о чём вынесено

протокольное определение

После отложения суд приобщил от истца письменные пояснения, поступившие в электронном виде 27.10.2020, копию журнала регистрации заявок пропусков за период с 29.07.2019 по 14.10.2019г. во исполнение протокольного определения от 10.09. 2020, доказательства направления истцом ответчику письма от 30.08.2020.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, согласно Договору аренды помещений №0-672 от 21.05.2019г. (далее - Договор), заключенному между ООО «Форсаж» (далее - Истец, Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее - Арендатор, Ответчик), Арендатору за плату во временное владение и пользование было передано помещение № 102 общей площадью 22,4 кв.м. на первом этаже Торгово-развлекательного центра (далее - ТРЦ), расположенного по адресу: <...>.

Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи от «06» июня 2019г. и возвращено Арендодателю «13» октября 2019г. по акту приема-передачи в связи с односторонним отказом Арендатора от исполнения Договора.

Истец является собственником помещений, выступающих предметом Договора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2015г. (бланк 077203).

Размер и срок уплаты аренды и иных платежей

Согласно указанному Договору (пункт 4.2.1.) Ответчик обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено начисление постоянной (плата за пользование помещением) и переменной (коммунальные платежи) арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.5.3. Договора дополнительно к арендной плате Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю услуги эксплуатации ТРЦ.

В соответствии с пунктом 3.5.1. Договора дополнительно к арендной плате Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю плату за предоставление доступа к сетям связи через городской телефонный номер.

Пунктом 3.5.2. предусмотрена плата за размещение информации об Арендаторе на системе навигации ТРЦ.

Пунктом 3.14. Договора предусмотрена плата за маркетинг - комплекс мероприятий, направленных на рекламу и продвижение ТРЦ на рынке с целью привлечения максимального количества посетителей. Пунктом 4.5.5. Договора предусмотрен платеж за вступление в договор коллективного страхования гражданской ответственности собственника и арендаторов.

Размеры платежей по Договору определяются следующим образом (НДС 20%):

1. Переменная часть арендной платы (пункт 3.3. Договора) рассчитывается в соответствии с Методикой расчета, приведенной в Приложении №4 к Договору.

2. Постоянная арендная плата (пункт 3.2. Договора) определяется как произведение общей площади помещения и арендной ставки за один квадратный метр площади Помещения. Арендная ставка составляет 1 896 рублей 78 копеек, без учета НДС, за один квадратный метр площади помещения в месяц.

Т.е. плата с учетом НДС за полный месяц составляет 50 985,44 руб. за всю площадь помещения в месяц.

3. Сумма ежемесячной платы за услуги эксплуатации (пункт 3.5.3. Договора) определяется как произведение общей площади Помещения и тарифа на услуги эксплуатации за один квадратный метр площади помещения в месяц. Тариф на услуги эксплуатации составляет 213 рублей 56 копеек, без учета НДС, за один квадратный метр площади помещения в месяц.

Т.е. плата с учетом НДС за полный месяц составляет 5 740,49 руб. за всю площадь помещения в месяц.

4. Плата за маркетинг (пункт 3.14.1. Договора) составляет 9 333 рубля 33 копеек, без учета НДС, в год. Т.е. плата с учетом НДС составляет 11 200,00 руб. в год.

5. Плата за навигацию (пункт 3.5.2. Договора) составляет 8 333 рубля 33 копеек, без учета НДС, единоразово при заключении Договора.

Т.е. плата с учетом НДС составляет 10 000,00 руб. разово.

6. Плата за предоставление доступа к сетям связи (пункт 3.5.1. Договора) составляет 254 рубля 24 копейки, без учета НДС, в месяц.

Т.е. плата с учетом НДС за полный месяц составляет 305,09 руб. в месяц.

7. Размер страхового взноса (пункт 4.5.5. Договора) составляет 25 рублей, без учета НДС, за один квадратный метр площади помещения, за весь период страхования при присоединению к полису комплексного страхования.

Т.е. плата с учетом НДС составляет 672 руб. за всю площадь помещения за весь период страхования. В соответствии с пунктом 3.9. Договора:

- постоянная часть арендной платы и плата за эксплуатацию выплачиваются Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за следующий календарный месяц не позднее 25 числа каждого текущего месяца, а за первый месяц аренды - в течение 5 (пяти) дней с момента подписания акта приема-передачи помещения,

- переменная арендная плата выплачивается ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным,

плата за маркетинг уплачивается ежегодно: за первый год аренды, исчисляемый с даты акта приема-передачи помещений, - в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Договора, за последующие годы - в ту же дату соответствующего года.

