Решение № А60-72728/18 от 24.04.2019 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

30 апреля 2019 года                                           Дело № А60-72728/2018

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Манаковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаковой Ю.А. рассмотрел в судебном заседании 17 апреля 2019 года и 24 апреля 2019 года дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному  образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании  учетом уменьшения исковых требований  задолженности в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Гурзуфская, 9-26, в размере 61 301 руб. 23 коп. 

при участии в судебном заседании до и после перерыва :

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 25.12.2018 № 897/05/01-12/0111

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Акционерное общество "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному  образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации с требованием о взыскании задолженности в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Гурзуфская, 9-26, в размере 152 674 руб. 44 коп. 

Определением суда от 23.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 26.02.2019 года предварительное судебное заседание назначено на 20.03.2019 года.

В предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела Определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 02.07.2018 и  об уточнении исковых требований, просит взыскать 61 301 руб. 23 коп., в том числе задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 46 932 руб. 95 коп., пени в размере 14 368 руб. 28 коп.

Уменьшение исковых требований принято судом, дополнительные доказательства приобщены к материалам дела на основании ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв ответчика на исковое заявление, поступивший в суд 22.01.2019,  приобщен к материалам дела.

В судебном заседании ответчик поддержал свои возражения, настаивает на пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании объявлен перерыв до 24.04.2019 года до 10 часов 15 минут

В судебном заседании 24.04.2019 года  истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит  взыскать с МО «город Екатеринбург» 63 644 руб. 60 коп., из них 46 932 руб. 95 коп. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и 16 711 руб. 65 коп пени, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 546 руб., излишне оплаченную пошлину в размере 3034 руб. вернуть истцу.

Также истцом заявлено ходатайство о намерении проведения судебной экспертизы для установления стоимости вымороченного имущества.

Ответчик не согласен с  ходатайством истца о проведении судебной экспертизы.

Сторонами представлено соглашение о том, что стоимость жилой площади по адресу: Гурзуфская, 9-26 составляет не менее размера взыскиваемой на данную дату суммы задолженности по ЖКУ.      Соглашение приобщено к материалам дела.

Увеличение исковых требований до 63 644 руб. 60 коп. принято судом.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Собственники многоквартирного дома № 9, по ул. Гурзуфская избрали способ управления многоквартирным домом и поручили управление Управляющей компании –Акционерному обществу «УК Верх-Исетская». 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находилось в собственности у ФИО3.

Согласно справке  МКУ «ЦМУ» от 27.03.2018 № 11032806 ФИО3 умерла 22.02.2016, актовая запись № 3439 от 14.03.216.

После смерти ФИО3 право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано  за Муниципальным образованием «город Екатеринбург», что подтверждается  выпиской из ЕГРН.

Ссылаясь на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, истец просит взыскать с  собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, долг в сумме 46932 руб. 95 коп. за период с июня 2015 по май 2018 включительно.

Ответчик оспаривает наличие задолженности по доводам, изложенным в отзыве, в том числе ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом

Согласно положениям ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчик, являясь собственником помещений в МКД, деятельность по управлению которым осуществляет истец, обязан оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также иную деятельность исполнителя, направленную на достижение целей управления МКД.

Факт оказания истцом услуг, объем оказанных услуг ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

 Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Жилое помещение в качестве выморочного имущества в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа,   находящееся на соответствующей территории (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно  ст. 1175 ГК РФ  каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.  При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Сторонами подписано соглашение, что стоимость вымороченного имущества не менее задолженности наследодателя перед истцом, образовавшейся на день открытия наследства.   Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания (ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43   «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Учитывая, что иск подан в арбитражный суд 18.12.2018 года, а также с учетом срока на урегулирование спора в претензионном порядке (ч. 5. ст. 4 АПК РФ), суд пришел к выводу об истечении срока исковой давности в отношении задолженности за период с июня 2015 по октябрь 2015 года.

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению судом в сумме 39 480 руб. 13 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в текущей редакции предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанный пункт в текущей редакции введен Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (ст. 4). Начало действия данной редакции согласно ст. 9 указанного закона с 01.01.2016.

Таким образом, действие п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в текущей редакции распространяется на отношения истца и ответчика с 01.01.2016.

Следовательно, в отношении услуг, оказанных до 01.01.2016, пени должны быть начислены в соответствии с ч. 14 ст. 15 названного Кодекса в ранее действовавшей редакции, то есть в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По расчету суда пени составляют 8 995, 08 руб.

Учитывая наличие у ответчика задолженности перед истцом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в сумме 8 995 руб. 08 коп.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно  ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1939 руб. 17 коп. 

Государственная пошлина в сумме 3034 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального  образования «город Екатеринбург» в лице АдминистрацииМуниципального  образования «город Екатеринбург» за счет казны муниципального образованияв пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"  48 475 руб. 21 коп., в том числе: долг в размере 39 480  руб. 13  коп. и пени, начисленные за период с 11.12.2015 по 01.06.2018  в сумме 8 995 руб. 08 коп., а также 1939 руб. 17 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3034 руб. 00 коп., излишне перечисленную по платежному поручению № 395725 от 26.10.2018.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                         А.Г. Манакова