Плата за размещение информации об Арендаторе в системе навигации ТРЦ и ежегодный взнос за вступление в договор комплексного страхования гражданской ответственности - уплачиваются в течение 5 дней с момента подписания Договора (пункт 3.5.2. и пункт 4.5.5. Договора соответственно).

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.4.1. и 3.4.2. Договора Арендатор обязан уплатить обеспечительный платеж в размере 47 271 рубль 62 копейки, без НДС (сумма с учетом НДС составит 56 725 рублей 94 копейки) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору, который возвращается при досрочном расторжении Договора и при условии отсутствия задолженности, а при наличии задолженности -зачитывается в погашении арендной платы и иных платежей.

В соответствии с пунктом 3.4.3. Договора внесение обеспечительного платежа не исключает обязанности Арендатора уплачивать арендую плату за первый и последующие месяцы аренды в сроки, установленные пунктом 3.9. Договора.

В соответствии с пунктом 7.7. Договора, в случае отказа Арендатора от исполнения Договора в течение первых 3-х месяцев с начала начисления арендной платы по Договору по причинам, за которые не несет ответственности Арендодатель, Арендатор уплачивает Арендатору штраф в размере обеспечительного платежа, установленного пунктом 3.4.1. Договора. Арендодатель вправе в одностороннем порядке произвести зачет денежных средств, перечисленных Арендатором в соответствии с пунктом 3.4.1. Договора в качестве обеспечительного платежа, в счет уплаты указанного в настоящем пункте штрафа.

Согласно пункту 4.2.11. Договора Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя (в администрации ТЦ) счета для уплаты арендной платы и иных платежей по договору 21 числа каждого месяца, счета-фактуры и акты оказания услуг - 5 числа месяца, следующего за отчетным. В случае неполучения Арендодателем до 10 числа текущего месяца подписанного акта оказания услуг за прошедший месяц либо письменного мотивированного отказа от его подписания, услуга считается принятой без замечаний.

Фактические расчеты и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

14.08.2019г. в адрес Арендодателя поступило письменное заявление Арендатора о расторжении Договора в одностороннем порядке.

С учетом того, что отказ от исполнения Договора заявлен Арендатором в течение первых 3-х месяцев с начала начисления арендной платы по Договору, у Арендатора возникла обязанность по уплате в пользу Арендодателя штрафа в размере обеспечительного платежа по Договору.

О зачете денежных средств в размере 56 725 (Пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать пять) рублей 94 копейки, в т.ч. НДС, уплаченных Арендатором в качестве обеспечительного платежа по Договору (платежное поручение №329 от 31.05.2019г.), в счет исполнения Арендатором обязательства по уплате штрафа в размере 56 725 (Пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать пять) рублей 94 копейки, предусмотренного пунктом 7.7. Договора, Арендодатель письменно сообщил Арендатору, в т.ч. в досудебной претензии исх. №2417 от 14.11.2019г.

Арендатором обязательство по внесению платежей по договору исполнено ненадлежащим образом.

На текущий момент задолженность Ответчика по оплате платежей по Договору составляет 83 304 (Восемьдесят три тысячи триста четыре) рубля 65 копеек, в т.ч. НДС, из которых:

• 50 985,44 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы за сентябрь 2019г;

• 5 740,49 руб. - задолженность по оплате платы за услуги эксплуатации за сентябрь 2019г;

• 305,09 руб. - задолженность по оплате платы за предоставление доступа к сетям связи за сентябрь 2019г.;

490,07 руб. - остаток задолженности по оплате переменной части арендной платы за сентябрь 2019г.;

21 380,99 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы за октябрь 2019г.;

2 407,30 руб. - задолженность по оплате платы за услуги эксплуатации за октябрь 2019г.;

127,94 руб. - задолженность по оплате платы за предоставление доступа к сетям связи за октябрь 2019г.;

1 580,12 руб. - остаток задолженности по оплате переменной части арендной платы за октябрь 2019г.;

• 287,21 руб. - остаток задолженности по оплате страхового взноса.

В соответствии с пунктом 7.2.1. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку при просрочке внесения арендной платы и иных платежей по Договору - в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется по формуле: сумма долга (в т.ч. НДС) X 0,1% X фактическое число дней просрочки. При этом период просрочки исчисляется со дня, следующего за датой платежа по сроку, указанному в договоре (с учетом выходных и нерабочих дней).

В силу последнего абзаца пункта 7.2. Договора неустойка взимается до полного погашения задолженности независимо от прекращения Договора.

Подлежащая уплате Ответчиком неустойка за просрочку оплаты арендной платы и иных предусмотренных Договором платежей за период с 28.05.2019г. по 24.12.2019г. составляет 9 504 (Девять тысяч пятьсот четыре) рубля 85 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд отклонил возражения ответчика в связи со следующим.

Удержание суммы обеспечительного платежа в качестве компенсации, которая должна быть выплачена Арендатором при отказе от договора аренды, является законным и обоснованным.

Согласно п. 3.4.1 Договора аренды в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора Арендатор на основе выставленного счета перечисляет Арендодателю в качестве обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по договору обеспечительный платеж.

Во исполнение обязанности, предусмотренной п. 3.4.1. договора Арендатором был внесен обеспечительный платеж в размере 56 725 руб. 94 коп.

Пунктом 6.3. настоящего Договора аренды установлено, что Арендатор вправе отказаться от исполнения договора письменно уведомив вторую Сторону о дате расторжения за 60 (Шестьдесят) дней.

В соответствии с п. 7.7. Договора аренды в случае отказа Арендатора от исполнения настоящего договора в течение первых трех месяцев с начала начисления арендной платы по настоящему договору по причинам, за которые не несет ответственность Арендодатель, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере обеспечительного платежа, установленного п. 3.4.1. настоящего договора. При этом стороны пришли к соглашению, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке произвести зачет денежных средств, перечисленных Арендатором в соответствии с п. 3.4.1. настоящего Договора в качестве обеспечительного платежа, в счет уплаты указанного в настоящем пункте штрафа. Для зачета достаточно письменного заявления Арендодателя в адрес Арендатора.

Таким образом, договором аренды предусмотрены условия при досрочном немотивированном отказе Арендатора от исполнения обязательств по договору аренды в течение трех первых месяцев с момента начисления арендной платы - уплата Арендатором Арендодателю денежной суммы, в указанном в п. 7.7. договора размере.

Положения ст. 619, 620 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора аренды по иным основаниям, не предусмотренным в данных правовых нормах, в связи, с чем стороны при заключении договора вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Арендная плата по договору аренды в соответствии с п.3.7. Договора начислялась с момента подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи подписан Сторонами 06 июня 2019г.

Отказ от исполнения договора был заявлен Ответчиком 14.08.2019г. То есть в течение первых трех месяцев с начала начисления арендной платы по договору аренды.

При этом, для возникновения у Арендатора обязанности по уплате Арендодателю суммы, указанной в п. 7.7 договора аренды, исходя из буквального толкования условий п.7.7. Договора аренды, имеет значение заявление Арендатора об отказе от договора аренды в течение первых трех месяцев аренды с начала начисления арендной платы по договору, а не прекращение договора аренды в указанный период.

При этом указанная в п. 7.7. настоящего договора сумма - является суммой компенсации, которая должна быть выплачена Арендатором при отказе от договора. То, что в п. 7.7. указанная сумма поименована в качестве штрафа, не изменяет ее сути.

Согласно п.1. ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обеспечительный платеж согласно условиям договора аренды обеспечивает надлежащее исполнение Арендатором всех обязанностей по договору, в т.ч., по уплате денежной суммы, указанной в п. 7.7. договора Арендодателю, и направлен в т.ч. на гарантированное получение Арендодателем указанной суммы в случае отказа Арендатора от исполнения договора в одностороннем порядке.

Суд соглашается с доводами истца.

Довод Ответчика о том, что помещение было освобождено им 31.08.2019г. является необоснованным, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 2.4. договора аренды, заключенного между Сторонами, возврат помещения оформляется актом приема-передачи с указанием состояния помещения.

Пунктом 2.5. договора аренды установлено, что Арендатор до передачи помещения Арендодателю обязан освободить помещение и привести его в первоначальное состояние своими силами и за свой счет, в т.ч. демонтировать в границах помещения указатели и обозначения имени и деятельности арендатора, рекламные вывески, навигацию, все принадлежащее Арендатору оборудование, отделимые улучшения, вывезти товары, материалы, мусор, устранить вызванные демонтажем повреждения элементов помещения.

03 сентября 2019г. Ответчиком в адрес Истца была направлена очередная заявка на вывоз имущества (вывески) из арендуемого помещения, при этом указанные желаемые даты вывоза вывески обозначены Ответчиком с 03 по 07 сентября 2019г. Как следует из отметки, содержащейся на заявке - пропуске на вывоз вывески фактически вывеска была вывезена Ответчиком из арендуемого помещения 07 сентября 2019г.

В связи с чем, доводы Ответчика о том, что 31 августа 2019 года помещение было полностью им освобождено и не использовалось Ответчиком, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Равно как и не соответствует фактическим обстоятельствам дела довод Ответчика о том, что доступ к арендованному помещению был предоставлен исключительно для вывоза имущества. Ответчик до момента фактического возврата помещения (13.10.2020г.) осуществлял пользование арендованным имуществом, выполнял обязанности, возложенные на него п.2.5. договора аренды, поскольку вывоз оборудования, товара, вывески является не единственной обязанностью арендатора в силу положений п. 2.5. договора аренды, которые необходимо ему выполнить в целях приведения помещения в состояние, в котором оно должно быть возвращено арендодателю.

При этом, не имеет правового значения довод Ответчика об отсутствии обязанности по внесению арендной платы, в связи с досрочным освобождением арендуемого помещения, поскольку согласно п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Как следует из материалов дела, Ответчик вернул помещение Истцу только 13 октября 2019г. на основании акта приема-передачи помещения. Указанный акт возврата не содержит ни одного указания на то, что Ответчик не осуществлял или не имел возможности осуществлять пользование помещением до момента возврата, или совершил действия, направленные на досрочный возврат помещения Истцу. Довод Ответчика о том, что им одностороннем порядке был подписан акт возврата помещения 22.08.2019г. и передан Истцу, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, не подтверждается какими-либо доказательствами.

Кроме того, необходимо отметить, что Истцом в адрес Ответчика 30.08.2019г. было направлено письмо с предложением Ответчику либо заключить соглашение о расторжении договора аренды с указанием условия об освобождении Ответчиком помещения по акту приема - передачи датой не позднее 05.09.2019г. и оплатой начисленной задолженности по дату расторжения, либо прекратить арендные отношения 13.10.2019г. На данное письмо Ответчик никак не отреагировал, передал помещение по акту приема-передачи Истцу только 13.10.2019г. Также в адрес Ответчика 14 сентября 2019г. была направлена претензия с требованием погасить задолженность по внесению арендной платы за сентябрь 2019г., которая была получена Ответчиком 18.09.2019г. Вместе с тем, никаких действий со стороны Ответчика совершено также не было, в т.ч. не было заявлено Истцу о невозможности использовать помещение. Полагаем, что данное поведение Ответчика свидетельствовало о необходимости использования им помещения по договору аренды, в т.ч. в целях исполнения обязанности, предусмотренной п.2.5. договора аренды, и намерении возвратить помещение только в последний день срока действия договора аренды -13.10.2019г.

2. Довод Ответчика о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, начиная с 18.02.2014г. (ОГРНИП: <***>). На сегодняшний день ФИО2 по - прежнему зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Снятие с учета ИП в качестве налогоплательщика ЕНВД для отдельных видов деятельности не является основанием для неисполнения обязанности по внесению арендной платы.

3. Довод Ответчика о том, что Истдом был ограничен доступ в помещение Ответчику, является необоснованным.

Истцом в отношении данного довода Ответчика неоднократно давались пояснения, что никаких ограничительных мер по пользованию помещением Истцом не вводились. Доступ в помещение Ответчику Истцом не ограничивался. Представленные в материалы дела стороной Ответчика письмо от 26.08.2019г., электронное письмо от 30.08,2019г. не содержит подтверждения фактического ограничения доступа в помещение и не подтверждает реальности применения к Арендатору каких-либо мер и ограничений. Доказательства чинения Истцом Ответчику препятствий в пользовании помещением, а также того факта, что помещение выбыло из владения арендатора в результате противоправных действий Истца отсутствует.

Напротив, в материалах дела, имеется акт возврата помещения от 13.10.2019г., подтверждающий факт возврата Ответчиком Истцу помещения без каких-либо замечаний, и передачу комплекта ключей от помещения.

В связи с изложенным, суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить полностью.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРСАЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 92 809 (девяносто две тысячи восемьсот девять) руб. 50 коп., в том числе 83 304 руб. 65 коп. - долг и 9 504 руб. 85 коп. - неустойка, а также 3 712 (три тысячи семьсот двенадцать) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.С. Воротилкин